蘇州市電梯維保合同范本

蘇州市電梯維保合同范本第1篇蘇州市電梯維保合同范本第1篇需方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

供方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方購(gòu)買————事宜，達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價(jià)格

賣方保證所提供的所有設(shè)備是全新的，并且采用賣方最新設(shè)計(jì)和合格的材料制造，各方面符合合同所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等要求。

二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂前5日內(nèi)向甲方提供加斧章的關(guān)于該產(chǎn)品的國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，在供貨時(shí)附出廠合格證書，作為本合同的有效附件。

三、交貨：

1、交貨日期：甲方支付預(yù)付款后————個(gè)工作日。

2、交貨方式：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)、裝卸貨費(fèi)用。

3、交貨地點(diǎn)：————————。

四、賣方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：

1、設(shè)備自安裝、調(diào)試合格之日起保質(zhì)期————年。

在保質(zhì)期內(nèi)因設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題，賣方在接到買方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)買方現(xiàn)場(chǎng)，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、更換零部件或退換。在質(zhì)保期內(nèi)，賣方應(yīng)對(duì)設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)處理、解決。

2、乙方提供————年免費(fèi)維修，如在設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后48小時(shí)到達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)，在設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)技術(shù)性問(wèn)題，賣方在接到買方通知后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。

3、因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方所在地的技術(shù)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。

五、設(shè)備的包裝、發(fā)運(yùn)及運(yùn)輸：

1、乙方應(yīng)在設(shè)備發(fā)運(yùn)前對(duì)其進(jìn)行滿足于運(yùn)輸距離、防震、防銹和防破損裝卸要求的包裝，以保證貨物安全運(yùn)輸?shù)竭_(dá)甲方指定地點(diǎn)。

2、包裝上注明貨物品種及數(shù)量。使用說(shuō)明書、質(zhì)量檢驗(yàn)證明書、隨配附件和工具以及清單與設(shè)備一起發(fā)送。

3、設(shè)備在發(fā)運(yùn)手續(xù)辦理完畢后24小時(shí)內(nèi)發(fā)貨到甲方，乙方通知甲方準(zhǔn)備接貨。

六、設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收：

1、甲方對(duì)乙方所交設(shè)備依照國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

2、安裝由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)節(jié)器試，性能達(dá)到技術(shù)要求的，給予簽收，驗(yàn)收不合格的不予簽收。

3、甲方收貨時(shí)對(duì)產(chǎn)品的外觀檢查或開箱清點(diǎn)，不能免除供方對(duì)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量的責(zé)任。

七、付款方式：

1、簽訂合同后————個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額————%的預(yù)付款。

2、設(shè)備到達(dá)交貨地點(diǎn)后，經(jīng)甲方指定人員初步檢驗(yàn)，甲方在檢驗(yàn)符合合同附件所規(guī)定的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)后———個(gè)工作內(nèi)支付合同金額的————%。

3、設(shè)備安裝調(diào)試完成后，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后————個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%。

4、合同總金額的————%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后支付。

5、乙方在甲方每次付款前開具正式增值稅發(fā)票。

八、違約責(zé)任

1、逾期交貨、調(diào)試合格或付款的，每天按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。

3、乙方不能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)試合格的，甲方有權(quán)解除合同，此時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

4、乙方所交的設(shè)備品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，所供設(shè)備達(dá)不到約定技術(shù)要求的，乙方必須無(wú)條件退回全部貨款，向甲方支付合同總價(jià)款30%的賠償金。

九、禁止商業(yè)和保守商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

1、乙方承諾在業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中，不向甲方人員贈(zèng)送現(xiàn)金、物品或以其他形式給予甲方人員利益。

2、雙方負(fù)有謹(jǐn)慎保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面允許，任何一方不得披露、自用及許可他人使用。

十、爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由簽約地起訴解決。

十一、其他：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂于某市某區(qū)————。乙方系內(nèi)資企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：————。

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：

電話：電話：

傳真：傳真：

帳號(hào)：帳號(hào)：

年月日年月日

蘇州市電梯維保合同范本第2篇甲方：

乙方：

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠(chéng)實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)范圍

甲方委托乙方對(duì)安裝于下述范圍的電梯及機(jī)房設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱設(shè)備）實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)。

