2024年全國初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)試卷(附答案)

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

2、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

3、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

4、施工圖預(yù)算的編制方法主要有單價(jià)法和()兩種。A.綜合法B.實(shí)物法C.人工法D.定額法

5、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。A.固定總價(jià)B.綜合單價(jià)C.成本加酬金D.固定單價(jià)

6、國家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行（）。A.業(yè)務(wù)管理B.控制管理C.部門管理D.監(jiān)督管理

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換

8、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間是（）分鐘。A.400B.440C.460D.480

9、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本D.暫不計(jì)入成本

10、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。若王某確定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為5月10日，則開標(biāo)應(yīng)在（）進(jìn)行。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后兩周內(nèi)D.5月10日的后三周內(nèi)

11、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計(jì)算規(guī)則B.工程量計(jì)算規(guī)則C.定額項(xiàng)目表D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則

12、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額

13、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書

14、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)

15、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。A.3B.5C.8D.10

16、在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類主體中，尤以（）的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。A.項(xiàng)目業(yè)主B.發(fā)包方C.承包方D.中方機(jī)構(gòu)

17、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）。A.加強(qiáng)中間檢査控制B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任C.加強(qiáng)組織建設(shè)D.提高全員成本意識(shí)

18、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。王明可否要求退房?()A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以

19、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押B.土地使用權(quán)抵押C.房屋所有權(quán)抵押D.預(yù)購商品房貸款抵押

20、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設(shè)計(jì)單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導(dǎo)D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門

21、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619

22、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程中是一個(gè)（）。A.監(jiān)督者B.協(xié)調(diào)者C.定標(biāo)者D.決定者

23、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位

24、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28

25、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80

26、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9

27、通過使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

28、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的()機(jī)構(gòu)。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行

29、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：（1）主體工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為40元，總用工數(shù)為10000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為45元，總用工數(shù)為15000工日；（2）裝飾工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為50元，總收入為10000元，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為70元，總支出為10300元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為（）元。A.15000B.16000C.17000D.18000

30、采用設(shè)計(jì)采購施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A.設(shè)計(jì)B.可行性研究C.施工D.試運(yùn)行服務(wù)

31、有效工作時(shí)間不包括（）。A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間B.基本工作時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.輔助工作時(shí)間

32、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為（）工日/m3。A.0.25B.0.5C.2D.4

33、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19

34、某套住房總價(jià)為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元

35、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實(shí)現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.計(jì)劃價(jià)格制D.預(yù)算價(jià)格制

36、共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞?zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元/件，單位變動(dòng)成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.-6835B.-6889C.-6975D.-7008

37、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請(qǐng)、（）、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案

38、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右

39、砌筑1m3的240mm厚磚墻，標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為2%。標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答31-34題。標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量為（）塊。A.529.1B.539.1C.549.1D.559.1

40、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位變動(dòng)成本為600元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%

41、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)上述資料，回答下列問題：土地轉(zhuǎn)讓后，廠房歸()所有。A.政府B.工廠C.原來的產(chǎn)權(quán)人D.甲開發(fā)企業(yè)

42、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半

43、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

44、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)質(zhì)量B.建設(shè)工期C.建設(shè)成本D.工程效益

45、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

46、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險(xiǎn)

47、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)()。A.縱橫交叉B.箭線C.循環(huán)回路D.方框

48、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。A.3周和3個(gè)B.3周和9個(gè)C.6周和3個(gè)D.6周和9個(gè)

49、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該公司是否可出讓該土地及理由()。A.可以B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25％C.不可以，不到期限D(zhuǎn).不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過出讓得到的

50、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過（）的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。A.國家指定B.投標(biāo)人選定C.招標(biāo)人選定D.建設(shè)行政主管理部門指定二、多選題

51、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19

52、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個(gè)人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

53、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%

54、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。根據(jù)題意，回答下列問題：大地建筑工程有限公司6月份共排查發(fā)現(xiàn)重大事故隱患（）個(gè)。A.1B.2C.5D.6

55、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇

56、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為（）。A.跟蹤檢測(cè)B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗(yàn)

