社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第一篇社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第一篇各部室、管理處、分公司：

為了便于各單位提前安排好工作和生活，現(xiàn)將20xx年中秋節(jié)和國慶節(jié)放假安排通知如下：

中秋節(jié)：9月26日-9月27日放假，其中9月27日為法定節(jié)假日。

國慶節(jié)：10月1日至7日放假調(diào)休，共7天。10月10日(星期六)上班，其中10月1日、10月2日、10月3日為法定節(jié)假日。

在節(jié)日期間，請各單位妥善安排好值班，認真做好防火、防盜等安全保衛(wèi)工作。遇有重大突發(fā)事件，要按規(guī)定及時報告并妥善處置，確保萬無一失。

另請各單位將如下資料按規(guī)定時間交至人事部：

(1)將中秋假期、國慶假期值班表于9月21日17時前交。

(2)9月份考勤于9月28日17時前交。

將對未及時上報資料的'管理處，按計分考核處理。

總部將對值班人員進行核查，各單位以核查后的名單執(zhí)行。

xxx物業(yè)管理有限公司

年九月六日

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第二篇尊敬的車主：

您好!為了能對小區(qū)內(nèi)的機動車實行規(guī)范化的管理，我管理處提醒各位車主：如果您辦了月租，那您手中的月卡就是憑證，請在進出大門時候一定要交給護衛(wèi)查驗。如不能出示月卡，那只能視為臨停收費。同時，如果您的月租到期了，請及時到管理處辦理手續(xù)，逾期未辦理手續(xù)的車輛，當您進出小區(qū)時我們將按臨停收費。護衛(wèi)在您進小區(qū)時將給您開具“進出憑條”，此條是您車輛進出小區(qū)的重要憑證，因此請車主保管好該憑條。如果您不小心遺失了，為了您的車輛安全，請及時通知管理處，并到管理處辦理遺失手續(xù)。我管理處將嚴格按照此規(guī)定檢查

月卡和憑條，由此給您帶來的不便，深表歉意，謝謝您的合作!

特此通知

**管理處

**年**月**日

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第三篇一、施工管理

1.建立監(jiān)督和記錄制度，對工作計劃、檢查情況及對問題處理進行統(tǒng)計;

2.熟悉現(xiàn)場和各類施工圖紙，跟蹤了解隱蔽工程施工及各類管道情況、檢修口預(yù)留位置，做出詳細記錄;

3.對內(nèi)外裝修方式、布局、用料及工藝等從物業(yè)管理的角度提出意見;

4.了解各公共部分水電開關(guān)、裝飾材料等的造型及位置，環(huán)境清潔用水預(yù)留接口等情況;

5.對影響大樓功能、危及設(shè)備及業(yè)主人身安全、嚴重影響今后管理運行的問題，及時書面匯報與業(yè)主方，列出整改報告，提交業(yè)主方備案處理

二、設(shè)備安裝調(diào)試

1.對現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備安裝狀況進行檢查，包括電梯井道防水、安裝過程的質(zhì)量監(jiān)控，各種管線的預(yù)埋等;

2.出席有關(guān)工程的會議，參與機電設(shè)備的測試檢查，建立調(diào)試檔案;

3.及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見，及時通報業(yè)主方。

三、竣工驗收及接管驗收

1.安排相應(yīng)專業(yè)人員參與分戶驗收，并對驗收問題進行記錄，書面反饋與業(yè)主單位，并對整改落實情況檢查;

2.從物業(yè)維護保養(yǎng)管理的角度驗收，配合業(yè)主方對物業(yè)進行嚴格的驗收，維護業(yè)主方的合法權(quán)益;

3.對接管驗收中發(fā)現(xiàn)問題，明確記錄在案，書面報業(yè)主方，并督促施工方在約定期限內(nèi)對存在的問題加以解決，直到完全合格;

4.做好接管驗收清單和需要提交資料清單，協(xié)助業(yè)主單位做好相應(yīng)資料的移交和驗收問題的整改跟進與反饋。

四、人員配置及素質(zhì)要求：

項目經(jīng)理進駐現(xiàn)場，根據(jù)項目進度派3-5名專業(yè)人員。

電梯技工：

人員數(shù)量：1人。介入時間：電梯安裝至設(shè)備移交電氣或機械專業(yè)，中專以上學(xué)歷;有電梯前期介入相應(yīng)經(jīng)驗;了解電梯安裝的相關(guān)技術(shù)，持特種設(shè)備操作證(電梯)

空調(diào)技工：

人員數(shù)量：1人。介入時間：空調(diào)安裝至移交。有大型商場或?qū)懽謽俏飿I(yè)空調(diào)制冷兩年以上工作經(jīng)驗;具備暖通基本常識，持相關(guān)上崗證和中級以上職業(yè)資格證書;有中央空調(diào)系統(tǒng)操作、保養(yǎng)工作經(jīng)驗2年以上。

高壓運行維護技工：

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第四篇尊敬的業(yè)主：

你好!

