房地產(chǎn)消防控制室管理細則

房地產(chǎn)消防控制室管理細則合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為消防控制室管理公司，雙方為了加強消防安全管理，保障消防設施的正常運行，預防火災事故，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條消防控制室管理內(nèi)容1.1乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的消防控制室日常管理工作，包括但不限于消防設施的監(jiān)控、巡查、維護、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應按照國家消防技術標準和甲方的要求，對消防設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設施處于良好狀態(tài)。1.3乙方應建立完善的消防檔案，記錄消防設施的檢查、維護、保養(yǎng)等情況。1.4乙方應建立消防控制室值班制度，保證消防控制室24小時有人值班，并及時處理消防安全事宜。第二條人員培訓與考核2.1乙方應對甲方的消防控制室人員進行定期培訓，提高消防控制室人員的業(yè)務水平和消防安全意識。2.2乙方應定期對消防控制室人員進行考核，確保消防控制室人員具備相應的業(yè)務能力。2.3甲方應配合乙方進行人員培訓和考核工作。第三條消防安全保障3.1乙方應制定消防安全管理制度和應急預案，報甲方備案。3.2乙方應根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的實際情況，制定火災隱患整改措施，并及時消除火災隱患。3.3乙方應建立健全火災事故處理機制，對火災事故進行及時報告和處理。第四條費用與支付4.1甲方應按本合同約定支付乙方消防控制室管理費用，具體金額、支付方式等詳見附件。4.2甲方應承擔因消防控制室管理過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于培訓費、考核費等。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照國家消防技術標準和甲方的要求履行消防控制室管理職責，造成火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：消防控制室管理費用明細表一、附件列表：1.消防控制室管理費用明細表二、違約行為及認定：1.乙方未按照國家消防技術標準和甲方的要求履行消防控制室管理職責，造成火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。2.甲方未按本合同約定支付乙方消防控制室管理費用，甲方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.消防控制室：指用于監(jiān)控、控制和管理建筑物消防安全設施的場所。2.消防設施：指用于火災預防、滅火和應急救援的設備和系統(tǒng)，包括但不限于滅火器材、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。3.消防安全管理：指為保障建筑物消防安全，采取的一系列組織、計劃、指揮、協(xié)調(diào)和控制活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在消防控制室管理過程中，發(fā)現(xiàn)火災隱患，但甲方未及時消除。解決辦法：乙方應立即向甲方報告火災隱患，并提出整改建議。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)消除火災隱患。2.問題：甲方未按約定支付乙方消防控制室管理費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方按約定支付費用。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與消防控制室管理公司之間