1、設(shè)備位置：（上海律師）

2、設(shè)備編號(hào)：

3、設(shè)備型號(hào)：

4、數(shù)量（臺(tái)）：

二、服務(wù)期限

自年月日起至年月日止，為期年。

三、服務(wù)時(shí)間

1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對(duì)設(shè)備提供365天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

四、服務(wù)內(nèi)容

1、本合同的服務(wù)方式選擇為全包（）、半包（）、清包（）。

2、乙方出具《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》，由甲、乙雙方按《電梯維修規(guī)范》（等的有關(guān)規(guī)定，協(xié)商確認(rèn)后作為本合同的附件。

3、乙方定期派技術(shù)人員，根據(jù)本合同附件內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。

五、雙方的責(zé)任及權(quán)利

1、甲方權(quán)力：

（1）核查乙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。

（2）若乙方原因未完成本合同規(guī)定的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)書面通知終止合同。

（3）隨時(shí)監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。

（4）有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作，也可組織、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對(duì)合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評(píng)估。

（5）考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶，對(duì)比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實(shí)力等不能確保設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí)，有權(quán)提出終止本合同或本合同服務(wù)期限屆滿時(shí)，選擇和更改服務(wù)對(duì)象。

（6）在每次保養(yǎng)或維修的服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后，必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無(wú)效。

2、甲方責(zé)任

（1）在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，配合乙方工作人員通過(guò)或進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。

（2）嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員擅入機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防器材。

（3）負(fù)責(zé)設(shè)備日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的工作單上簽字確認(rèn)。

（4）當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常現(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位置，以免保修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。

（5）應(yīng)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。

（6）合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)付款。

3、乙方權(quán)利

（1）在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)，否則造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（2）在服務(wù)期限內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計(jì)、修復(fù)、更換性施工時(shí)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

（3）未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的'設(shè)備。否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（4）未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)因有故障而停止的設(shè)備，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（5）正常情況下，甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付款，經(jīng)乙方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)書面通知終止合同。

（6）除遇不可預(yù)見的因素，在本合同或附件規(guī)定服務(wù)項(xiàng)目外之料件損壞，其更換或修理費(fèi)用乙方有權(quán)令甲方承擔(dān)；國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生強(qiáng)制性增補(bǔ)安全裝置時(shí)，甲方有權(quán)令甲方承擔(dān)安全裝置的人工和材料費(fèi)。

4、乙方責(zé)任

（1）必須按照本合同或附件約定，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

（2）維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（3）自行配備工作所需的各種專業(yè)工具及設(shè)備，保養(yǎng)或修理時(shí)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。

（4）接到甲方報(bào)修電話后，緊急故障三十分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（5）因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方損失時(shí)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

（6）乙方工作人員在維修、保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。

（7）配合政府部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施通過(guò)年檢，如維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測(cè)或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（8）因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，甲方將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在十五日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，甲方將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。

六、服務(wù)費(fèi)用

每月每臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)（人民幣）：￥元，每年每臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)（人民幣）：￥元。

共計(jì)保養(yǎng)設(shè)備數(shù)量（臺(tái)），年共計(jì)：拾萬(wàn)拾佰拾元整。

七、付款方式

銀行轉(zhuǎn)帳（）支票（）現(xiàn)金（）其他（）

付款以季度為周期，各期維修保養(yǎng)費(fèi)均在下季的第一個(gè)月內(nèi)支付。

八、其他

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?？闪砗炑a(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)合同自動(dòng)失效。

3、合同履行期間，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)本合同總金額/年10%的違約金。

4、除本合同中約定終止條款，沒有正當(dāng)、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。

5、本合同以外經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

6、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。甲方：乙方：

簽署蓋章：簽署蓋章：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

蘇州市電梯維保合同范本第3篇常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易中心受江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司委托，于202月1日下午13時(shí)30分就自建廠房電梯維保項(xiàng)目進(jìn)行開標(biāo)評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)就本次采購(gòu)結(jié)果公布如下：

一、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)與名稱：

采購(gòu)編號(hào)：武采公標(biāo)154號(hào)

