二手房中介合伙人合同協(xié)議書2024年

二手房中介合伙人合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房中介合伙人合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1甲方同意將其名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售/購買。1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)在二手房地產(chǎn)市場中尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售/購買事宜。1.3乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、定價(jià)建議、交易流程指導(dǎo)等。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在完成房產(chǎn)的銷售/購買事宜后，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的____%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)稅收責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售/購買活動(dòng)，包括但不限于看房安排、資料提供等。4.3乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售/購買事宜。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.5乙方應(yīng)在交易過程中遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未積極配合乙方開展銷售/購買活動(dòng)，影響交易進(jìn)度。3.乙方未積極尋找合適的買家/賣家，導(dǎo)致交易久拖不決。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)資料給第三方，造成甲方權(quán)益受損。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易產(chǎn)生糾紛或違法。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易合同：買方和賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：甲方提供虛假信息，乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不配合：甲方故意不配合乙方開展銷售/購買活動(dòng)，乙方應(yīng)與甲方溝通，如溝通無果，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未積極尋找買家/賣家：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找范圍，如仍無法找到合適買家/賣家，乙方應(yīng)與甲方溝通，共同商議解決方案。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，避免泄露給第三方，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向甲方道歉。5.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售名下二手房，尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助銷售。2.甲方希望購買二手房，尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找合適的房源。3.甲方和乙