57、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度

58、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項(xiàng)權(quán)D.物權(quán)

59、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21

60、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經(jīng)營成本B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

61、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限D(zhuǎn).規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的概算定額

62、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟(jì)D.美觀

63、項(xiàng)目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項(xiàng)目提出的依據(jù)C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益D.項(xiàng)目資金來源和籌措

64、以下對(duì)個(gè)人所得稅說法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租住房所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.個(gè)人所得稅的稅率為10%C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收D.個(gè)人所得稅的稅率為20%

65、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。A.商品房空置率B.竣工驗(yàn)收合格率C.容積率D.自有資金利潤率

66、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

67、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.落實(shí)成本責(zé)任B.重視工程索賠C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程

68、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期

69、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：依據(jù)上述提供信息，該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)為（）元。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980

70、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意

71、建設(shè)項(xiàng)目投資估算是指在()階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)。A.初步設(shè)計(jì)B.投資決策C.施工圖設(shè)計(jì)D.招投標(biāo)

72、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)

73、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補(bǔ)貼B.工資C.單位補(bǔ)貼D.福利

74、注冊(cè)執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)時(shí)，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個(gè)有相關(guān)資質(zhì)單位D.只能受聘于一個(gè)有資質(zhì)相關(guān)單位

75、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化D.經(jīng)濟(jì)效益

76、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標(biāo)B.拍賣C.租賃D.協(xié)議

77、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該項(xiàng)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

78、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨(dú)家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理

79、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說法不正確的有()。A.職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

80、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運(yùn)港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達(dá)港交貨方式

81、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。王某承租的房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為()萬元/年。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84

82、企業(yè)一級(jí)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本

83、（）因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.使用時(shí)間

84、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊／臺(tái)班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645

85、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

86、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

87、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%

88、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該機(jī)械的時(shí)間定額為（）臺(tái)班/100m3。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625

89、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。A.參數(shù)法計(jì)價(jià)B.數(shù)量法計(jì)價(jià)C.工程量法計(jì)價(jià)D.總包法計(jì)價(jià)

90、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.采取措施加快工程進(jìn)度

91、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A.規(guī)?；疊.社會(huì)化C.專業(yè)化D.市場(chǎng)化

92、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置B.作業(yè)人員違章操作C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機(jī)械故障

93、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議

94、共用題干某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.一般小于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果B.一般大于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果C.應(yīng)該等于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果D.不符合實(shí)際

95、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：在該基礎(chǔ)工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果為（）。A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本

96、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50

97、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的C.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

98、下列工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項(xiàng)目承包單位認(rèn)可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體

99、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象

100、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。按照該小區(qū)所在省人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定，業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例為6％，則王某需要交存的住宅專項(xiàng)維修資金為()萬元。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：為保障建設(shè)工程的安全，在施工過程中要求對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和重要使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料、地基、節(jié)能分項(xiàng)分部工程等，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行測(cè)試、檢測(cè)。質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是對(duì)工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場(chǎng)所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的具有法定資質(zhì)的第三方中介服務(wù)單位，所出具的檢測(cè)報(bào)告具有法定效力。質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)依據(jù)是國家、部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、答案：B本題解析：此題考查合同變更的效力。合同變更只對(duì)合同未履行部分有效，不對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外，已經(jīng)履行部分不因合同的變更而失去法律依據(jù)。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力，合同當(dāng)事人不得以合同發(fā)生變更而要求已經(jīng)履行的部分歸于無效。

3、答案：B本題解析：住房公積金貸款的基本程序包括：借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)、受托銀行初審合格、住房公積金管理中心審批借款、簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)、使用及償還貸款等。受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂公積金借款合同。

4、答案：B本題解析：與設(shè)計(jì)概算的編制過程相似，施工圖預(yù)算是由單位工程設(shè)計(jì)預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算三級(jí)預(yù)算逐級(jí)匯總組成的。施工圖預(yù)算的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。

5、答案：B本題解析：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013），建設(shè)工程施工發(fā)承包造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

6、答案：D本題解析：我國實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

7、答案：C本題解析：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和居間。代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易，向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為；居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。