項(xiàng)目名稱：自建廠房電梯維保項(xiàng)目

二、采購(gòu)公告日期及媒體：

三、開標(biāo)信息：

開標(biāo)日期：2016年2月1日下午13:30

開標(biāo)地點(diǎn)：常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易中心四樓407室

評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員：張平澤、洪世達(dá)、查繼明、強(qiáng)云越、梅波

四、中標(biāo)信息：

采購(gòu)單位名稱：江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司

中標(biāo)單位名稱：常州協(xié)力電梯工程有限公司

中標(biāo)單位聯(lián)系地址：江蘇省常州市天寧區(qū)青洋北路47號(hào)

中標(biāo)價(jià)：萬(wàn)元/年

五、本次采購(gòu)聯(lián)系事項(xiàng)：

聯(lián)系單位：江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：梅波

蘇州市電梯維保合同范本第4篇甲方（全稱）：xx

乙方（全稱）：xx

甲、乙雙方根據(jù)合同法的規(guī)定，由于

大成郡二期一標(biāo)段2#、3#、5#樓

工程需要，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方有償性維修保養(yǎng)施工升降機(jī)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同要求及范圍

1、專業(yè)技術(shù)資質(zhì)要求：乙方必須具備有效的施工升降機(jī)專業(yè)維修保養(yǎng)資質(zhì)證書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全許可證、維修保養(yǎng)操作人員專業(yè)資格上崗證等。

2、甲方委托乙方有償性維保的'各臺(tái)施工升降機(jī)信息及費(fèi)用清單：

1）電器部分①觀察各電器接觸點(diǎn)是否氧化或燒損，若有接觸不良應(yīng)修復(fù)；②各電器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隱患，若有必須及時(shí)排除；③各限位器開關(guān)和按鈕不得失靈，零件若有生銹或損壞必須及時(shí)更換；④各電機(jī)及各開關(guān)板的絕緣必須良好。

2）檢查各鋼絲繩夾緊固定是否可靠，如有松動(dòng)必須及時(shí)緊固；

3）檢查托輪、鋼絲繩磨損情況，必要時(shí)須修理或更換；檢查鋼絲繩磨損和斷股現(xiàn)象，按鋼絲繩報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

4）檢查金屬結(jié)構(gòu)有無(wú)裂紋，應(yīng)特別注意油漆脫落部位，若油漆表面出現(xiàn)較大斜條紋，必須查明原因及時(shí)處理；

5）起升卷?yè)P(yáng)機(jī)、減速器應(yīng)加機(jī)械油；各開式齒輪、爬升、滾輪、起重小車等部分加黃油。

4、維保地點(diǎn)與時(shí)間：

1）合同維保地點(diǎn)：木瀆鎮(zhèn)金楓路大成郡項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)；

2）合同維保時(shí)間：本合同生效之日起至合同約定的施工升降機(jī)停止使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)向其所有維保人員提供工傷保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方所有維保人員的任

何安全責(zé)任，所有安全責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方在維保期間進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的所有維保人員，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，在維保工作中，必須做好安全防護(hù)工作，不得違章作業(yè)。

3、乙方根據(jù)安全主管部門的施工升降機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)定對(duì)合同范圍內(nèi)的施工升降機(jī)進(jìn)行常規(guī)例行保養(yǎng)維護(hù)，并按要求做好維保記錄，出具簽字蓋章的真實(shí)有效維保記錄單。

4、非例行維保，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方維保通知起4小時(shí)內(nèi)派人趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，如遇特別重大的故障隱患，乙方在接到通知后，必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修排險(xiǎn)。

5、甲方通知乙方保修維修的方式，可以同時(shí)采用以下幾項(xiàng)或采用其中一項(xiàng)均為有效：1）電話通知；2）傳真通知；3）電子郵件通知；4）手機(jī)短消息通知。

若乙方改變通訊聯(lián)絡(luò)方式，需在24小時(shí)內(nèi)書面告知甲方，否則，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方按乙方提供的聯(lián)絡(luò)方式未能聯(lián)系上乙方，則視為甲方向乙方已經(jīng)履行了合同約定的通知義務(wù)，按本條第6款的相關(guān)約定執(zhí)行。

