2024版房地產(chǎn)團購合同

2024版房地產(chǎn)團購合同合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條項目概述1.1項目名稱：__________________1.2項目地點：__________________1.3項目類型：__________________1.4甲方擬購買的房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)類型：__________________（2）房號：_____________________（3）面積：_____________________（4）單價：_____________________（5）總價：_____________________第二條合同價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（現(xiàn)金）購買乙方項目，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）甲方于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項（即合同總價減去定金）。2.3甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付價款。3.3雙方約定，自本合同簽訂之日起，__個月內(nèi)完成交付。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方開發(fā)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房產(chǎn)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為__年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交付日期終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（買方）的有效身份證明文件2.乙方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復印件4.項目宣傳資料及相關(guān)資料5.付款憑證及收據(jù)6.交付確認書7.質(zhì)量保修書8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款的，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買乙方房產(chǎn)的當事人。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當事人。3.定金：指甲方為保證合同履行而支付的一定金額。4.合同總價：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價款。5.交付：指乙方按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給甲方占有。6.質(zhì)量保修：指乙方對出售的房產(chǎn)在保修期限內(nèi)承擔質(zhì)量問題的修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修書的約定承擔修復責任；如乙方不履行修復責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或向法院提起訴訟。4.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。2.