建設(shè)工程樓房買賣合同2024年

建設(shè)工程樓房買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條樓房描述1.1樓房位于__________，樓棟號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2樓房的總建筑面積為__________平方米，其中包括：（1）住宅面積：__________平方米；（2）公共部位面積：__________平方米；（3）其他面積：__________平方米。1.3樓房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條買賣樓房的價(jià)款2.1樓房的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付樓房總價(jià)的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余價(jià)款。2.3買方未按照本合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為樓房總價(jià)的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）樓房的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）樓房的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）樓房的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）樓房已按照本合同約定的方式進(jìn)行裝修（如有）。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照下列方式支付樓房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照__________的約定支付。4.2買方未按照本合同約定支付樓房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為樓房總價(jià)的__________%。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證樓房的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付樓房；（3）提供真實(shí)、完整的樓房相關(guān)信息；（4）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付樓房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定的方式使用、管理和維護(hù)樓房；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害樓房的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益；（4）協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未按照本合同約定支付樓房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為樓房總價(jià)的__________%。6.3賣一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.樓房相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙4.樓房設(shè)施設(shè)備清單5.樓房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.樓房裝修合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或樓房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間交付樓房或辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.賣方提供的樓房信息不真實(shí)、不完整，視為違約。4.買方未按照約定方式使用、管理和維護(hù)樓房，視為違約。5.買方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害樓房結(jié)構(gòu)安全或其他業(yè)主合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指樓房的所有權(quán)人，具有出售樓房的權(quán)利。2.買方：指購(gòu)買樓房的一方，具有購(gòu)買樓房的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指買方按照約定向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買樓房的誠(chéng)意表示。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將樓房所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方未按約定時(shí)間交付樓房。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時(shí)間支付樓房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方提供的樓房信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。4.買方未按照約定方式使用、管理和維護(hù)樓房。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害樓房結(jié)構(gòu)安全或其他業(yè)主合法權(quán)益。解決