建筑公司質(zhì)量管理人員工作手冊模板

建筑企業(yè)質(zhì)量管理人職員作手冊第一章相關(guān)法律法規(guī)對建筑施工企業(yè)要求和處罰要求 2一、中國建筑法 2二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3三、實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管理要求 5四、江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例 6第二章國家和地方相關(guān)質(zhì)量管理制度 7一、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度 7二、工程監(jiān)理制度 8三、見證取樣制度 10四、住宅工程分戶驗(yàn)收制度 12五、質(zhì)量保修制度 12六、完工驗(yàn)收立案制度 15七、質(zhì)量事故匯報(bào)和調(diào)查處理制度 16八、不良行為統(tǒng)計(jì)制度 18第三章施工企業(yè)質(zhì)量確保體系 23一、施工企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)設(shè)置要求 23二、施工企業(yè)質(zhì)量確保體系檢驗(yàn)關(guān)鍵點(diǎn) 23三、施工企業(yè)質(zhì)量確保體系檢驗(yàn)表 27第四章建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 28一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分 28二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織 33三、建筑工程質(zhì)量合格評定標(biāo)準(zhǔn) 34四、質(zhì)量問題處理標(biāo)準(zhǔn) 37第五章優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)建 38一、各級各類優(yōu)質(zhì)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 38二、各級各類優(yōu)質(zhì)工程申報(bào)條件 41三、各級各類優(yōu)質(zhì)工程申報(bào)資料要求 44四、優(yōu)質(zhì)工程評選中可一票否決質(zhì)量問題 49五、各級各類優(yōu)質(zhì)工程申報(bào)程序 49

第一章相關(guān)法律法規(guī)對建筑施工企業(yè)要求和處罰要求一、中國建筑法（1998年3月1日起施行）第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量必需符合國家相關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)要求，具體管理措施由國務(wù)院要求。第五十三條國家對從事建筑活動(dòng)單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位違反前款要求提出降低工程質(zhì)量要求，應(yīng)該給予拒絕。第五十八條建筑施工企業(yè)對工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必需根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得私自修改工程設(shè)計(jì)。第五十九條建筑施工企業(yè)必需根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格不得使用。第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必需確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。建筑工程完工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺點(diǎn)；對已發(fā)覺質(zhì)量缺點(diǎn)，建筑施工企業(yè)應(yīng)該修復(fù)。第六十一條交付完工驗(yàn)收建筑工程，必需符合要求建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署工程保修書，并含有國家要求其它完工條件。建筑工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得交付使用。第六十二條建筑工程實(shí)施質(zhì)量保修制度。建筑工程保修范圍應(yīng)該包含地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其它土建工程，和電氣管線、上下水管線安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修期限應(yīng)該根據(jù)確保建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者正當(dāng)權(quán)益標(biāo)正確定。具體保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院要求。第七十一條建筑施工企業(yè)違反本法要求，對建筑安全事故隱患不采取方法給予消除，責(zé)令更正，能夠處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重，責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書；組成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。建筑施工企業(yè)管理人員違章指揮、強(qiáng)令職員冒險(xiǎn)作業(yè)，所以發(fā)生重大傷亡事故或造成其它嚴(yán)重后果，依法追究刑事責(zé)任。第七十四條建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或有其它不根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工行為，責(zé)令更正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重，責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償所以造成損失；組成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。第七十五條建筑施工企業(yè)違反本法要求，不推行保修義務(wù)或拖延推行保修義務(wù)，責(zé)令更正，能夠處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺點(diǎn)造成損失，負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第八十條在建筑物合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（1月30日起施行第二十五條施工單位應(yīng)該依法取得對應(yīng)等級資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程。嚴(yán)禁施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可業(yè)務(wù)范圍或以其它施工單位名義承攬工程。嚴(yán)禁施工單位許可其它單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。第二十六條施工單位對建設(shè)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)該建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人和施工管理責(zé)任人。建設(shè)工程實(shí)施總承包，總承包單位應(yīng)該對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一項(xiàng)或多項(xiàng)實(shí)施總承包，總承包單位應(yīng)該對其承包建設(shè)工程或采購設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十七條總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其它單位，分包單位應(yīng)該根據(jù)分包協(xié)議約定對其分包工程質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位對分包工程質(zhì)量負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。第二十八條施工單位必需根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得私自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)覺設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)，應(yīng)該立即提出意見和提議。第二十九條施工單位必需根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)該有書面統(tǒng)計(jì)和專員簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格，不得使用。第三十條施工單位必需建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)該通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第三十一條施工人員對包含結(jié)構(gòu)安全試塊、試件和相關(guān)材料，應(yīng)該在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送含有對應(yīng)資質(zhì)等級質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。第三十二條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題建設(shè)工程或完工驗(yàn)收不合格建設(shè)工程，應(yīng)該負(fù)責(zé)返修。第三十三條施工單位應(yīng)該建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職員教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或考評不合格人員，不得上崗作業(yè)第三十九條建設(shè)工程實(shí)施質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程完工驗(yàn)收匯報(bào)時(shí)，應(yīng)該向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)該明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，為5年；（三）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其它項(xiàng)目標(biāo)保修期限由發(fā)包方和承包方約定。建設(shè)工程保修期，自完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)該推行保修義務(wù)，并對造成損失負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條建設(shè)工程在超出合理使用年限后需要繼續(xù)使用，產(chǎn)權(quán)全部些人應(yīng)該委托含有對應(yīng)資質(zhì)等級勘察、設(shè)計(jì)單位判定，并依據(jù)判定結(jié)果采取加固、維修等方法，重新界定使用期。第六十條違反本條例要求，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程，責(zé)令停止違法行為，對勘察、設(shè)計(jì)單位或工程監(jiān)理單位處協(xié)議約定勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)或監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下罰款；對施工單位處工程協(xié)議價(jià)款2％以上4％以下罰款，能夠責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得，給予沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程，給予取締，依據(jù)前款要求處以罰款；有違法所得，給予沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程，吊銷資質(zhì)證書，依據(jù)本條第一款要求處以罰款；有違法所得，給予沒收。第六十四條違反本條例要求，施工單位在施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或有不根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工其它行為，責(zé)令更正，處工程協(xié)議價(jià)款2％以上4％以下罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償所以造成損失；情節(jié)嚴(yán)重，責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。