2024版物業(yè)和中介合作協(xié)議

2024版物業(yè)和中介合作協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權人：__________二、中介服務內(nèi)容2.1乙方作為甲方的獨家中介，負責將甲方物業(yè)對外出租、出售或轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進行合理定價，并制定合適的營銷策略。2.3乙方負責對外宣傳、推廣甲方物業(yè)，并負責接待看房客戶。2.4乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，與客戶簽訂物業(yè)租賃、買賣或轉(zhuǎn)讓合同。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。三、中介服務費用3.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費。3.2中介費的計算方式為：按照物業(yè)成交總額的__________%計算。3.3中介費支付時間為：物業(yè)交易完成后__________日內(nèi)。3.4乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供中介服務，雙方可簽訂續(xù)約。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間完成物業(yè)交易，或故意隱瞞物業(yè)實際情況導致交易失敗的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間支付中介費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（中介方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)權屬證明文件復印件4.物業(yè)相關設施設備清單5.物業(yè)周邊環(huán)境及配套設施介紹6.物業(yè)交易流程說明文檔7.中介服務費用明細表8.物業(yè)成交證明文件9.物業(yè)租賃、買賣或轉(zhuǎn)讓合同范本10.雙方授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成物業(yè)交易，或故意隱瞞物業(yè)實際情況導致交易失敗的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付中介費，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方（物業(yè)方）：指擁有物業(yè)所有權的企業(yè)或個人。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，提供物業(yè)中介服務的公司或個人。3.中介費：指乙方為甲方提供物業(yè)中介服務所收取的費用。4.物業(yè)成交總額：指物業(yè)租賃、買賣或轉(zhuǎn)讓合同約定的交易金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，說明中介服務的付出，要求甲方按約定時間支付中介費。必要時，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成物業(yè)交易。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解交易進展情況，要求乙方加快進度。如乙方仍無法按約定完成交易，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)實際情況與乙方描述不符，導致交易失敗。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，要求乙方退還已支付的中介費，并依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為新開發(fā)的物業(yè)項目尋找租戶或買家。2.甲方為已有的物業(yè)項目尋找租戶