商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[待填寫]，建筑面積[待填寫]平方米。1.2商鋪目前處于[待填寫]狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)依法履行商鋪的物業(yè)管理、維護(hù)和安全保障職責(zé)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金[待填寫]元。6.3如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付部分每日支付[待填寫]元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[待填寫]乙方（簽字/蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[待填寫]，建筑面積[待填寫]平方米。1.2商鋪目前處于[待填寫]狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)依法履行商鋪的物業(yè)管理、維護(hù)和安全保障職責(zé)。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并變更合同主體。第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方具有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.4丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金[待填寫]元。7.3如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付部分每日支付[待填寫]元的違約金。7.4如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[待填寫]乙方（簽字/蓋章）：[待填寫]丙方（簽字/蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)增加合同的執(zhí)行力和公正性。甲方作為出租方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃期內(nèi)能夠第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方）：[待填寫]鑒于甲方為商鋪的所有人，愿將該商鋪出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于[待填寫]，建筑面積[待填寫]平方米。1.2商鋪目前處于[待填寫]狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方，并確保甲方的正常權(quán)益不受影響。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行商鋪的物業(yè)管理、維護(hù)和安全保障職責(zé)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方具有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.4丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付部分每日支付[待填寫]元的違約金。7.3如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[待填寫]乙方（簽字/蓋章）：[待填寫]丙方（簽字/蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印