6、乙方不維修、或不能通知到、或不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、或不按時(shí)完成維修、或同一故障維修兩次仍未正常，甲方有權(quán)要求停止維修，另行委托其他單位維修，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、乙方在維修施工升降機(jī)時(shí)，常用工具由乙方自理，甲方必須派員在場(chǎng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜能及維修時(shí)所需的更換材料。甲方提供拖車、吊車等大型機(jī)械，根據(jù)實(shí)際情況甲方安排輔助工配合，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、維保費(fèi)結(jié)算與支付：

按第一條第2款所列清單中的維保單價(jià)計(jì)算維保費(fèi)用，乙方收取維保費(fèi)用時(shí)必須出具公司發(fā)票。維保費(fèi)用按月支付，連續(xù)兩個(gè)月未付維保費(fèi)用，則乙方有權(quán)向甲方提出解除合同的要求。

四、其他：

甲乙雙方共同遵守，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

蘇州市電梯維保合同范本第5篇電梯維保

許昌許繼電梯有限公司

一、電梯維保（或檢修）安全注意事項(xiàng)

1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要穿工作服、絕緣鞋，配戴上崗證，帶齊所需工具，確認(rèn)電梯內(nèi)無(wú)乘客時(shí)才能停梯檢修或維保。

2、開始檢修或維保電梯前，應(yīng)在首層廳門口設(shè)置“電梯檢修、暫停使用”標(biāo)記。并切斷機(jī)房電源或?qū)C(jī)房轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“檢修”位置，從機(jī)房開始維保工作。

4、檢修控制系統(tǒng)時(shí)應(yīng)防止觸電，緊固接線端子時(shí)應(yīng)切斷電源。進(jìn)入井道前應(yīng)確認(rèn)電梯轎廂位置，防止墜落井道。上轎頂時(shí)應(yīng)先將轎頂檢修開關(guān)轉(zhuǎn)到“檢修”位置。

6、檢修或維保開梯時(shí)，相互配合人員應(yīng)互相告知，避免危險(xiǎn)。檢修或維保時(shí)應(yīng)防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房、井道及底坑，防止意外事故發(fā)生。

7、檢修或維保結(jié)束后，應(yīng)將所有封線拆除，檢修開關(guān)轉(zhuǎn)到“正?！蔽恢?，試運(yùn)行電梯到達(dá)兩端站，確認(rèn)無(wú)異常后，撤掉檢修標(biāo)示牌，交付用戶使用。

二、維護(hù)保養(yǎng)開始前的注意事項(xiàng)

3、首先與電梯客戶負(fù)責(zé)人聯(lián)系，以確定合適的停機(jī)檢修或維保時(shí)間。向客戶電梯管理人員或乘客了解電梯運(yùn)行情況和存在問(wèn)題、意見等。不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而由他人人為造成的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有書面簽字的記錄。

4、屬于使用方（甲方）承擔(dān)費(fèi)用的（如：導(dǎo)軌潤(rùn)滑油、齒輪油、照明燈管、燈泡等易耗品），應(yīng)在第一次維保電梯前通告甲方，取得甲方的認(rèn)可。

5、每次維保、急修都應(yīng)有甲方的書面簽字和記錄，以便甲方和公司存檔備查。

6、按公司規(guī)定定期為用戶進(jìn)行維保工作，并認(rèn)真填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告單》。

三、電梯檢修和維護(hù)保養(yǎng)的'項(xiàng)目

1、機(jī)房

（1）機(jī)房門窗完好，有警示標(biāo)志及停電救援與操作說(shuō)明。

（2）機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干凈無(wú)雜物，曳引機(jī)與控制柜應(yīng)干凈無(wú)灰塵。

