2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購居間合同模板

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購居間合同模板合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與項(xiàng)目出售方之間的居間人，協(xié)助甲方完成對(duì)項(xiàng)目的并購工作。1.2乙方應(yīng)向甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)、政策依據(jù)等方面的咨詢服務(wù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展項(xiàng)目盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、土地使用權(quán)、規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)權(quán)糾紛、環(huán)保和安全等方面的調(diào)查。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項(xiàng)目出售方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方在并購過程中的關(guān)系，促成雙方達(dá)成一致。1.5乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與項(xiàng)目并購相關(guān)的各類事務(wù)。第二條居間費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在甲方支付居間費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間費(fèi)用的__________%。4.2乙方未按本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目并購的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間費(fèi)用的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目并購意向書

2.項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告

3.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)

4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證件

6.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件

7.環(huán)保和安全評(píng)估報(bào)告

8.項(xiàng)目并購談判會(huì)議紀(jì)要

9.乙方居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用

2.乙方未按約定履行居間義務(wù)

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)

4.甲方未按約定完成項(xiàng)目并購

5.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：

1.居間人：指在甲方與項(xiàng)目出售方之間充當(dāng)中介，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目并購的個(gè)人或單位。

2.并購：指甲方購買項(xiàng)目出售方持有的項(xiàng)目股權(quán)或資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的控制或所有權(quán)。

3.盡職調(diào)查：指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查，以確認(rèn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)；必要時(shí)，乙方可依法向甲方追討居間費(fèi)用。

2.乙方未按約定履行居間義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行居間義務(wù)；乙方未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除本合同。

4.甲方未按約定完成項(xiàng)目并購：甲方應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目并購工作，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；必要時(shí)，甲方可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)本合同有效期。

5.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