8、答案：A本題解析：工人工作的必須消耗時(shí)間包括：有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間；其中有效工作時(shí)間又包括：基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。基本工作時(shí)間300分鐘＋輔助工作時(shí)間45分鐘＋不可避免中斷時(shí)間35分鐘＋準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘＝2人工作時(shí)間中的必須消耗時(shí)間400分鐘。

9、答案：C本題解析：依據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制和成本與收入配比的原則，不能任意預(yù)提和攤銷費(fèi)用：①凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的費(fèi)用，應(yīng)作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本；②凡是已經(jīng)支出、應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)作為攤銷費(fèi)用或遞延資產(chǎn)，分期攤?cè)氤杀尽?/p>

10、答案：A本題解析：投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)，開標(biāo)日期也就是投標(biāo)截止日，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開進(jìn)行。投標(biāo)截止日期即開標(biāo)日期。

11、答案：D本題解析：預(yù)算定額分為工程量計(jì)算規(guī)則與基礎(chǔ)定額兩部分。工程量計(jì)算規(guī)則包括總則、建筑面積計(jì)算規(guī)則、土建工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則；基礎(chǔ)定額一般由目錄、總說明、分章說明、定額項(xiàng)目表和附錄組成。

12、答案：C本題解析：定額按編制單位和適用范圍可分為：①國家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。

13、答案：C本題解析：垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

14、答案：B本題解析：按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì)劃分(1)新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造

15、答案：B本題解析：F工作的最遲完成時(shí)間等于其緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值，所以是15天，F(xiàn)工作的最遲開始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去持續(xù)時(shí)間，為15-4=11，總時(shí)差等于最遲開始時(shí)間減去最早開始時(shí)間，為11-6=5。

16、答案：C本題解析：在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類主體中，尤以承包方的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。承包商的市場(chǎng)進(jìn)入方式，是指承包商獲得承包資格，參加建筑市場(chǎng)活動(dòng)的方式。

17、答案：C本題解析：制定的成本改進(jìn)措施要有針對(duì)性，要具體，要落實(shí)到人頭。抓不住主要矛盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準(zhǔn)”的措施。總之，要做到措施具體，落實(shí)到人頭，加強(qiáng)中間檢查控制，落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任，做到獎(jiǎng)罰分明，提高全員成本意識(shí)，使成本控制得到有效實(shí)施。

18、答案：A本題解析：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

19、答案：A本題解析：房地產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押可根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)房地產(chǎn)的實(shí)物狀況，分為土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

20、答案：D本題解析：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定，在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

21、答案：D本題解析：此題考查貨幣的時(shí)間價(jià)值。60*(A/P,12%,10)=10.619。

22、答案：A本題解析：建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。具體的監(jiān)督管理工作，可以委托工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。

23、答案：B本題解析：工程建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)包括：應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)；建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

24、答案：B本題解析：

25、答案：D本題解析：招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)定金（即投標(biāo)保證金）或者投標(biāo)保函。投標(biāo)定金可以采用支票、銀行匯票等方式，一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過80萬元。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)定金或者投標(biāo)保函隨投標(biāo)文件提交招標(biāo)人。#jin

26、答案：B本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。

27、答案：C本題解析：量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本趨勢(shì)圖如圖所示。

28、答案：D本題解析：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定，但重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會(huì)作出。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，按照業(yè)主大會(huì)的決定履行管理的職責(zé)。

29、答案：A本題解析：因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額=（10300-10000）x50=15000（元）。

30、答案：B本題解析：設(shè)計(jì)采購施工總承包是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

31、答案：C本題解析：有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗，包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。

32、答案：B本題解析：

33、答案：D本題解析：分別流水施工組織計(jì)算過程：①各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列，（371013）和（271114）；②相鄰兩個(gè)施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減，（3532-14）；③流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，K=5；④計(jì)算流水施工工期，T=5+（2+5+4+3）=19。

34、答案：A本題解析：購房總價(jià)款通常由兩部分組成：一是首付款，二是貸款金額。由題意，該購房人的最少貸款金額＝住房總價(jià)－最多首付款＝200－90＝110（萬元）。