（3）機(jī)房?jī)?nèi)照明設(shè)施完好。

（4）機(jī)房?jī)?nèi)有維修、保養(yǎng)記錄。

（5）機(jī)房通風(fēng)良好，無(wú)漏雨現(xiàn)象，環(huán)境溫度應(yīng)符合使用設(shè)備的要求。

（6）有正式機(jī)房電源，線路及電源開關(guān)工作正常。

（7）井道照明燈電源獨(dú)立開關(guān)工作正常。

（8）機(jī)房?jī)?nèi)有滅火器并能可靠使用。

（9）機(jī)房有正式的獨(dú)立照明和照明開關(guān)。

（10）機(jī)房設(shè)有通風(fēng)降溫設(shè)備，如排風(fēng)扇、空調(diào)等。

（11）抱閘裝置及限速器動(dòng)作靈活可靠，運(yùn)行時(shí)無(wú)摩擦聲及異常響

聲，制動(dòng)可靠。

（12）齒輪箱油位合適。

（13）旋轉(zhuǎn)編碼器無(wú)異常聲音和振動(dòng)，連接螺釘無(wú)松動(dòng)。

（14）電動(dòng)機(jī)制動(dòng)電阻和制動(dòng)單元接線良好不開路，工作正常。

（15）控制柜內(nèi)的慢車、急停及檢修開關(guān)動(dòng)作可靠。各類接線螺栓無(wú)

松動(dòng)。

（16）電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)溫度正常＜60℃

（17）接地線連接可靠，接地電阻不大于4歐姆。

（18）機(jī)房?jī)?nèi)清潔無(wú)雜物。設(shè)備表面無(wú)浮灰和油污。

2、轎廂

（1）門機(jī)三角皮帶，齒形皮帶及鏈條檢查（皮帶無(wú)龜裂，鏈條上油）

（2）門機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異常聲音和震動(dòng)。

（3）轎廂導(dǎo)軌，導(dǎo)靴潤(rùn)滑良好，潤(rùn)滑油充足。

（4）轎頂慢車，急停和檢修轉(zhuǎn)換開關(guān)操作正常。

（5）轎頂安全窗開關(guān)動(dòng)作可靠。

（6）轎廂頂風(fēng)扇運(yùn)行正常。

（7）轎頂清潔，照明正常。

（8）安全鉗電氣開關(guān)動(dòng)作正常，安全鉗鉗塊動(dòng)作間隙一致，機(jī)械剎車

可靠。

（9）安全觸板（或光幕）動(dòng)作靈敏，合適，門開關(guān)時(shí)無(wú)撞擊聲。

蘇州市電梯維保合同范本第6篇為了保護(hù)電梯安全運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用周期，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特?cái)M訂本合同。

一、維護(hù)電梯的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及其價(jià)格：

編號(hào)電梯名稱（型號(hào)）層/站臺(tái)數(shù)月維保費(fèi)年維保費(fèi)

二、維保期限：

1、自20xx年5月22日起至20xx年5月21日止。

2、合同期滿雙方如無(wú)異議，合同將按合同期限為周期自動(dòng)延長(zhǎng)。

三、維保內(nèi)容：

1、乙方每月定期（上旬10至15日，下旬25日至30日）派專業(yè)技術(shù)維保人員，對(duì)每臺(tái)維保電梯設(shè)備進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按《電梯維保項(xiàng)目》的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔保養(yǎng)，保持其正常運(yùn)行。

2、乙方在中秋、國(guó)慶、除夕、正月初一四個(gè)假日全天安排專人24小時(shí)在園區(qū)值班。

3、乙方每季度第一個(gè)月第一個(gè)星期六安排專業(yè)技術(shù)維保人員對(duì)我司的工程維護(hù)技工、保安人員進(jìn)行電梯簡(jiǎn)單故障及緊急救人程序的培訓(xùn)。

4、周期性檢查所有安全裝置，并作安全測(cè)試。必要時(shí)更換安全裝置以保持足夠安全。

5、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)地檢查設(shè)備、調(diào)整潤(rùn)滑個(gè)部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，維修和保養(yǎng)。

（1）機(jī)械部分：曳引機(jī)、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動(dòng)線圈、制動(dòng)接觸器、電機(jī)和電機(jī)的轉(zhuǎn)換器、轉(zhuǎn)換開關(guān)、電刷、軸承。

（2）電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)度設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、變壓器、接觸器。

（3）井道部分：隨動(dòng)電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、轎廂和對(duì)重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)，漲緊輪裝配、補(bǔ)償輪裝配、轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴。

（4）廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機(jī)械按鈕、大廳信號(hào)燈、轎廂方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強(qiáng)迫關(guān)門裝置。自動(dòng)開門機(jī)，轎廂門吊板、轎廂門觸點(diǎn)、稱重設(shè)備，轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備及對(duì)講機(jī)。

