2024版房屋轉租三方協(xié)議合同

2024版房屋轉租三方協(xié)議合同合同編號：__________房屋轉租三方協(xié)議合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：乙方愿意租賃甲方擁有的標的房屋，并同意將其租賃權部分或全部轉租給丙方；丙方愿意租賃乙方轉租的標的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定使用和支付租金；為明確各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標的及期限1.2本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________2.3丙方應按月向乙方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.4丙方支付租金的方式為每月底前將當月租金通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________第三條轉租及使用3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)有權將標的房屋部分或全部轉租給丙方。3.2丙方同意按照本協(xié)議約定的條款使用標的房屋，并承擔相應的義務。3.3丙方不得將標的房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋結構和用途。3.4丙方應合理使用標的房屋及其附屬設施，并按照乙方要求承擔維修責任。第四條維修責任4.1甲方負責對標的房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及設施的安全和使用。4.2因乙方或丙方使用不當導致標的房屋及附屬設施損壞的，損壞部分由責任方負責維修和賠償。第五條提前解除協(xié)議5.1任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知其他方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2本協(xié)議解除后，乙方和丙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交還手續(xù)。第六條違約責任6.1各方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供標的房屋的，乙方有權拒絕支付租金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。6.3丙方未按約定支付租金的，乙方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.轉租協(xié)議4.租金支付證明5.維修記錄6.房屋交接單7.身份證明文件8.銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用標的房屋的，構成違約。3.丙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用標的房屋的，構成違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方或丙方擅自改變房屋結構或用途的，構成違約。5.提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知或未支付違約金的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，有權使用和居住標的房屋的一方。3.轉租方：指承租方將租賃權部分或全部轉租給第三方的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，甲方應盡快修復問題，或給予乙方適當?shù)馁r償。2.問題：乙方或丙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方或丙方按時支付租金，嚴重遲延的，可解除協(xié)議。3.問題：乙方或丙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方或丙方恢復原狀，并要求支付違約金。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：提前解除協(xié)議的一方應支付給對方一個月租金作為違約金