35、答案：B本題解析：工程成本核算的原則為：①項(xiàng)目班子應(yīng)按照費(fèi)用歸口管理的要求和成本責(zé)任的劃分，本著干什么、管什么、算什么的要求，核算各成本責(zé)任人直接掌握的單項(xiàng)消耗指標(biāo)；②嚴(yán)格遵守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費(fèi)用界限，按權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，核算項(xiàng)目工程成本；③正確劃分工程成本核算對(duì)象；④必須保證成本核算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

36、答案：C本題解析：此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。

此題考查凈現(xiàn)值期望值的計(jì)算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

此題考查對(duì)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）

37、答案：C本題解析：暫無解析

38、答案：B本題解析：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃拔方式供應(yīng)，嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。

39、答案：A本題解析：

40、答案：D本題解析：1000元=0.1萬元；600元=0.06萬元。設(shè)盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)數(shù)量為Q，PQ=F+VQ得到0.1Q=200+0.06Q,Q=5000。BEP=*100%=5000/6500*100%=76.92%。

41、答案：D本題解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一并處分。廠房作為地上建筑物，自然所有權(quán)由甲開發(fā)企業(yè)所有。

42、答案：A本題解析：建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

43、答案：B本題解析：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化引起的造價(jià)變動(dòng)，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

44、答案：B本題解析：工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項(xiàng)目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及破工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作所需要時(shí)間的總和。

45、答案：C本題解析：建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目經(jīng)理），是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任項(xiàng)目經(jīng)理。

46、答案：A本題解析：風(fēng)險(xiǎn)中性化是一個(gè)平衡損失和收益機(jī)會(huì)的過程，例如，承包商擔(dān)心原材料價(jià)格變化而進(jìn)行套期交易，出口商擔(dān)心外匯匯率波動(dòng)而進(jìn)行期貨買賣等。

47、答案：C本題解析：?jiǎn)未?hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則：①單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系；②單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路；③單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線；④單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線；⑤繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線不宜交叉，當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可采用過橋法或指向法繪制；⑥單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖只應(yīng)有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。

48、答案：B本題解析：確定流水步距K，取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3周。由公式b1=t1/K確定各施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：b1=t1/K=6/3=2（個(gè)）；b2=t2/K=12/3=4（個(gè)）；b3=t3/K=9/3=3（個(gè)）。可以確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)：N=b1+b2+b3=2+4+3=9（個(gè)）。

49、答案：D本題解析：暫無解析

50、答案：A本題解析：按照我國法律法規(guī)的現(xiàn)行規(guī)定，招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介公布。

51、答案：D本題解析：

52、答案：C本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有，有的屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

53、答案：B本題解析：人工成本降低率=（結(jié)算收入一實(shí)際支出）／結(jié)算收入×100%：(84-91)／84x100%=-8.33%。

54、答案：A本題解析：安全生產(chǎn)事故隱患分為一般事故隱患和重大事故隱患。一般事故隱患是指危害和整改難度較小，發(fā)現(xiàn)后能夠立即整改排除的隱患。重大事故隱患是指危害和整改難度較大，應(yīng)當(dāng)全部或者局部停產(chǎn)停業(yè)，并經(jīng)過一定時(shí)間整改治理方能排除的隱患，或者因外部因素影響致使生產(chǎn)經(jīng)營單位自身難以排除的隱患。

55、答案：B本題解析：組織流水施工時(shí)，首先應(yīng)將工程對(duì)象劃分為若干個(gè)施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。

56、答案：C本題解析：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。

57、答案：B本題解析：房地產(chǎn)企業(yè)是指從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及在房地產(chǎn)市場(chǎng)中從事房地產(chǎn)商品交換的經(jīng)濟(jì)組織。按照開發(fā)經(jīng)營范圍劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)。

58、答案：D本題解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

59、答案：D本題解析：4566-15取最大6則工期r=6+（4+3+4+4）=21（天）。

60、答案：A本題解析：住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住厲儲(chǔ)金，其使用范圍包括：①職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用；②管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作；③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用。

