2024版商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________商品房銷售代理合同甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并希望委托乙方代理銷售該房屋；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋規(guī)模：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條代理權(quán)限（1）接受購房者的購房意向；（2）與購房者簽訂《商品房買賣合同》；（3）收取購房者支付的購房款項；（4）辦理購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方不得超越甲方的授權(quán)范圍從事與銷售活動無關(guān)的其他事項。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至完成銷售任務(wù)。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方可根據(jù)市場情況與購房者協(xié)商確定房屋的銷售價格。4.2乙方應(yīng)確保銷售價格不低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。4.3乙方在銷售過程中，可按照甲方的優(yōu)惠政策為購房者提供相應(yīng)的優(yōu)惠。第五條銷售款項的支付與扣除5.1購房者向乙方支付購房款項后，乙方應(yīng)及時將款項扣除應(yīng)支付給甲方的房款、代收代繳的稅費等費用后，將剩余款項支付給甲方。5.2乙方應(yīng)保證購房款的支付過程的安全、合規(guī)，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第六條銷售業(yè)績的計算與獎勵6.1乙方代理銷售的房屋數(shù)量、銷售額等業(yè)績，應(yīng)以甲方實際收到的房款及代收代繳的稅費等為準(zhǔn)。（1）銷售額（不含稅費）的1%作為乙方的代理費用；（2）乙方代理銷售每套房屋，獎勵金額為人民幣__________元。6.3乙方的獎勵應(yīng)在甲方實際收到購房款項后__________日內(nèi)支付。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保房屋的銷售合法合規(guī)。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料、銷售政策等予以保密，不得泄露給第三方。7.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付乙方的代理費用及獎勵。第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。8.2乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性，合規(guī)性，不得違規(guī)操作，不得損害甲方的利益。8.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息、銷售政策等予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理期限內(nèi)乙方應(yīng)得的代理費用及獎勵的總額。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房銷售代理合同

2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.銷售業(yè)績確認(rèn)書

6.購房者支付購房款項的憑證

7.甲方授權(quán)書

8.銷售優(yōu)惠政策文件

9.房屋銷售合同范本

10.購房者身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣交易。

2.代理方：指接受甲方委托，代理甲方進行商品房銷售的一方。

3.委托方：指擁有商品房所有權(quán)和處置權(quán)，委托代理方進行商品房銷售的一方。

4.銷售業(yè)績：指代理方在代理期限內(nèi)完成的商品房銷售情況，包括銷售套數(shù)和銷售額等。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售款項支付不規(guī)范：解決辦法：乙方應(yīng)確保銷售款項的支付過程的安全、合規(guī)，與購房者簽訂正規(guī)的付款協(xié)議，明確付款方式和時間。

2.購房者退款問題：解決辦法：根據(jù)購房者與乙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決退款問題。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保房屋的銷售合法合規(guī)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，依法解決。

4.銷售業(yè)績計算爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的業(yè)績計算方式，明確銷售業(yè)績的計算標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，希望委托乙方代理銷售商品房。

2.乙方作為代理方，愿意接受甲方的委托，代理銷售商品房。

3.雙方明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂商品房銷售代理合同。

4.乙方根據(jù)市場情況與購房者協(xié)商確定房屋的銷售價格，并開展銷售工作。

5.乙方代理銷售商品房，并按照約定與購房