第六十五條違反本條例要求，施工單位未對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，或未對包含結(jié)構(gòu)安全試塊、試件和相關(guān)材料取樣檢測，責(zé)令更正，處10萬元以上20萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重，責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書；造成損失，依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第六十六條違反本條例要求，施工單位不推行保修義務(wù)或拖延推行保修義務(wù)，責(zé)令更正，處10萬元以上20萬元以下罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺點(diǎn)造成損失負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第六十九條違反本條例要求，包含建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案私自施工，責(zé)令更正，處50萬元以上100萬元以下罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中私自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，責(zé)令更正，處5萬元以上10萬元以下罰款。有前款所列行為，造成損失，依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第七十條發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或拖延匯報(bào)期限，對直接負(fù)責(zé)主管人員和其它責(zé)任人員依法給行政處分。第七十三條依據(jù)本條例要求，給單位罰款處罰，對單位直接負(fù)責(zé)主管人員和其它直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5％以上10％以下罰款。第七十四條建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家要求，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，組成犯罪，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。三、實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管理要求（8月25日建設(shè)部第81號令第五條工程建設(shè)中擬采取新技術(shù)、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)該由擬采取單位提請建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)同意標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院相關(guān)主管部門審定。工程建設(shè)中采取國際標(biāo)準(zhǔn)或國外標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作要求，建設(shè)單位應(yīng)該向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院相關(guān)行政主管部門立案。第十三條工程技術(shù)人員應(yīng)該參與相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)，并能夠計(jì)入繼續(xù)教育課時(shí)。第十五條任何單位和個(gè)人對違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或相關(guān)部門檢舉、控告、投訴。第十八條施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令更正，處工程協(xié)議價(jià)款2％以上4％以下罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償所以造成損失；情節(jié)嚴(yán)重，責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。第二十條違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)造成工程質(zhì)量、安全隱患或工程事故，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)要求，對事故責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰。四、江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例（9月1日起施行）第二十條工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)、關(guān)鍵工藝設(shè)備和專業(yè)關(guān)鍵設(shè)備及復(fù)雜設(shè)備加工，應(yīng)該嚴(yán)格實(shí)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。第二十一條用于工程建設(shè)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必需符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條承包人應(yīng)該對所承包工程項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)量負(fù)責(zé)。實(shí)施總承包工程項(xiàng)目，其質(zhì)量由總承包人負(fù)責(zé)。工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)施工承包人應(yīng)該根據(jù)國家要求范圍和期限，對工程進(jìn)行保修。保修費(fèi)用由責(zé)任人負(fù)擔(dān)。第二十三條各級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)該加強(qiáng)對工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)。第二十四條勘察設(shè)計(jì)、施工等單位必需確保工程質(zhì)量，對工程建設(shè)過程中及交付使用后發(fā)生質(zhì)量事故，依法負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。第三十五條違反本條例要求，造成工程質(zhì)量、安全事故及其它人身、財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)該依法負(fù)擔(dān)民事責(zé)任。在工程建設(shè)活動(dòng)中發(fā)生民事糾紛，當(dāng)事人應(yīng)該協(xié)商處理。協(xié)商不成，應(yīng)該根據(jù)雙方簽署仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。無仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，能夠依法向人民法院起訴。

第二章國家和地方相關(guān)質(zhì)量管理制度一、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求“國家實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度”，同時(shí)明確了：（一）各級各部門在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理方面職責(zé)和分工：1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。2、國務(wù)院鐵路、交通、水利等相關(guān)部門根據(jù)國務(wù)院要求職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對全國相關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理。3、縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。4、縣級以上地方人民政府交通、水利等相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理。5、國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門根據(jù)國務(wù)院要求職責(zé)，組織稽察特派員，對國家出資重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)。6、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易主管部門根據(jù)國務(wù)院要求職責(zé)，對國家重大技術(shù)改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)。（二）政府質(zhì)量監(jiān)督工作關(guān)鍵1、相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量法律、法規(guī)實(shí)施情況；2、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況。（三）具體實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理組織機(jī)構(gòu)及其條件1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，能夠由建設(shè)行政主管部門或其它相關(guān)部門委托建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。2、從事房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，必需根據(jù)國家相關(guān)要求經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門考評；從事專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，必需根據(jù)國家相關(guān)要求經(jīng)國務(wù)院相關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府相關(guān)部門考評。經(jīng)考評合格后，方可實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。（四）職權(quán)：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其它相關(guān)部門推行監(jiān)督檢驗(yàn)職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列方法：1、要求被檢驗(yàn)單位提供相關(guān)工程質(zhì)量文件和資料；2、進(jìn)入被檢驗(yàn)單位施工現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)；3、發(fā)覺有影響工程質(zhì)量問題時(shí)，責(zé)令更正。（五）對施工企業(yè)相關(guān)要求1、相關(guān)單位和個(gè)人對縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其它相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)應(yīng)該支持和配合，不得拒絕或阻礙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)人員依法實(shí)施職務(wù)。二、工程監(jiān)理制度《中國建筑法》第30條要求“國家推行建筑工程監(jiān)理制度”，并受權(quán)國務(wù)院能夠要求實(shí)施強(qiáng)制監(jiān)理建筑工程范圍。（一）實(shí)施強(qiáng)制監(jiān)理建筑工程范圍?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確了必需實(shí)施監(jiān)理建設(shè)工程種類：1、國家關(guān)鍵建設(shè)工程；2、大中型公用事業(yè)工程；3、成片開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)工程；4、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金工程；5、國家要求必需實(shí)施監(jiān)理其它工程。建設(shè)部第86號令對建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了深入明確要求：1、國家關(guān)鍵建設(shè)工程，是指依據(jù)《國家關(guān)鍵建設(shè)項(xiàng)目管理措施》所確定對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響骨干項(xiàng)目。2、大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上下列工程項(xiàng)目：（1）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；（2）科技、教育、文化等項(xiàng)目；（3）體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；（4）衛(wèi)生、社會福利等項(xiàng)目；（5）其它公用事業(yè)項(xiàng)目。3、成片開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上住宅建設(shè)工程必需實(shí)施監(jiān)理；5萬平方米以下住宅建設(shè)工程，能夠?qū)嵤┍O(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門要求。為了確保住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜多層住宅應(yīng)該實(shí)施監(jiān)理。4、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金工程范圍包含：（1）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金項(xiàng)目；（2）使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金項(xiàng)目；（3）使用國際組織或國外政府援助資金項(xiàng)目。