四、付款方式：

付款方式為預(yù)付款，付款周期為三個(gè)月，首期付款$11250元，應(yīng)于20xx年6月15日前支付，以后各期款項(xiàng)，均應(yīng)在各付款周期的第壹個(gè)月內(nèi)支付。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1、出于安全的需要維保電梯鑰匙及機(jī)房鑰匙必須由甲方專人保管，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房及井道內(nèi)。

2、機(jī)房必須保持通風(fēng)及防雨防水，同時(shí)井道與底坑不能有浸透與漏水。

3、甲方有義務(wù)提供維保電梯有關(guān)的準(zhǔn)確信息，監(jiān)督乙方維保人員服務(wù)質(zhì)量，如有不足應(yīng)及時(shí)反饋給乙方負(fù)責(zé)人；由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進(jìn)行緩救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。

4、需要機(jī)械吊裝才能進(jìn)行零部件更換的吊裝費(fèi)及維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其余故障由乙方免費(fèi)維修。維修中更換的各類零部件、油類均由甲方負(fù)責(zé)。

5、甲方如不遵守本合同付款規(guī)定依時(shí)付款，乙方對(duì)其維修電梯設(shè)備運(yùn)行將不負(fù)安全責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方提供24小時(shí)急修服務(wù)。維保電梯一旦出現(xiàn)故障，乙方接到甲方通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并及時(shí)排除故障。

2、如果乙方每月不能定期（兩次）派人對(duì)每臺(tái)維保電梯設(shè)備進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，每次給予處罰200元；在節(jié)假日期間（中秋、國(guó)慶、除夕、正月初一）不安派專人24小時(shí)在園區(qū)值班或在值班期間擅自離開園區(qū)，每次給予處罰200元；當(dāng)園區(qū)的維保電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方若不能在接到甲方通知30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，則遲到30分鐘以內(nèi)給予扣罰100元/次，遲到1小時(shí)以內(nèi)給予扣罰200元/次，遲到一小時(shí)以上給予扣罰300元/次。

3、乙方維保人員每月定期對(duì)維保電梯進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)或其他急修作業(yè)，必須經(jīng)甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)才可。

4、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)維保電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)進(jìn)行緊急處理，直至其恢復(fù)正常運(yùn)行。

5、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人身及電梯設(shè)備安全的前提下方可作業(yè)。由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、乙方需配合維保電梯通過(guò)年檢，年檢費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；由于乙方原因造成電梯年審不合格，復(fù)審費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方不承擔(dān)不可抗拒的事件所引起的損失或責(zé)任：如政府行為、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

蘇州市電梯維保合同范本第7篇_公司與____公司雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

現(xiàn)決定由____公司班組執(zhí)行安裝：合同號(hào)_____的______工地電梯安裝工程，安裝項(xiàng)目包括至交接甲方。層站臺(tái)，層站臺(tái)，工程安裝期限自年月日至年月日，工程安裝費(fèi)共計(jì)元，(電梯開工后付總款的30%，三方驗(yàn)收合格后付40%，甲方交接后付30%)。

公司任命為該項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)該工程的管理工作。

施工班組根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定保證做到：

1.班組長(zhǎng)在接受任務(wù)時(shí)，應(yīng)組員交代工程內(nèi)容，性質(zhì)，技術(shù)要求及工期，在每項(xiàng)施工之前，應(yīng)組織組員了解并熟悉施工方案。

2.在施工期間，班組長(zhǎng)應(yīng)隨時(shí)檢查施工質(zhì)量，施工安全，如有違反操作規(guī)程施工方案等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)糾正，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，在施工過(guò)程中應(yīng)鈄工程的質(zhì)量、進(jìn)度、填寫有關(guān)的記錄，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向公司匯報(bào)。

3.施工班組在施工過(guò)程中應(yīng)做到文明安全生產(chǎn)，按有關(guān)規(guī)定穿戴整齊，工前不能喝酒，不得打鬧嘻笑，保證文件生產(chǎn)，施工組員應(yīng)聽從班組長(zhǎng)調(diào)配指揮，不得自行其事，自作主張。

4.施工班組要發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)，發(fā)展互助精神，做到互相幫助，互相檢查，努力學(xué)習(xí)電梯業(yè)務(wù)知識(shí)，提高組員的技術(shù)水平，在施工過(guò)程中全體員工要與甲方和其它協(xié)作單位搞好協(xié)作關(guān)系，維護(hù)公司的信譽(yù)及形象。

