購房按揭借款合同模板

購房按揭借款合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購買房屋，并向乙方申請購房按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃，定期向乙方償還貸款本金及利息。第二條貸款利率、期限和還款計劃2.1本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并允許在合同期限內(nèi)浮動。2.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按照下列還款計劃向乙方還款：（1）貸款發(fā)放后第一個月，甲方應(yīng)償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（2）此后每月還款日，甲方應(yīng)償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（3）貸款期限屆滿時，甲方應(yīng)償還剩余貸款本金及相應(yīng)利息。第三條還款保證3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并繳納抵押房產(chǎn)所需的一切稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）宣布本合同項下的貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方未償還的貸款本金及利息。4.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.購房合同及相關(guān)協(xié)議2.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.購房發(fā)票及付款憑證4.借款人身份證明文件5.貸款人授權(quán)書（如有）6.抵押房產(chǎn)評估報告7.抵押房產(chǎn)登記證明8.還款計劃表9.貸款利率調(diào)整通知10.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息2.未按約定用途使用貸款3.抵押房產(chǎn)的處分或轉(zhuǎn)讓4.未辦理或未繳納抵押房產(chǎn)所需的一切稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用5.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購房按揭借款合同：指借款人向貸款人申請購房貸款，貸款人同意提供貸款，并以借款人所購房屋作為抵押擔(dān)保的合同。2.抵押房產(chǎn)：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的房屋，用于在借款人未按約定償還貸款本息時，貸款人可以依法處置以償還債務(wù)的財產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時，借款人需支付的利息率。4.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。5.貸款期限：指借款人按約定向貸款人償還貸款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)采取合同約定的措施，如要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，或宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并償還相應(yīng)的貸款本金及利息。3.問題：抵押房產(chǎn)的處分或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分或轉(zhuǎn)讓行為，并采取必要措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的原狀。4.問題：甲方未辦理或未繳納抵押房產(chǎn)所需的一切稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人