佛山物業(yè)服務(wù)合同范本

佛山物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)具體地址為：[請(qǐng)插入物業(yè)地址]。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供以下基本服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的水、電、燃?xì)獾裙材芎牡挠?jì)量和分?jǐn)偅唬?）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)插入物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額]；（2）公共能耗費(fèi)用：[請(qǐng)插入公共能耗費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額]；（3）其他費(fèi)用：[請(qǐng)插入其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額]；3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[請(qǐng)插入具體期限]，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并可要求乙方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備和大修、更新改造項(xiàng)目清單5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)插入丙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供商，參與并提供特定的服務(wù)內(nèi)容，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)具體地址為：[請(qǐng)插入物業(yè)地址]。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，根據(jù)甲方的委托，提供以下特定的服務(wù)內(nèi)容：（1）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；（2）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；（3）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；（4）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；1.4丙方應(yīng)按照甲方的要求和服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合甲方的要求。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)插入物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額]；（2）公共能耗費(fèi)用：[請(qǐng)插入公共能耗費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額]；（3）丙方服務(wù)費(fèi)用：[請(qǐng)插入丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額]；2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)管理的承擔(dān)者，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求改正，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失或損害，有權(quán)要求乙方或丙方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并可要求乙方支付滯納金。4.2乙方在物業(yè)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益和物業(yè)公共利益。4.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，介入物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，旨在提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)流程，提升甲方和乙方滿(mǎn)意度。5.2丙方的介入，能夠?qū)I(yè)、高效地提供特定服務(wù)內(nèi)容，減輕甲方的管理壓力，提高管理效率。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.丙方服務(wù)內(nèi)容清單5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)流程，同時(shí)強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障。在這種模式下，甲方作為物業(yè)管理的承擔(dān)者，擁有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)和追償權(quán)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方則需遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的支付義務(wù)。丙方的介入，為物業(yè)管理提供了專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，提高了甲方和乙方的滿(mǎn)意度，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)插入丙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供商，參與并提供特定的服務(wù)內(nèi)容，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)具體地址為：[請(qǐng)插入物業(yè)地址]。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，根據(jù)甲方的委托，提供以下特定的服務(wù)內(nèi)容：（1）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；（2）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；（3）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；（4）[請(qǐng)插入丙方的服務(wù)內(nèi)容]；1.4丙方應(yīng)按照甲方的要求和服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合甲方的要求。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)插入物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額]；（2）公共能耗費(fèi)用：[請(qǐng)插入公共能耗費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額]；（3）丙方服務(wù)費(fèi)用：[請(qǐng)插入丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額]；2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求改正，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失或損害，有權(quán)要求甲方或丙方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失或損害，乙方有權(quán)要求甲方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，介入物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，旨在提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)流程，提升乙方滿(mǎn)意度。5.2丙方的介入，能夠?qū)I(yè)、高效地提供特定服務(wù)內(nèi)容，減輕乙方的管理壓力，提高管理效率。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.丙方服務(wù)內(nèi)容清單5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在