5.施工班組隨時(shí)接受公司領(lǐng)導(dǎo)及各管理部門的檢查與監(jiān)督。

6.中鐵安裝公司對(duì)施工小組的施工安全負(fù)全部責(zé)任。

7.此文件一式二份，雙方公司各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

2.基本參數(shù)

載重量：_kg

額定速度：

停層站數(shù)：3層3站3門，3層4站4門各1臺(tái)

提升高度：以現(xiàn)在實(shí)有尺寸為準(zhǔn)

井道尺寸：以現(xiàn)在實(shí)有尺寸為準(zhǔn)

底坑深度：以現(xiàn)在實(shí)有尺寸為準(zhǔn)

頂層尺寸：以現(xiàn)在實(shí)有尺寸為準(zhǔn)

轎廂尺寸：按標(biāo)準(zhǔn)尺寸(寬_mmx深2100mmx高2200mm)

開門尺寸：1600mmx2100mm

門開方式：旁開

3.電梯主要部件配置

電梯主要部件配置及型號(hào)規(guī)格按雙方確認(rèn)的乙方的《報(bào)價(jià)書》所列的為準(zhǔn);

曳引機(jī):

驅(qū)動(dòng)方式：交流變頻變壓調(diào)速、閉環(huán)矢量控制

控制系統(tǒng)：模塊化全電腦控制系統(tǒng)，變頻系統(tǒng)為32位高性能微機(jī)變頻系統(tǒng);控制方式為全集選;信號(hào)系統(tǒng)為串行通訊;平層方式為光電傳感自動(dòng)平層。

門機(jī)采用無(wú)連桿設(shè)計(jì)，永磁同步無(wú)齒輪電機(jī)直接驅(qū)動(dòng)門機(jī)

變頻器：針對(duì)電梯控制專用變頻模塊設(shè)計(jì)

4.裝飾要求

廳門裝飾：鋼板噴塑，線綠色

門套裝飾：鋼板噴塑，線綠色，小門套(寬度60mm)

橋廂裝飾：

轎壁：鋼板噴塑，線綠色

轎門：鋼板噴塑，線綠色

轎門安全系統(tǒng)：安全觸板保護(hù)

天花板:豪華型不銹鋼

地板：花紋鋼板

地坎：硬質(zhì)鋁合金型材

通風(fēng)：軸流靜音風(fēng)機(jī)

轎廂照明：手動(dòng)/自動(dòng)開關(guān)節(jié)能型照明

信號(hào)操作裝置：

轎廂信號(hào)裝置：不銹鋼面板，數(shù)碼樓層指示，帶方向燈

操作盤按鈕:微觸金屬按鈕帶光亮顯示

門廳樓操作裝置:數(shù)碼樓層指示，方向燈

電梯門口包邊：

的鐵板厚度為5mm，陰面與電梯門套邊沿連接，陽(yáng)面的寬度為400mm

表面油漆顏色與電梯顏色一致

5.標(biāo)準(zhǔn)功能配置

以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb7588-_所列的標(biāo)準(zhǔn)功能配置和按雙方確認(rèn)的乙方的《報(bào)價(jià)書》所列的為準(zhǔn)。

6.品牌要求

控制柜、門機(jī)與電梯整機(jī)要求選用乙方自有品牌。

主要部件要求選用知名品牌。

電梯的主要零部件必須提供生產(chǎn)及相關(guān)廠家的合格證及相關(guān)資料并備案。

7.質(zhì)量保證

選用的設(shè)備必須保證質(zhì)量可靠、進(jìn)貨渠道正常，配置合理，滿足國(guó)家和本地府部門的要求及本協(xié)議書的要求。

整個(gè)工程符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài)。質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后1年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題必須免費(fèi)包修、包換、包保養(yǎng)。質(zhì)保期滿后為電梯的維修保養(yǎng)提供技術(shù)支持與指導(dǎo)

服務(wù)承諾：電梯維護(hù)24小時(shí)服務(wù)。

8.技術(shù)服務(wù)

技術(shù)資料：除相關(guān)府主管部門所需的資料以外，至少給甲方存檔備案