物業(yè)購買與資產(chǎn)管理協(xié)議樣本

物業(yè)購買與資產(chǎn)管理協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的物業(yè)，并委托乙方進行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)購買1.1甲方同意購買乙方名下的物業(yè)，具體位置位于____________________，物業(yè)證號為__________________。1.2乙方保證所出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。1.3甲方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向乙方支付物業(yè)購買價款。第二條物業(yè)價格及支付方式2.1甲乙雙方同意將物業(yè)購買價格定為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余物業(yè)購買價款，甲方應按照乙方提供的付款計劃，分____期支付，具體支付時間和金額如下：（1）甲方應在____年____月____日前支付剩余款項的____%；（2）甲方應在____年____月____日前支付剩余款項的____%；（3）甲方應在物業(yè)交付之日起____日內(nèi)支付剩余款項的____%。第三條物業(yè)交付及驗收3.1乙方應在甲方支付完畢全部購買價款后，將物業(yè)交付給甲方。3.2甲方應在收到物業(yè)后，按照約定的期限內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或退還部分購房款。3.3驗收合格的物業(yè)，自交付之日起，甲方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條物業(yè)管理4.1乙方作為物業(yè)的管理方，應確保物業(yè)的正常運行和維護，包括但不限于水、電、暖、通訊等設施。4.2乙方應在甲方購買物業(yè)后，提供一年的物業(yè)管理和維修服務。如甲方需要繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂物業(yè)管理合同。4.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。第五條違約責任5.1如乙方未能按照本協(xié)議的約定，按時交付物業(yè)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如甲方未能按照本協(xié)議的約定，按時支付購買價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)購買合同4.物業(yè)管理合同5.付款計劃6.物業(yè)驗收報告7.物業(yè)維修服務記錄二、違約行為及認定：1.乙方未能按時交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未能按時支付購買價款，屬于違約行為。3.乙方未能按照甲方提供的物業(yè)使用要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)購買價款：指甲方購買乙方名下物業(yè)所需支付的金額。2.定金：指甲方在簽訂本協(xié)議時向乙方支付的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意保證。3.違約金：指違約方因未能履行協(xié)議約定的義務，需向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時交付物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)交付物業(yè)。2.甲方未能按時支付購買價款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付購買價款。3.物業(yè)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行修復或退還部分購房款。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方名下物業(yè)。2.甲方委托乙方進行物業(yè)管理和維修服務。3.乙方按照甲方提供的物業(yè)使用要求，確保物業(yè)的安全、