61、答案：C本題解析：制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)。即規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限。這種控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有目標(biāo)成本、成本計(jì)劃指標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算、消耗定額等。

62、答案：A本題解析：規(guī)劃設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作。環(huán)境要求，要求居住區(qū)有良好的日照、通風(fēng)等條件，防止嗓聲的干擾、大氣和水的污染等，為居民創(chuàng)造ー個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。

63、答案：A本題解析：一般項(xiàng)目建議書應(yīng)闡明以下內(nèi)容：1.項(xiàng)目提出的背景；2.項(xiàng)目提出的依據(jù)；3.項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)和有利條件；4.項(xiàng)目實(shí)施可能受到的制約因素和改變制約因素的措施；5.項(xiàng)目初步投資估算；6.項(xiàng)目資金來源和籌措；7.項(xiàng)目社會(huì)效益預(yù)估；8.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)估；9.項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售途徑；10.項(xiàng)目的原料供應(yīng)；11項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；12.項(xiàng)目選址和規(guī)模。

64、答案：B本題解析：B選項(xiàng)應(yīng)為個(gè)人所得稅的稅率為20%，因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

65、答案：D本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)：投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標(biāo)，以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標(biāo)：建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

66、答案：A本題解析：工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

67、答案：A本題解析：影響工程成本的因素很多，而且也錯(cuò)綜復(fù)雜，但從主觀原因分析，工程成本失控，往往是成本責(zé)任不到位、責(zé)任不清、制度不健全、管理混亂造成的。所以抓好基礎(chǔ)管理，按照影響成本的主要原因，制訂具體改進(jìn)措施，落實(shí)成本責(zé)任是成本得到有效控制的關(guān)鍵。

68、答案：D本題解析：CM模式，即施工總承包管理模式，此模式不需要等待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工總承包管理的招標(biāo)，分包合同的招標(biāo)也可以提前，也就是說，施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，當(dāng)完成一部分施工圖就可對(duì)其進(jìn)行招標(biāo)，這樣就有利于提前開工，有利于縮短建設(shè)周期。

69、答案：A本題解析：該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)=4056000x(1+14%+7%+4.1%)=5074056（元）。

70、答案：A本題解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

71、答案：B本題解析：在建設(shè)前期投資決策階段，建設(shè)工程造價(jià)的表現(xiàn)形式為投資估算。投資估算是指在初步設(shè)計(jì)前的投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)，它是工程項(xiàng)目建設(shè)前期工作的重要環(huán)節(jié)之一。

72、答案：A本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)妁人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

73、答案：B本題解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。；

74、答案：D本題解析：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員不能同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的單位從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，不能以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)。注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員不得泄露在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的秘密；注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員在申報(bào)工程業(yè)績(jī)和提供執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果時(shí)不得弄虛作假。

75、答案：B本題解析：施工組織設(shè)計(jì)就是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

76、答案：C本題解析：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

77、答案：C本題解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。

78、答案：A本題解析：根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系不同，新建商品房銷售代理主要有獨(dú)家代理、獨(dú)家銷售權(quán)代理、公開銷售代理、聯(lián)合銷售代理。獨(dú)家代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理。

79、答案：B本題解析：住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)的規(guī)定：①職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶；②職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存隨之中斷，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)；③職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金.如變動(dòng)單位的，則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

80、答案：A本題解析：內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。從買方角度看，內(nèi)陸交貨類存在的風(fēng)險(xiǎn)較大，除進(jìn)出口國為內(nèi)陸接壤國家的情況外，一般不宜采用。

81、答案：B本題解析：對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(萬元)

82、答案：D本題解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分。企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。

83、答案：D本題解析：建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。

84、答案：C本題解析：機(jī)械時(shí)間定額以“臺(tái)班”表示，即一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)作業(yè)班時(shí)間。一個(gè)作業(yè)班時(shí)間為8小時(shí)。施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺(tái)班)。

85、答案：A本題解析：增值稅的計(jì)稅依據(jù)是商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額，所以A項(xiàng)正確

86、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)