5、國家要求必需實(shí)施監(jiān)理其它工程是指：（1）項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：（A）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目；（B）鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航和其它交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目；（C）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目；（D）防洪、澆灌、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目；（E）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；（F）生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；（G）其它基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。（2）學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。（二）建筑工程監(jiān)理依據(jù)和職權(quán)1、建筑工程監(jiān)理依據(jù)：（1）法律、行政法規(guī)；（2）相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)計(jì)文件；（4）建筑工程承包協(xié)議。2、建筑工程監(jiān)理對象和內(nèi)容：對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。3、工程監(jiān)理人員職權(quán)：（1）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)更正。（2）工程監(jiān)理人員發(fā)覺工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定質(zhì)量要求，應(yīng)該匯報(bào)建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位更正。（三）對施工單位相關(guān)要求1、開工前應(yīng)提交“工程開工報(bào)審表”經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后開工。工程開工應(yīng)含有下列條件：（1）工程設(shè)計(jì)文件已經(jīng)過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；（2）高程和平面控制網(wǎng)已經(jīng)計(jì)劃部門確定；（3）已辦妥工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可證；（4）進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；（5）建設(shè)資金已落實(shí)；（6）已簽署工程施工承包協(xié)議，已完成施工圖會審、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)編制、審批，現(xiàn)場管理人員已到位，施工人員、機(jī)具、材料已落實(shí)并進(jìn)場，現(xiàn)場質(zhì)量安全管理制度已制訂，各專業(yè)管理人員數(shù)量和資格符合要求；（7）關(guān)鍵材料（商品混凝土）供給單位、工程檢測單位、沉降觀察單位已落實(shí)；（8）建筑物定位放線已經(jīng)城市計(jì)劃部門認(rèn)可。2、立即報(bào)審《單位工程施工組織設(shè)計(jì)》和“專題施工方案”。施工組織設(shè)計(jì)及施工方案必需手續(xù)齊全，有編制人簽字、審核人和企業(yè)技術(shù)責(zé)任人審批意見明確，簽字蓋章齊全。對應(yīng)組織教授論證審查危險(xiǎn)性較大工程應(yīng)提前組織教授論證審查。施工組織設(shè)計(jì)和專題施工方案應(yīng)提前7天填寫“施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表”送監(jiān)理審批，經(jīng)監(jiān)理同意后實(shí)施。3、立即辦理建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)手續(xù)。建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場應(yīng)技術(shù)填寫“建筑材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單”，報(bào)請現(xiàn)場監(jiān)理對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得使用。根據(jù)要求應(yīng)該實(shí)施見證取樣檢測建筑材料和構(gòu)配件，應(yīng)該根據(jù)“見證取樣制度”要求進(jìn)行建筑取樣檢測。4、立即辦理工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)手續(xù)。在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，填寫“工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”，通知現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后可進(jìn)行下道工序施工。5、遵守工程變更制度。工程變更，應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同簽發(fā)“工程變更單”和施工圖審查機(jī)構(gòu)同意施工圖進(jìn)行，不得私自變更設(shè)計(jì)。6、遵守現(xiàn)場會議和匯報(bào)制度。應(yīng)根據(jù)由業(yè)主召開第一次工地會議確定工地例會參與人員、時(shí)間按時(shí)參與會議，并如實(shí)匯報(bào)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度造價(jià)等方面情況，參與工作協(xié)調(diào)、制訂下一步工作計(jì)劃，提出工作提議。7、認(rèn)真對待建設(shè)單位和監(jiān)理單位各項(xiàng)指令。對建設(shè)單位簽發(fā)“建設(shè)單位通知單”、“建設(shè)單位聯(lián)絡(luò)單”、監(jiān)理單位發(fā)出“工程暫停令”、“監(jiān)理工程師通知單”、“監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單”應(yīng)該認(rèn)真實(shí)施，立即作出反應(yīng)。8、嚴(yán)格實(shí)施旁在監(jiān)理制度。房屋建筑工程下列關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)該實(shí)施旁在監(jiān)理：（1）基礎(chǔ)工程：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部結(jié)構(gòu)處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；（2）主體結(jié)構(gòu)：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。施工企業(yè)依據(jù)監(jiān)理企業(yè)制訂旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前二十四小時(shí)，應(yīng)該書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該安排旁站監(jiān)理人員根據(jù)旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。三、見證取樣制度《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十一條要求：施工人員對包含結(jié)構(gòu)安全試塊、試件和相關(guān)材料，應(yīng)該在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送含有對應(yīng)資質(zhì)等級質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見證取樣和送檢要求》（建建【】211號）作出了具體要求:（一）見證取樣定義：見證取樣和送檢是指在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位人員見證下，由施工單位現(xiàn)場試驗(yàn)人員對工程中包含結(jié)構(gòu)安全試塊、試件和材料在現(xiàn)場取樣，并送至經(jīng)過省級以上建設(shè)行政主管部門對其計(jì)量認(rèn)證質(zhì)量檢測單位（以下簡稱“檢測單位”）進(jìn)行檢測。（二）必需實(shí)施見證取樣和送檢試塊、試件、材料和百分比：1、下列試塊、試件和材料必需實(shí)施見證取樣和送檢：（1）用于承重結(jié)構(gòu)混凝土試塊；（2）用于承重墻體砌筑砂漿試塊；（3）用于承重結(jié)構(gòu)鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重墻磚和混凝土小型砌塊；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿水泥；（6）用于承重結(jié)構(gòu)混凝土中使用摻加劑；（7）地下、屋面、廁浴間使用防水材料；（8）國家要求必需實(shí)施見證取樣和送檢其它試塊、試件和材料。2、見證取樣和送檢百分比包含結(jié)構(gòu)安全試塊、試件和材料見證取樣和送檢百分比不得低于相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中要求應(yīng)取樣數(shù)量30%。（三）見證取樣人員資格：見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程監(jiān)理單位含有建筑施工試驗(yàn)知識，經(jīng)建設(shè)行政主管部門培訓(xùn)合格并取得“建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證人員崗位證書”專業(yè)技術(shù)人員，并應(yīng)由建設(shè)單位或該工程監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測單位和負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）見證取樣和送檢工作要求：1、工程質(zhì)量檢測有施工單位負(fù)責(zé)，施工單位應(yīng)按要求配置取樣員。2、工程質(zhì)量檢測試樣抽取數(shù)量、部位等應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。施工單位負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度和施工組織設(shè)計(jì)或施工方案提出取樣方案，報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位審核同意。3、在施工過程中，見證人員應(yīng)根據(jù)見證取樣和送檢計(jì)劃，對施工現(xiàn)場取樣和送檢進(jìn)行見證，取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員應(yīng)制作見證統(tǒng)計(jì)，并將見證統(tǒng)計(jì)歸入施工技術(shù)檔案。見證人員和取樣人員應(yīng)對試樣代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。見證取樣試塊、試件和材料送檢時(shí)，應(yīng)由送檢單位填寫委托單，委托單應(yīng)有見證人員和送檢人員簽字。檢測單位應(yīng)檢驗(yàn)委托單及試樣上標(biāo)識和封志，確定無誤后方可進(jìn)行檢測。（五）見證取樣檢測委托從12月1日起，本省新開工項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測，一律由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。建設(shè)單位委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量見證取樣檢測應(yīng)依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：1、所委托檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)含有江蘇省建設(shè)廳核準(zhǔn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)并經(jīng)過江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證。2、一個(gè)單位工程檢測項(xiàng)目只能委托一家檢測機(jī)構(gòu)在其核準(zhǔn)資質(zhì)范圍內(nèi)進(jìn)行檢測。3、簽署書面工程質(zhì)量檢測委托協(xié)議。四、住宅工程分戶驗(yàn)收制度為深入落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，有效防治住宅工程質(zhì)量通病，確保住宅工程質(zhì)量，常熟市建設(shè)局依據(jù)《蘇州市建筑質(zhì)量技術(shù)工作指導(dǎo)意見》和本市實(shí)際，發(fā)出《相關(guān)住宅工程實(shí)施分戶驗(yàn)收制度通知》（常建[]24號），于2月17日開始在本市實(shí)施住宅工程結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收制度，對分戶驗(yàn)收程序、內(nèi)容和方法作出了具體要求。