物業(yè)監(jiān)理與咨詢協(xié)議模板

物業(yè)監(jiān)理與咨詢協(xié)議模板合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法代表，擬對物業(yè)進行監(jiān)理與咨詢服務，以確保物業(yè)的安全、舒適及高效運營；乙方為具備相關專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)監(jiān)理與咨詢服務提供商，愿意為甲方提供此項服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1本協(xié)議所述服務內(nèi)容包括但不限于：（1）對物業(yè)的日常管理進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)各項設施設備正常運行，服務質(zhì)量符合相關標準；（2）為物業(yè)的管理提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲方優(yōu)化管理模式，提高管理效率；（3）對物業(yè)的安全、環(huán)境、設施設備、員工服務等方面進行定期評估，并向甲方提出改進措施；（4）應甲方的要求，參與處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，并提供必要的專業(yè)支持；（5）協(xié)助甲方與物業(yè)的其他服務提供商進行溝通和協(xié)調(diào)，確保各項服務的順利進行。1.2乙方應根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細的服務方案，并提交甲方審批。第二條服務期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長本協(xié)議。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供本協(xié)議約定的服務，甲方應支付乙方服務費用共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2服務費用支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的50%；（2）服務期滿后，甲方對乙方服務進行評價，如評價合格，再支付剩余的50%服務費用；（3）評價不合格，乙方應退還已收取的50%服務費用。3.3乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方依法予以報銷。第四條雙方義務4.1甲方義務：（1）向乙方提供物業(yè)相關資料，包括物業(yè)的基本情況、設施設備狀況、管理模式等；（2）協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘，提供必要的工作條件；（3）按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用；（4）對乙方提供的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。4.2乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)監(jiān)理與咨詢服務；（2）保密甲方提供的物業(yè)相關資料，不得泄露給第三方；（3）嚴格執(zhí)行甲方的指示，確保服務質(zhì)量；（4）接受甲方的監(jiān)督和評價，不斷改進服務質(zhì)量。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)相關資料2.服務方案3.稅務發(fā)票4.評價報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用，認定違約。2.乙方未按約定提供服務，認定違約。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關資料，認定違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有或管理的房地產(chǎn)及其附屬設施。2.物業(yè)監(jiān)理：對物業(yè)的管理進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)的正常運行。3.物業(yè)咨詢：為物業(yè)的管理提供專業(yè)意見和建議。4.服務費用：乙方提供服務所需的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務費用：乙方應與甲方溝通，要求甲方支付服務費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方責任。2.乙方未按約定提供服務：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關資料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定協(xié)助乙方工作：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助義務。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方責任。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有人或其合法代表，擬對物業(yè)進行監(jiān)理與咨詢服務。2.乙方為具備相關專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)監(jiān)理與咨詢服務提供商。3.甲方需要對物業(yè)的管理進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)的正常運行。4.甲方需要為物業(yè)的管理提供專業(yè)意見和建議，以優(yōu)化管理模式，提高管理效率。5.甲方需要對物業(yè)的安全