房屋租賃解除協(xié)議注意事項(xiàng)

房屋租賃解除協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方確認(rèn)，本次解除合同不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議。3.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方房屋。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，不屬于違約行為。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，各自承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、財(cái)產(chǎn)清算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將房屋退還甲方。2.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后的剩余部分）。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋退還款項(xiàng)計(jì)算明細(xì)6.損壞賠償評(píng)估報(bào)告7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：雙方同意提前解除合同，不屬于違約行為。2.逾期退還房屋：乙方未按約定時(shí)間退還房屋，屬于違約行為。3.設(shè)施損壞：乙方未保持房屋及附屬設(shè)施完好，屬于違約行為。4.未按要求支付租金：乙方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。5.違反保密條款：未經(jīng)雙方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或簽訂過(guò)程，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占用房屋。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.解除合同：雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期退還房屋：按照合同約定收取違約金，同時(shí)保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。2.房屋設(shè)施損壞：乙方未能修復(fù)損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未支付租金：催告乙方盡快支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.房屋租賃期間，乙方因特殊原因需要提前搬離。3.房屋租