（一）、施工單位在報(bào)驗(yàn)住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，須向建設(shè)單位、監(jiān)理單位報(bào)送每一戶各房間樓板結(jié)構(gòu)厚度、樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高、開間及進(jìn)深尺寸、樓層結(jié)構(gòu)凈高等施工偏差檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。1、檢驗(yàn)樓板結(jié)構(gòu)厚度偏差。測點(diǎn)數(shù)量：每個(gè)房間、客廳抽檢不少于1處，檢驗(yàn)測點(diǎn)：宜在房間相鄰兩邊長中間位置或房間對角線交點(diǎn)處；2、檢驗(yàn)樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高。衛(wèi)生間、廚房間、非封閉陽臺樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高靠門洞處檢驗(yàn)均不少于一處；3、檢驗(yàn)開間及進(jìn)深尺寸偏差。測點(diǎn)數(shù)量：每個(gè)房間抽檢不少于4處，檢驗(yàn)測點(diǎn)位置：房間樓面相鄰兩邊長度。4、檢驗(yàn)樓層結(jié)構(gòu)凈高。測點(diǎn)數(shù)量：每個(gè)房間不少于5處，檢驗(yàn)測點(diǎn)：宜在房間四角位置及房間對角線交點(diǎn)處；室內(nèi)樓梯出入口及樓梯斜段部位抽檢各不少于一處；（二）、上述所測點(diǎn)位置均應(yīng)附測點(diǎn)位置單線圖。監(jiān)理單位在施工單位全數(shù)檢驗(yàn)基礎(chǔ)上應(yīng)抽檢不少于50%總量進(jìn)行復(fù)核，其復(fù)核結(jié)果，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)簽證。（三）、質(zhì)監(jiān)站在施工單位及監(jiān)理單位初驗(yàn)合格后，要按監(jiān)理單位檢驗(yàn)部分總量10%進(jìn)行抽檢核查，核查結(jié)果由項(xiàng)目主監(jiān)員簽證。（四）、對超偏差部位，應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位共同確定是否影響結(jié)構(gòu)性能和使用功效，并填寫技術(shù)核定單。對核定結(jié)果須技術(shù)處理部位，由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理等單位書面認(rèn)可后進(jìn)行處理。（五）、住宅工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)及技術(shù)核定單作為主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收必備資料，凡存在統(tǒng)計(jì)失實(shí)或無實(shí)測檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收無效；存在隱瞞安全隱患或弄虛作假，將按相關(guān)要求查處，并按法規(guī)及管理要求統(tǒng)計(jì)企業(yè)和責(zé)任人不良行為。五、質(zhì)量保修制度《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求：建設(shè)工程實(shí)施質(zhì)量保修制度。并明確了在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限和質(zhì)量責(zé)任：（一）、正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，為5年；3、供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。5、其它項(xiàng)目標(biāo)保修期限由發(fā)包方和承包方約定。6、建設(shè)工程保修期，自完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）、質(zhì)量責(zé)任：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)該推行保修義務(wù)，并對造成損失負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》（建設(shè)部令第80號，-06－30起實(shí)施）對房屋建筑工程質(zhì)量保修具體實(shí)施作出了深入要求：（一）、適用范圍：在中國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包含裝修工程）。（二）、定義：1、房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程完工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺點(diǎn)，給予修復(fù)。2、質(zhì)量缺點(diǎn)，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。（三）、房屋建筑工程保修責(zé)任主體：房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺點(diǎn)，施工單位應(yīng)該推行保修義務(wù)。（四）、在正常使用下，房屋建筑工程最低保修期限：1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為5年；3、供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、裝修工程為2年。6、其它項(xiàng)目標(biāo)保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。7、房屋建筑工程保修期從工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（五）、下列情況不屬于本措施要求保修范圍：1、因使用不妥或第三方造成質(zhì)量缺點(diǎn)；2、不可抗力造成質(zhì)量缺限。（六）、具體操作步驟和問題處理標(biāo)準(zhǔn)：1、建設(shè)單位和施工單位應(yīng)該在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定保修范圍、保修期限必需符合國家相關(guān)要求。2、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺點(diǎn)，建設(shè)單位或房屋建筑全部些人應(yīng)該向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)該到現(xiàn)場核查情況，在保修書約定時(shí)間內(nèi)給予保修。發(fā)生包含結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功效緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)該立即抵達(dá)現(xiàn)場搶修。3、發(fā)生包含結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量缺點(diǎn)，建設(shè)單位或房屋建筑全部些人應(yīng)該立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報(bào)，采取安全防范方法；由原設(shè)計(jì)單位或含有對應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。4、保修完后，由建設(shè)單位或房屋建筑全部些人組織驗(yàn)收。包含結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)該報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門立案。5、施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修，建設(shè)單位能夠另行委托其它單位保修，由原施工單位負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任方負(fù)擔(dān)。6、在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺點(diǎn)造成房屋全部些人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，房屋全部些人、使用人或第三方能夠向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任方追償。7、因保修不立即造成新人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延責(zé)任方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出商品房保修，還應(yīng)該實(shí)施《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和其它相關(guān)要求。9、軍事建設(shè)工程管理，根據(jù)中央軍事委員會相關(guān)要求實(shí)施。（七）、處罰要求：1、施工單位有下列行為之一，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令更正，并處1萬元以上3萬元以下罰款。1）工程完工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書；2）質(zhì)量保修內(nèi)容、期限違反本措施要求。2、施工單位不推行保修義務(wù)或拖延推行保修義務(wù)，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令更正，處10萬元以上20萬元以下罰款。（八）、監(jiān)督管理：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修監(jiān)督管理。對施工企業(yè)要求：1、工程完工驗(yàn)收后，向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，對質(zhì)量保修內(nèi)容、期限作出承諾，質(zhì)量保修內(nèi)容、期限應(yīng)符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求；2、建立房屋建筑工程質(zhì)量回訪保修工作臺帳，列入本企業(yè)歷年承建全部完工工程；編制回訪計(jì)劃，確定定時(shí)回訪、技術(shù)性回訪和季節(jié)性回訪具體時(shí)間安排；做好回訪統(tǒng)計(jì)、用戶投訴或申請保修統(tǒng)計(jì)。3、根據(jù)回訪計(jì)劃立即組織回訪，聽取用戶意見，對因施工原因造成質(zhì)量缺點(diǎn)進(jìn)行保修；4、對用戶投訴、保修申請應(yīng)在第一時(shí)間作出反應(yīng)，立即組織技術(shù)人員現(xiàn)場勘察，確定檢修方案，在保修書要求時(shí)間內(nèi)立即組織力量進(jìn)行搶修；5、保修完成后，報(bào)請建設(shè)單位（或房屋建筑全部些人）組織驗(yàn)收。包含結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)該報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門立案。6、建立回訪和保修檔案，對每一次主動(dòng)組織回訪和用戶投訴、保修申請、檢修統(tǒng)計(jì)等原始統(tǒng)計(jì)進(jìn)行搜集、分類、整理歸檔。六、完工驗(yàn)收立案制度《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條要求：建設(shè)單位應(yīng)該自建設(shè)工程完工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程完工驗(yàn)收匯報(bào)和計(jì)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其它相關(guān)部門立案。建設(shè)行政主管部門或其它相關(guān)部門發(fā)覺建設(shè)單位在完工驗(yàn)收過程中有違反國家相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理要求行為，責(zé)令停止使用，重新組織完工驗(yàn)收。建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗(yàn)收立案管理暫行措施》對完工驗(yàn)收立案工作具體實(shí)施作出了明確要求：（一）、需要辦理完工驗(yàn)收立案工程范圍和責(zé)任主體：除搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建底層住宅工程外，全部在中國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程均應(yīng)在建設(shè)工程完工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，由建設(shè)單位向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱立案機(jī)關(guān)）辦理完工驗(yàn)收立案。（二）、建設(shè)單位辦理工程完工驗(yàn)收立案時(shí)應(yīng)該提交文件：1、工程完工驗(yàn)收立案表（一式二份，一份由建設(shè)單位保留，一份留立案機(jī)關(guān)存檔）；2、工程完工驗(yàn)收匯報(bào)。完工驗(yàn)收匯報(bào)應(yīng)該包含工程報(bào)建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署完工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢測和功效性試驗(yàn)資料和立案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供相關(guān)資料；3、法律、行政法規(guī)要求應(yīng)該由計(jì)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；4、施工單位簽署工程質(zhì)量保修書；5、法規(guī)、規(guī)章要求必需提供其它文件。