承包土地的終止法律規(guī)定

承包土地的終止法律規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)）乙方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)）鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)）的（面積）平方米土地使用權(quán)，并愿意將該土地承包給乙方使用；乙方愿意承包該土地，并按照約定的條件和條款進(jìn)行使用。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地用途1.1乙方承包土地主要用于（填寫(xiě)用途），如需改變用途，需提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為（填寫(xiě)年/月），自（填寫(xiě)起始日期）起至（填寫(xiě)終止日期）止。2.2承包期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和土地實(shí)際狀況，決定是否同意乙方繼續(xù)承包。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付承包金，承包金為（填寫(xiě)金額）元/年（或月）。3.2乙方應(yīng)在每年（填寫(xiě)日期）前向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五的違約金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，合理利用土地資源；（2）支付承包金；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（4）承包期滿(mǎn)后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承包土地現(xiàn)狀圖片4.承包土地規(guī)劃藍(lán)圖5.承包金支付憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前終止合同或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地逾期支付承包金未遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方提供的土地使用權(quán)不符合約定乙方未按約定用途使用土地或逾期支付承包金任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸使用者所有，在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該土地。2.承包金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.承包用途：乙方承包土地的指定用途，如農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)等。4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金，一般為逾期付款金額的千分之五。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)不明確：解決辦法：雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證明文件合法有效，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.承包金支付糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.土地用途變更：解決辦法：提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有分歧，可協(xié)商調(diào)整或依據(jù)法律規(guī)定處理。4.違約行為發(fā)生：解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：如蔬菜、水果、糧食等農(nóng)