在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，20xx年物業(yè)費已經(jīng)基本收繳，但至今仍有少部分業(yè)主未能按時繳納物業(yè)管理費。按時繳納物業(yè)費是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常營運的基本保障。物業(yè)費是小區(qū)公共秩序維護，環(huán)境衛(wèi)生，公共區(qū)域維修等設(shè)備設(shè)施正常轉(zhuǎn)運的基本保障。如您不能按時足額繳納物業(yè)費，將會對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴重影響，同時嚴重侵犯已交費業(yè)主的切身利益。

在此，我物業(yè)鄭重提醒各位未履行交物業(yè)費業(yè)主，于20xx年3月底前將拖欠多年的物業(yè)費及公共水電費一并交齊，對逾期不交物業(yè)費及公共水電費的業(yè)主，物業(yè)將按每日應(yīng)繳物業(yè)費總額的萬分之三滯納金，并根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費，保全費以及一切于此相關(guān)費用，請您慎重考慮訴訟帶來的不利后果，及時支付拖欠的物業(yè)費及公共水電費。

xx物業(yè)管理處

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第五篇各項目部：

根據(jù)氣象部門的預(yù)測，濟南今夜到明天有大到暴雨，隨著雨季的到來，夏天暴雨天氣也增多，各項目應(yīng)從下列方面做好預(yù)防措施：

1、制定防暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案，部署相關(guān)人員;

2、貯備相關(guān)物資，如：擋水板、擋水沙袋、潛水泵等;

3、加強檢查，疏通排水溝、雨水井和天面排水口，防止排污管道堵塞或斷裂、墻體滲水、地下室進水等;

4、對預(yù)案和排水系統(tǒng)進行培訓(xùn)。

各項目部經(jīng)理或負責(zé)人為各項目安全和防暴雨第一責(zé)任人，各班組各負其責(zé)，因準備不充分，項目發(fā)生暴雨事故，公司將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

特此通知

辦公室

20xx年7月*日

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第六篇南京物業(yè)管理有限公司：

我花園業(yè)主委員會代表全體業(yè)主，向你公司發(fā)出多次公函，公函中就你公司在黃埔花園物業(yè)管理工作中的嚴重違約和不足之處提出整改要求，你公司遲遲未予任何回復(fù)，更無任何整改行為，對業(yè)委會和廣大業(yè)主的意見置之不理，無視合同條款無視廣大業(yè)主的利益，小區(qū)臟亂差局面愈演愈烈，綠化損毀嚴重。

今天20xx年11月5日，你公司因為長期拖欠員工工資，造成小區(qū)全體保安保潔的抗議和罷工，你司不但不予妥善解決，反而毆打保潔人員致其受傷，且11月5日小區(qū)前后門崗無一安保人員上班，嚴重影響了業(yè)主的正常生活和小區(qū)秩序。我們再一次向你公司提出嚴正警告，希望貴公司遵守《物權(quán)法》、遵守《江蘇省物業(yè)管理條例》、遵守物業(yè)管理合同，履行物管合同中的職責(zé)，三日之內(nèi)恢復(fù)小區(qū)的正常秩序，確保合同中約定的保安、保潔、工維人數(shù)全部到崗，歸還屬于全體業(yè)主的停車費分成，否則視同貴司嚴重違約，自動提前放棄黃埔花園物業(yè)管理資格。

我們將提前終止與貴司的物管合同，并且我委保留進一步采取行動追究貴司違約責(zé)任、違約賠償和歸還非法侵占的20xx年度業(yè)主停車費的權(quán)利。

南京花園業(yè)主委員會

11月6日

社區(qū)向物業(yè)小區(qū)發(fā)函范文第七篇尊敬的業(yè)主及使用人：

由于我小區(qū)內(nèi)道路狹窄，地面進出和停放的機動車輛過多，嚴重影響了老人、小孩和行人的出行安全，同時也影響了部分業(yè)戶的正常休息，給小區(qū)帶來了一定的不安全隱患。時逢汛期，為了避免意外情況的發(fā)生，保證小區(qū)內(nèi)道路(消防通道)暢通和廣大業(yè)主及使用人的人身安全，特通知如下：

1、從20xx年XX月XX日起，禁止所有機動車輛進入小區(qū)，特殊情況的車輛除外(如：執(zhí)行任務(wù)的急救、火警、110、工程搶險的車輛等，接送危重病人、搬家的車輛等);

2、如需辦理地下停車的業(yè)主及使用人，請在20xx年X月XX日前到開發(fā)商客服部(咨詢電話：XX)辦理相關(guān)手續(xù)后，再到物業(yè)公司安保部(咨詢電話：XX轉(zhuǎn)XX2)辦理相關(guān)手續(xù);

3、請在地下停車場停車的業(yè)主及使用人自覺的將自己的機動車輛按規(guī)定的位置停放，不按規(guī)定位置停放或停放在車位外的車輛，由此引起的一切后果由該車輛自行承擔(dān)。

4、請業(yè)主及使用人(包括外來人員)自覺的將自己的自行車和三輪車(包括機動三輪車)停放在各樓地下一層的停車處并擺放整齊;

為了維護您和他人的利益，希望有機動車輛的業(yè)主及使用人不要將車停、堵在大門口側(cè)及消防通道上,以避免損害其他