商品住宅還應(yīng)該提交《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用說明書》。（三）、審查和處理：1、立案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送完工驗(yàn)收立案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)該在工程完工驗(yàn)收立案表上簽署文件收訖。2、立案機(jī)關(guān)發(fā)覺建設(shè)單位在完工驗(yàn)收過程中有違反國家相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理要求行為，應(yīng)該在收訖完工驗(yàn)收立案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織完工驗(yàn)收（四）、法律責(zé)任：1、建設(shè)單位在工程完工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程完工驗(yàn)收立案，立案機(jī)關(guān)責(zé)令限期更正，處20萬元以上30萬元以下罰款。2、建設(shè)單位將立案機(jī)關(guān)決定重新組織完工驗(yàn)收工程，在重新組織完工驗(yàn)收前，私自使用，立案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程協(xié)議價(jià)款2％以上4％以下罰款。3、建設(shè)單位采取虛假證實(shí)文件辦理工程完工驗(yàn)收立案，工程完工驗(yàn)收無效，立案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織完工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；組成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。4、立案機(jī)關(guān)決定重新組織完工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用工程，建設(shè)單位在立案之前已投入使用或建設(shè)單位私自繼續(xù)使用造成使用人損失，由建設(shè)單位依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。5、完工驗(yàn)收立案文件齊全，立案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理立案手續(xù)，由相關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令更正，對直接責(zé)任人員給行政處分。七、質(zhì)量事故匯報(bào)和調(diào)查處理制度《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十二條要求：建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，相關(guān)單位應(yīng)該在二十四小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其它相關(guān)部門匯報(bào)。對重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地建設(shè)行政主管部門和其它相關(guān)部門應(yīng)該根據(jù)事故類別和等級向當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO(shè)行政主管部門和其它相關(guān)部門匯報(bào)。尤其重大質(zhì)量事故調(diào)查程序根據(jù)國務(wù)院相關(guān)要求辦理。建設(shè)部第3號令《工程建設(shè)重大事故匯報(bào)和調(diào)查程序要求》對工程建設(shè)重大事故匯報(bào)和調(diào)查程序作出了具體要求：（一）、工程建設(shè)重大事故等級分為四級：1、含有下列條件之一者為一級重大事故：（１）死亡三十人以上；（２）直接經(jīng)濟(jì)損失三百萬元以上。2、含有下列條件之一者為二級重大事故：（１）死亡十人以上，二十九人以下；（２）直接經(jīng)濟(jì)損失一百萬元以上，不滿三百萬元。3、含有下列條件之一者為三級重大事故：（１）死亡三人以上，九人以下；（２）重傷二十人以上；（３）直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上，不滿一百萬元。4、含有下列條件之一者為四級重大事故：（１）死亡二人以下；（２）重傷三人以上，十九人以下；（３）直接經(jīng)濟(jì)損失十萬元以上，不滿三十萬元。（二）、重大事故匯報(bào)和現(xiàn)場保護(hù)1、重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必需以最快方法，將事故簡明情況向上級主管部門和事故發(fā)生地市、縣級建設(shè)行政主管部門及檢察、勞動(dòng)（如有些人身傷亡）部門匯報(bào)；事故發(fā)生單位屬于國務(wù)院部委，應(yīng)同時(shí)向國務(wù)院相關(guān)主管部門匯報(bào)。2、事故發(fā)生地市、縣級建設(shè)行政主管部門接到匯報(bào)后，應(yīng)該立即向人民政府和省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門匯報(bào)；省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門接到匯報(bào)后，應(yīng)該立即向人民政府和建設(shè)部匯報(bào)。重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)該在二十四小時(shí)內(nèi)寫出書面匯報(bào)，按第六條所列程序和部門逐層上報(bào)。3、重大事故書面匯報(bào)應(yīng)該包含以下內(nèi)容：（1）事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱；（2）事故發(fā)生簡明經(jīng)過、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失初步估量；（3）事故發(fā)生原因初步判定；（4）事故發(fā)生后采取方法及事故控制情況；（5）事故匯報(bào)單位。4、事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位和事故發(fā)生地建設(shè)行政主管部門，應(yīng)該嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場，采取有效方法搶救人員和財(cái)產(chǎn)，預(yù)防事故擴(kuò)大。因搶救人員、疏導(dǎo)交通等原因，需要移動(dòng)現(xiàn)場物件時(shí)，應(yīng)該做出標(biāo)志，繪制現(xiàn)場簡圖并做出書面統(tǒng)計(jì)，妥善保留現(xiàn)場關(guān)鍵痕跡、物證，有條件能夠拍照或錄相。（三）、重大事故調(diào)查1、重大事故調(diào)查由事故發(fā)生地市、縣級以上建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院相關(guān)主管部門組織成立調(diào)查組負(fù)責(zé)進(jìn)行。調(diào)查組由建設(shè)行政主管部門、事故發(fā)生單位主管部門和勞動(dòng)等相關(guān)部門人員組成，并應(yīng)邀請人民檢察機(jī)關(guān)和工會派員參與。必需時(shí)，調(diào)查組能夠聘用相關(guān)方面教授幫助進(jìn)行技術(shù)判定、事故分析和財(cái)產(chǎn)損失評定工作。2、一、二級重大事故由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門提出調(diào)查組組成意見，報(bào)請人民政府同意；三、四級重大事故由事故發(fā)生地市、縣級建設(shè)行政主管部門提出調(diào)查組組成意見，報(bào)請人民政府同意。事故發(fā)生單位屬于國務(wù)院部委，按本條一、二款要求，由國務(wù)院相關(guān)主管部門或其授權(quán)部門會同當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提出調(diào)查組組成意見。3、重大事故調(diào)查組職責(zé)：（1）組織技術(shù)判定；（2）查明事故發(fā)生原因、過程、人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失情況；（3）查明事故性質(zhì)、責(zé)任單位和關(guān)鍵責(zé)任者；（4）提出事故處理意見及預(yù)防類似事故再次發(fā)生所應(yīng)采取方法提議；（5）提出對事故責(zé)任者處理提議；（6）寫出事故調(diào)查匯報(bào)。4、調(diào)查組有權(quán)向事故發(fā)生單位、各相關(guān)單位和個(gè)人了解事故相關(guān)情況，索取相關(guān)資料，任何單位和個(gè)人不得拒絕和隱瞞。5、任何單位和個(gè)人不得以任何方法阻礙、干擾調(diào)查組正常工作。6、調(diào)查組在調(diào)查工作結(jié)束后十日內(nèi)，應(yīng)該將調(diào)查匯報(bào)報(bào)送同意組成調(diào)查組人民政府和建設(shè)行政主管部門和調(diào)查組其它組員部門。經(jīng)組織調(diào)查部門同意，調(diào)查工作即告結(jié)束。7、事故處理完成后，事故發(fā)生單位應(yīng)該立即寫出具體事故處理匯報(bào)，按第六條所列程序逐層上報(bào)。（四）、對施工企業(yè)要求1、發(fā)生事故后，必需以最快方法，將事故簡明情況向上級主管部門和事故發(fā)生地市、縣級建設(shè)行政主管部門及檢察、勞動(dòng)（如有些人身傷亡）部門匯報(bào)；在二十四小時(shí)內(nèi)寫出書面匯報(bào)，向上述部門匯報(bào)；2、保護(hù)施工現(xiàn)場、組織搶救傷員；3、主動(dòng)幫助和配合調(diào)查；4、撫慰死者和傷員家眷、穩(wěn)定職員情緒、做好事故善后處理；5、寫出事故處理匯報(bào)，并逐層上報(bào)；6、接收上級對事故處理決定；7、深刻吸收事故教訓(xùn)，改善企業(yè)管理、工程技術(shù)、質(zhì)量安全方法。八、不良行為統(tǒng)計(jì)制度常熟市建設(shè)局為規(guī)范建設(shè)工程各責(zé)任主體、各相關(guān)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員從事建設(shè)活動(dòng)各項(xiàng)行為，強(qiáng)化行業(yè)管理部門對其推行責(zé)任監(jiān)督管理，依據(jù)建設(shè)部《相關(guān)加緊建立建筑市場相關(guān)企業(yè)和專業(yè)技術(shù)人員信用檔案通知》（建市[]155號）等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合本市實(shí)際，制訂了《常熟市建設(shè)工程不良行為統(tǒng)計(jì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，于3月27日起施行。（一）不良行為統(tǒng)計(jì)定義：是指對在本市從事新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)活動(dòng)建設(shè)單位勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、工程造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和相關(guān)專業(yè)人員違反法律、法規(guī)、規(guī)章所要求責(zé)任和義務(wù)行為，和工程質(zhì)量、安全不符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)情況統(tǒng)計(jì)。（二）不良行為認(rèn)定。不良行為應(yīng)經(jīng)過下列文書之一認(rèn)定：1、已生效判決書或仲裁裁決書；2、已生效行政處罰決定書；3、建設(shè)局及相關(guān)管理部門、執(zhí)法機(jī)構(gòu)簽發(fā)責(zé)令整改通知書；4、其它含有法律約束力文件或經(jīng)相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查證屬實(shí)材料；（三）不良行為統(tǒng)計(jì)作用：不良行為統(tǒng)計(jì)是建設(shè)管理部門對建設(shè)工程責(zé)任主體、相關(guān)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員進(jìn)行資信評定、資質(zhì)（資格）審查、年檢、考評、限制承接業(yè)務(wù)、限制進(jìn)入建設(shè)市場、提議發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)整理、降低、吊銷資質(zhì)（資格）證書關(guān)鍵依據(jù)。不良行為統(tǒng)計(jì)實(shí)施記分累積制，累積分達(dá)成一定分值，按要求實(shí)施處理（處罰）。不良行為一經(jīng)統(tǒng)計(jì)即生效，形成單位和相關(guān)專業(yè)人員信用檔案。（四）建筑業(yè)施工企業(yè)不良行為扣分標(biāo)準(zhǔn)1、有下列不良行為之一，記100分。