臨街商鋪租賃合同

臨街商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________臨街商鋪租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪編號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和入駐手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整的，應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備合法經(jīng)營條件。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營。1.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費用。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和入駐手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如確需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未按要求遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。如乙方因違法行為導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在合同簽訂后，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得要求甲乙雙方支付與租賃無關(guān)的費用。3.4甲方和乙方應(yīng)與第三方中介明確約定中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，如中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲方和乙方與中介的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。雙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照約定時間支付中介費用。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪經(jīng)營范圍審批文件5.租賃合同附件6.租金支付證明文件7.商鋪恢復(fù)原狀證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪提高租金未提前通知干預(yù)乙方經(jīng)營活動要求乙方支付與租賃無關(guān)費用2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時間支付租金未按要求遷離商鋪在商鋪內(nèi)進行違法活動3.第三方中介違約行為：提供虛假信息干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動要求甲乙雙方支付與租賃無關(guān)費用中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)權(quán)益。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議。4.租金：指乙方按照約定時間支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)提供必要的維修支持。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定時間支付租金。甲方應(yīng)提供租金收據(jù)。3.商鋪恢復(fù)原狀糾紛：乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。甲方應(yīng)提供商鋪恢復(fù)原狀的驗收證明。4.中介服務(wù)糾紛：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介明確約定中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容。中介未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有