（1）在資質(zhì)申報(bào)、升級、年審、辦理登記手續(xù)過程中弄虛作假或隱瞞真實(shí)情況；（2）超越資質(zhì)等級或業(yè)務(wù)范圍承攬工程，或涂改、偽造資質(zhì)證書，或出借或借用資質(zhì)證書或以其它方法許可她人以本企業(yè)名義承攬工程；（3）和建設(shè)單位或企業(yè)之間或和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)之間相互串通投標(biāo)，或以不正當(dāng)手段謀取騙取中標(biāo)，或中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽署施工協(xié)議及廉政協(xié)議，或以其它單位名義投標(biāo)或承接業(yè)務(wù)，或?qū)⒊薪庸こ剔D(zhuǎn)包或違法分包，或不根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件簽署協(xié)議，或相互串通簽署“陰陽協(xié)議”；（4）投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)惡性競標(biāo)，造成質(zhì)量安全問題或協(xié)議推行糾紛，或無故放棄中標(biāo)候選人資格；（5）應(yīng)招標(biāo)工程在未進(jìn)市場辦理相關(guān)手續(xù)而私自開工；或未取得施工許可證（或開工匯報(bào)批復(fù)）私自施工，或超越施工許可證要求范圍施工；（6）違反建設(shè)工程施工強(qiáng)制性條文要求；（7）未按同意設(shè)計(jì)文件或施工組織設(shè)計(jì)方案施工，造成嚴(yán)重后果；私自修改工程設(shè)計(jì)；（8）發(fā)生一起四級及以上工程質(zhì)量安全事故；（9）隱瞞或謊報(bào)、拖延匯報(bào)工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查；（10）阻礙對投訴調(diào)查處理；（11）市外企業(yè)未辦理立案登記手續(xù)在本本承接業(yè)務(wù)；（12）有意拖欠、克扣民工工資，造成影響；（13）其它可能嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、安全和擾亂建筑市場秩序違法違規(guī)行為。2、有下列不良行為之一，記50分。（1）投標(biāo)過程中，提供虛假證實(shí)材料，在不影響中標(biāo)結(jié)果情況下，自行糾正；（2）投標(biāo)入圍后，不參與投標(biāo)十二個(gè)月內(nèi)有三次；（3）非招標(biāo)工程在未進(jìn)市場辦理相關(guān)手續(xù)而私自施工；（4）不按要求程序投訴二次或投訴不實(shí)有二次；（5）無故不參與評標(biāo)詢標(biāo)；（6）經(jīng)行業(yè)管理部門檢驗(yàn)不合格，通報(bào)批評或責(zé)令停工。（7）偷工減料、弄虛作假、降低工程質(zhì)量，或使用不合格工程原材料、構(gòu)配件和設(shè)備；（8）完工驗(yàn)收一次不合格；（9）出現(xiàn)質(zhì)量問題或完工驗(yàn)收不合格工程不立即進(jìn)行返工、返修；（10）沒有簽署工程質(zhì)量保修書，或不推行保修義務(wù)或拖延推行保修義務(wù)，引發(fā)投訴并經(jīng)查實(shí)；（11）發(fā)生四級以下質(zhì)量、安全事故或火災(zāi)、設(shè)備事故；（12）對分包單位工程質(zhì)量不進(jìn)行監(jiān)督管理，不辦理分包立案手續(xù)；（13）涂改、偽造工程技術(shù)資料或檔案；（14）不服從行業(yè)管理部門管理；（15）其它可能影響工程質(zhì)量、安全和擾亂建筑市場秩序違法違規(guī)行為。3、有下列不良行為之一，記20分。（1）工程在市區(qū)施工未按要求辦理相關(guān)占用挖掘手續(xù)；（2）不按要求程序投訴一次或投訴不實(shí)有一次；（3）按要求需要持證上崗作業(yè)人員，未取得證書上崗，或施工人員未按要求經(jīng)過教育培訓(xùn)、考評，私自上崗作業(yè)；（4）未按要求派駐工程項(xiàng)目管理班子，或派駐人員專業(yè)、數(shù)量不符合工程要求，私自變更；（5）因施工單位原因造成工程不能經(jīng)過完工驗(yàn)收立案；（6）未按要求對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)或未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)入下一道工序施工；（7）名稱、地址、人員等重大事項(xiàng)變更未辦理手續(xù)；（8）未對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、市政公用設(shè)施等進(jìn)行有效防護(hù)造成損毀；（9）未按要求使用安全、文明施工專題設(shè)施費(fèi)用；（10）不按要求對工程各類原材料等進(jìn)行檢驗(yàn)，私自使用；（11）不按要求留置砂漿、砼試塊和進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（12）不能在施工現(xiàn)場提供質(zhì)安相關(guān)資料；（13）工程相關(guān)文件簽字手續(xù)不齊全，或不立即形成、搜集工程文件材料，采取事后補(bǔ)填、補(bǔ)簽文件材料；（14）無故延期或不按要求向相關(guān)部門移交工程技術(shù)資料或檔案；（15）不按要求采取有效方法保管工程文件材料，造成損壞或損失；（16）無故不推行協(xié)議條款，拖延工期；（17）未按要求辦理安全評價(jià)和完工驗(yàn)收；（18）違反相關(guān)文明施工要求或環(huán)境衛(wèi)生、城市管理要求；（19）未按期報(bào)送報(bào)表或內(nèi)容不真實(shí)；（20）未按要求辦理協(xié)議立案；（21）其它違反規(guī)范性管理文件要求。（五）建筑業(yè)施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理不良行為扣分標(biāo)準(zhǔn)1、有下列行為之一，記100分。（1）發(fā)生一起四級及以上工程質(zhì)量安全事故；（2）隱瞞或謊報(bào)、拖延匯報(bào)工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查；（3）未取得施工許可證（或開工匯報(bào)批復(fù)）私自施工，造成嚴(yán)重后果；（4）涂改、出賣或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書；（5）不認(rèn)真推行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中偷工減料、使用不合格工程材料、不按施工規(guī)范或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，在工程質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場文明施工方面存有嚴(yán)重隱患，受到相關(guān)管理部門停工整改或通報(bào)批評；（6）未按同意施工組織設(shè)計(jì)方案施工，造成嚴(yán)重后果；（7）未根據(jù)施工圖或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，造成嚴(yán)重后果；（8）施工圖未經(jīng)審查合格施工；（9）其它可能影響工程質(zhì)量、安全和擾亂建筑市場秩序違法違規(guī)行為。2、有下列行為之一，記50分。（1）經(jīng)相關(guān)管理部門檢驗(yàn)不合格，或通報(bào)批評或責(zé)令停工；（2）在項(xiàng)目施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理不認(rèn)真推行職責(zé)，各級檢驗(yàn)累計(jì)三次不到崗；（3）應(yīng)審查施工圖未經(jīng)審查合格就進(jìn)行工程施工；（4）未按要求對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)，造成嚴(yán)重后果；（5）未按要求對包含結(jié)構(gòu)安全試塊、試件和相關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣，未按要求送交工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測；（6）未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)入下一道工序施工，造成后果；（7）未按要求對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，私自使用；（8）出現(xiàn)質(zhì)量問題或完工驗(yàn)收不合格工程不立即進(jìn)行返工、返修；（9）發(fā)生四級以下質(zhì)量安全事故或火災(zāi)、設(shè)備事故；（10）涂改、偽造工程技術(shù)資料或檔案；（11）不服從行業(yè)管理部門管理。3、有下列行為之一，記20分。（1）工程項(xiàng)目部治安、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)用工、計(jì)劃生育等存在嚴(yán)重問題，受到有;（2）質(zhì)檢員、施工員、安全員等項(xiàng)目管理班子組員不到崗；（3）未對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、市政公用設(shè)施等進(jìn)行有效防護(hù)造成損毀；（4）工程相關(guān)文件簽字手續(xù)不齊全；（5）質(zhì)安監(jiān)督檢驗(yàn)中不能在施工現(xiàn)場提供相關(guān)資料；（6）違反相關(guān)文明施工要求或環(huán)境衛(wèi)生、城市管理要求；（7）其它違反規(guī)范性管理文件要求。（六）建筑業(yè)施工企業(yè)不良行為處理要求1、年度累計(jì)記分滿100分（含100分），在第二年度投標(biāo)時(shí)扣0.5分。記分時(shí)間自公告記分滿100分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起2、年度累計(jì)記分滿150分（含150分），在第二年度投標(biāo)時(shí)扣1分。記分時(shí)間自公告記分滿150分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起3、年度累計(jì)記分滿200分（含200分），在第二年度投標(biāo)時(shí)扣2分。記分時(shí)間自公告記分滿200分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起4、超出200分（不含200分），在第二年度投標(biāo)時(shí)扣5分。記分時(shí)間自公告記分滿200分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起發(fā)生安全事故，投標(biāo)扣分按原有要求實(shí)施。累計(jì)記分100分（含100分）以上，年度信用評價(jià)等級為最低級，取消參與行業(yè)多種評先資格。累計(jì)記分150分（含150分）以上，視情節(jié)輕重分別作出資質(zhì)年檢結(jié)論為基礎(chǔ)合格、不合格，提議發(fā)證部門責(zé)令停業(yè)整理、降低資質(zhì)等級、取消資質(zhì)證書等處理（處罰）。（七）建筑業(yè)施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理不良行為處理要求1、年度累計(jì)記分滿100分（含100分），在第二年度投標(biāo)時(shí)扣1分。記分時(shí)間自公告記分滿100分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起2、年度累計(jì)記分滿150分（含150分），在第二年度投標(biāo)時(shí)扣2分。記分時(shí)間自公告記分滿150分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起3、年度累計(jì)記分達(dá)200分，在第二年度投標(biāo)時(shí)扣3分。超出200分，在第二年度投標(biāo)時(shí)扣5分。記分時(shí)間自公告記分滿200分之日起12個(gè)月，投標(biāo)扣分時(shí)間自第二年度1月1日起發(fā)生安全事故，投標(biāo)扣分按原有要求實(shí)施。

第三章施工企業(yè)質(zhì)量確保體系一、施工企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)設(shè)置要求1、企業(yè)應(yīng)設(shè)置總工程師（技術(shù)責(zé)任人），有條件企業(yè)設(shè)置總工程師室，專門負(fù)責(zé)企業(yè)技術(shù)質(zhì)量管理工作。2、一級企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)人員不少于3人，二、三級企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)人員不少于2人；分企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)人員不少于2人；企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)人員不應(yīng)兼任企業(yè)內(nèi)部其它崗位和項(xiàng)目部職務(wù)。項(xiàng)目部質(zhì)量管理人員數(shù)量根據(jù)《常熟市建筑施工現(xiàn)場關(guān)鍵管理崗位定員標(biāo)準(zhǔn)》要求配置。3、技術(shù)質(zhì)量管理人員任職資格：企業(yè)總工程師（技術(shù)責(zé)任人）任職資格應(yīng)符合《建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求；分企業(yè)技術(shù)責(zé)任人應(yīng)含有相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱，以上技術(shù)工作經(jīng)歷；項(xiàng)目部技術(shù)責(zé)任人應(yīng)視工程復(fù)雜程度合適配置。企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)中含有相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱人員數(shù)量應(yīng)不少于50%。二、施工企業(yè)質(zhì)量確保體系檢驗(yàn)關(guān)鍵點(diǎn)1、已經(jīng)過質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)1）人力資源A.培訓(xùn)（需求計(jì)劃、年度培訓(xùn)工作計(jì)劃、教育培訓(xùn)工作統(tǒng)計(jì)、臺帳、個(gè)人教育培訓(xùn)檔案、教育培訓(xùn)有效性驗(yàn)證）。a.內(nèi)部培訓(xùn)：包含基礎(chǔ)教育、崗位技能（管理人員或操作工人）、新技術(shù)等；b.外部培訓(xùn)包含上級組織培訓(xùn)和企業(yè)選送進(jìn)入高等院校學(xué)習(xí)；c.特種作業(yè)培訓(xùn)。B.人才招聘（人力資源申請、審批、人才招聘和引進(jìn)工作統(tǒng)計(jì)）。C.相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)指導(dǎo)工作統(tǒng)計(jì)。2）基礎(chǔ)設(shè)施和作業(yè)環(huán)境A.基礎(chǔ)設(shè)施（現(xiàn)場辦公和作業(yè)場所、施工設(shè)備、施工機(jī)具、計(jì)算機(jī)及其軟件系統(tǒng)、檢測設(shè)備及工具、通訊工具、運(yùn)輸工具等）：設(shè)備設(shè)施檔案、臺帳；需求計(jì)劃、調(diào)撥或采購（租賃）、安裝和調(diào)試、驗(yàn)收；維修保養(yǎng)（計(jì)劃、判定和維修任務(wù)書、修理和試驗(yàn)檢驗(yàn)評定、維修保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)）。B.工作環(huán)境：辦公、生活環(huán)境和工作環(huán)境。硬件設(shè)施管理、維護(hù)；職員安全文明和環(huán)境保護(hù)意識教育、良好工作生活習(xí)慣培養(yǎng)；現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護(hù)。C.相關(guān)監(jiān)督檢驗(yàn)和整改統(tǒng)計(jì)。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。3）質(zhì)量策劃各階段策劃統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全?！妒┕そM織設(shè)計(jì)》（方案）編制、評審和同意、發(fā)放：編制應(yīng)含有針對性，評審和審批意見應(yīng)明確具體，修改調(diào)整和重新審批手續(xù)、重大危險(xiǎn)和復(fù)雜工程施工方案教授論證審查等手續(xù)齊全。《施工組織設(shè)計(jì)》（方案）發(fā)放應(yīng)手續(xù)清楚。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。4）和用戶相關(guān)過程控制A.協(xié)議評審：用戶需求和期望，工程所在地環(huán)境保護(hù)要求；為實(shí)現(xiàn)用戶和法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣髴?yīng)采取各項(xiàng)必需方法、技術(shù)裝備和應(yīng)含有能力；對分包商能力評審；評審統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。B.溝通：包含投標(biāo)階段、協(xié)議簽署階段、協(xié)議實(shí)施過程和完工以后回訪等各階段采取多種方法和用戶所進(jìn)行溝通，各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。5）采購合格供方評審和管理、名冊；物資需用計(jì)劃、采購計(jì)劃及其審批；采購協(xié)議；物資驗(yàn)證等；各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。6）工程（勞務(wù)）分包合格供方評審和名冊、分包協(xié)議、供方管理；用戶指定分包商評審和管理；各項(xiàng)評審和管理統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。7）產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性材料、半成品、成品標(biāo)識（標(biāo)牌、臺帳等），工序標(biāo)識（施工日志、多種統(tǒng)計(jì)），多種標(biāo)識應(yīng)正確齊全完整清楚。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。8）檢驗(yàn)和試驗(yàn)及其狀態(tài)進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)、過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)、最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識應(yīng)正確齊全完整清楚。相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。9）監(jiān)視和測量設(shè)備A.監(jiān)視和測量設(shè)備分類：A類:測量精度要求高，國家要求實(shí)施強(qiáng)制周期檢定計(jì)量儀器設(shè)備（如：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、全站儀、激光測距儀、磅秤、電子秤、游標(biāo)卡尺、百分表、壓力表、接地電阻測試儀、硬度計(jì)等）；B類：測量精度要求較高，國家無強(qiáng)制性檢定要求，由企業(yè)技術(shù)部門自行檢定計(jì)量工具、器具（如：鋼卷尺、水平尺、鋼直尺、托線板、直板、坍落度筒、砂漿和混凝土試模等）；C類：測量精度通常，本身性能不易改變，通常不作檢定裝置、工（器）具（如：百格網(wǎng)、塞尺、線錘、僅用以日常使用和混凝土養(yǎng)護(hù)用溫、濕度計(jì)等）。B.監(jiān)視和測量設(shè)備管理：a.添置、驗(yàn)證、校準(zhǔn)、領(lǐng)用、使用前校準(zhǔn)等手續(xù)和臺帳、統(tǒng)計(jì)齊全，儀器編號和臺帳、統(tǒng)計(jì)一致；B類檢測設(shè)備（工器具）自檢統(tǒng)計(jì)和手續(xù)齊全；b.儀器（工具）使用保管正確。c.不合格設(shè)備（工器具）處理；d.相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。10）過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量A.資源控制a.勞動(dòng)力或工程分包驗(yàn)證和控制b.物資驗(yàn)證（常規(guī)檢驗(yàn)、物理力學(xué)性能檢驗(yàn)、緊急放行）B.技術(shù)交底（施工工藝、安全技術(shù)、環(huán)境保護(hù)等）技術(shù)交底分三級交底（企業(yè)向項(xiàng)目部，項(xiàng)目部向作業(yè)班組，班組向操作工人）；危險(xiǎn)性較大和關(guān)鍵或復(fù)雜、采取新技術(shù)分部（項(xiàng)）工程應(yīng)由企業(yè)總工程師或分(子)企業(yè)主任工程師向項(xiàng)目部進(jìn)行交底（根據(jù)體系文件要求）；一、二級技術(shù)交底應(yīng)采取書面形式，參與交底雙方應(yīng)親筆簽字確定。三級交底應(yīng)做好統(tǒng)計(jì)。三級技術(shù)交底應(yīng)著重以下多個(gè)方面：a.工作任務(wù);b.施工現(xiàn)場工作環(huán)境、作業(yè)條件;c.新技術(shù)、新工藝操作要領(lǐng)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)等。常規(guī)工藝技術(shù)可直接根據(jù)企業(yè)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或《江蘇省建筑工程施工技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工安全技術(shù)操作規(guī)程》相關(guān)章節(jié)要求施工。企業(yè)可經(jīng)過發(fā)放工種技術(shù)手冊和組織操作工人學(xué)習(xí)工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，提升職員崗位操作技能，無須在每次施工前反復(fù)進(jìn)行具體交底。d.安全注意事項(xiàng)和發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)應(yīng)采取自救方法、報(bào)警方法等。C.特殊過程作業(yè)指導(dǎo)書或?qū)ｎ}施工方案、工藝評審、過程監(jiān)控統(tǒng)計(jì)、隱蔽工程驗(yàn)收、產(chǎn)品性能判定。D過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、三檢統(tǒng)計(jì)、隱蔽工程驗(yàn)收、配合比等相關(guān)工藝統(tǒng)計(jì)或抽查統(tǒng)計(jì)。E.施工安全和環(huán)境a.作業(yè)環(huán)境條件統(tǒng)計(jì)；b.季節(jié)施工技術(shù)方法；c.不利環(huán)境條件下施工方案調(diào)整。F.質(zhì)量檢驗(yàn)活動(dòng)企業(yè)、分（子）企業(yè)應(yīng)組織定時(shí)和不定時(shí)檢驗(yàn)，應(yīng)有檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)、階段性工作總結(jié)（或檢驗(yàn)簡報(bào)、通報(bào)），結(jié)合不合格品控制和糾正預(yù)防方法程序，找出工程實(shí)體質(zhì)量問題和管理工作中存在問題，提出改善工作具體方法，并在下一階段工作中加以改善提升和在下階段工作總結(jié)時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。11）不合格品控制不合格品信息起源應(yīng)包含用戶、監(jiān)理、管理部門、企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目部）甚至施工現(xiàn)場周圍居民和企機(jī)關(guān)等各方面。不合格品發(fā)覺、評審、分析、處理統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全，質(zhì)量分析應(yīng)具體深入、針對性強(qiáng)。企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督檢驗(yàn)指導(dǎo)工作統(tǒng)計(jì)、信息交流統(tǒng)計(jì)應(yīng)清楚完整。12）糾正和預(yù)防方法A.信息起源：a.用戶要求和期望、意見;b.監(jiān)理、上級管理部門檢驗(yàn)中發(fā)覺問題和要求;c.企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)自己發(fā)覺問題；d.施工現(xiàn)場周圍居民和單位意見。B.信息搜集和處理a.信息搜集：企業(yè)、分（子）企業(yè)應(yīng)根據(jù)《信息交流控制程序》要求立即從各信息源取得相關(guān)信息，隨時(shí)掌握各工程實(shí)體質(zhì)量和企業(yè)各部門、各分支機(jī)構(gòu)管理工作動(dòng)態(tài)、存在問題。b.信息處理：應(yīng)對搜集到信息進(jìn)行分類、登記、統(tǒng)計(jì)、分析，分別情況作深入處理。對偶然事件，可就事論事地進(jìn)行質(zhì)量分析，提出針對性強(qiáng)糾正方法；對反復(fù)數(shù)次發(fā)生事件，除對每個(gè)事件進(jìn)行糾正外，還應(yīng)采取統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行分析研究，提出系統(tǒng)預(yù)防方法，并經(jīng)過文件形式公布，在企業(yè)或分（子）企業(yè)范圍內(nèi)實(shí)施。B.信息搜集和各階段處理資料和臺帳資料應(yīng)齊全，并按事件裝訂匯總。企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督檢驗(yàn)指導(dǎo)工作統(tǒng)計(jì)、信息交流統(tǒng)計(jì)應(yīng)清楚完整。13）目標(biāo)、指標(biāo)和管理方案控制年度目標(biāo)、指標(biāo)和管理方案制訂、宣傳落實(shí)、考評等各階段工作統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)年度目標(biāo)、指標(biāo)和管理方案應(yīng)包含技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)創(chuàng)新，新技術(shù)推廣應(yīng)用、技術(shù)開發(fā)和技術(shù)改造資金、安全技術(shù)方法費(fèi)用提取、使用、管理和質(zhì)量安全控制等方面內(nèi)容。14）信息交流A.溝通企業(yè)和外部溝通：用戶、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、政府相關(guān)部門、施工區(qū)域周圍企機(jī)關(guān)及小區(qū)（居民組織）等；企業(yè)內(nèi)部溝通：上下級之間、同級各部門之間、分支機(jī)構(gòu)和企業(yè)及各相關(guān)部門之間等。B.信息搜集、傳輸渠道應(yīng)通暢，分類應(yīng)合理，處理應(yīng)立即有效，各項(xiàng)資料、臺帳應(yīng)齊全、清楚。C.初步建立企業(yè)管理數(shù)據(jù)庫、企業(yè)內(nèi)部計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、分（子）企業(yè)、項(xiàng)目部信息共享。企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督檢驗(yàn)指導(dǎo)工作統(tǒng)計(jì)、信息交流統(tǒng)計(jì)應(yīng)清楚完整。15）用戶滿意度A.用戶信息搜集：明示和隱含需求、期望，用戶滿意度，用戶投訴、回訪保修等相關(guān)信息搜集統(tǒng)計(jì)；回訪保修應(yīng)有工作計(jì)劃和回訪統(tǒng)計(jì)（包含技術(shù)性、季節(jié)性和定時(shí)回訪），回訪統(tǒng)計(jì)應(yīng)有用戶簽字（用戶：單位或業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)）。對回訪中發(fā)覺問題或用戶投訴，應(yīng)有具體處理統(tǒng)計(jì)，處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)用戶簽字認(rèn)可。B.用戶信息分析和處理統(tǒng)計(jì)；C.相關(guān)部（科）監(jiān)督檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全。2、未經(jīng)過質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)（三級專業(yè)承包企業(yè)）根據(jù)建設(shè)部《相關(guān)深入加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量責(zé)任制通知》要求，建立和不停完善以質(zhì)量安全責(zé)任制為關(guān)鍵各項(xiàng)管理制度；企業(yè)各相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量安全工作監(jiān)督檢驗(yàn)指導(dǎo)，各項(xiàng)管理工作統(tǒng)計(jì)、資料和臺帳應(yīng)齊全。關(guān)鍵檢驗(yàn)以下幾項(xiàng)制度:A.技術(shù)交底制(過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量）；B過程三撿制（過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量）C.材料進(jìn)場檢驗(yàn)制（采購、產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性、檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)）；D.技術(shù)復(fù)核制（過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量）；E.成品保護(hù)制（過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量）；F.質(zhì)量否決制（不合格品控制和糾正預(yù)防方法）;G.回訪保修制（用戶滿意）;H.質(zhì)量文件統(tǒng)計(jì)制（文件控制）；I.崗位和技能培訓(xùn)制（人力資源）；J.質(zhì)量管理活動(dòng)；上述各項(xiàng)制度檢驗(yàn)關(guān)鍵點(diǎn)和ISO質(zhì)量體系對應(yīng)要素相同，括號內(nèi)內(nèi)容表示和該項(xiàng)制度對應(yīng)ISO質(zhì)量體系要素。三、施工企業(yè)質(zhì)量確保體系檢驗(yàn)表具體見附件3.3.1。

第四章建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。1、單位工程劃分應(yīng)按下列標(biāo)正確定：1）含有獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功效建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。2）建筑規(guī)模較大單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功效部分為一個(gè)子單位工程。2、分部工程劃分應(yīng)按下列標(biāo)正確定：1）分部工程劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2）當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。3、分項(xiàng)工程應(yīng)按關(guān)鍵工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。建筑工程分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程可按表4.1.3劃分。4、分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可依據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。5、室外工程可依據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。室外單位(子單位)工程和分部工程可按表4.1.5劃分。

表4.1.序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1地基和基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖、土方回填有支護(hù)土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井和沉箱，鋼及混凝土支撐地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘扎實(shí)地基，強(qiáng)夯地基，振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，扎實(shí)水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部結(jié)構(gòu)，噴錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體勁鋼(管)混凝土勁鋼(管)焊接，勁鋼(管)和鋼筋連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼(管)焊接，螺栓連接，勁鋼(管)和鋼筋連接，勁鋼(管)制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加．工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝；鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火，防腐涂料3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼(鐵)屑面層，不發(fā)怒(防爆)面層；板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)，大理石面層和花崗巖面層，須制板塊面層(預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層(條石、塊石面層)，塑料板面層，活動(dòng)地板面層，地毯面層；木竹面層：基層、實(shí)木地板面層(條材、塊材面層)，實(shí)木復(fù)合地板面層(條材、塊材面層)，中密度(強(qiáng)化)復(fù)合地板面層(條材面層)，竹地板面層抹灰通常抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作和安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻飾面板(磚)飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊和軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作和安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作和安裝，門窗套制作和安裝，護(hù)欄和扶手制作和安裝，花飾制作和安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部結(jié)構(gòu)涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部結(jié)構(gòu)剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部結(jié)構(gòu)瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部結(jié)構(gòu)隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供給系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝和井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐，絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動(dòng)力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動(dòng)力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)實(shí)施機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)、接線，低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，一般燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電源其它功效單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站和操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制(門禁)系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝，信息插座和光纜芯線終端安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，信息安全，功效接口電源和接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))，物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場計(jì)量及和遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng))，智能家庭信息平臺8通風(fēng)和空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管和配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作和安裝，風(fēng)管和設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風(fēng)管和配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口和設(shè)備安裝，風(fēng)管和設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管和配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器和排污設(shè)備安裝，風(fēng)管和設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管和配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作和安裝，風(fēng)管和設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管和設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管和配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作和安裝，風(fēng)管和設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管和設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷隸屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備防腐和絕熱，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及隸屬設(shè)備安裝，管道和設(shè)備防腐和絕熱，系統(tǒng)調(diào)試9電梯電力驅(qū)動(dòng)曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，賠償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收液壓電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收自動(dòng)扶梯、自感人行道安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，整機(jī)安裝驗(yàn)收表4.1.5室外單位(子單位)工程和分部工程劃分單位工程子單位工程分部(子分部)工程室外建筑環(huán)境隸屬建筑車棚，圍墻，大門，擋土墻，垃圾搜集站室外環(huán)境建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化室外安裝給排水和采暖室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)電氣室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織1、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))責(zé)任人等進(jìn)行驗(yàn)收。2、分部工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目責(zé)任人)組織施工單位項(xiàng)目責(zé)任人和技術(shù)、質(zhì)量責(zé)任人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基和基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目責(zé)任人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門責(zé)任人也應(yīng)參與相關(guān)分部工程驗(yàn)收。3