溫泉度假村租賃合同樣本

溫泉度假村租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有溫泉度假村的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的溫泉度假村，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的溫泉度假村位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2甲方承諾溫泉度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整、功能正常，滿足乙方租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.2乙方應(yīng)在每季度首月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方按照甲方提供的溫泉度假村設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。4.2乙方不得擅自改變溫泉度假村的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得進(jìn)行任何違法活動。4.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、水患等事故的發(fā)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常磨損或甲方原因?qū)е聹厝燃俅逶O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致溫泉度假村設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實際使用期間的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離溫泉度假村，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫泉度假村租賃合同樣本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.溫泉度假村設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物使用權(quán)證明文件6.保險單據(jù)（如涉及）7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供溫泉度假村或提供的度假村不符合合同約定；未按約定維修或延遲維修租賃物；提前解除合同未按照約定處理。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；提前解除合同未按照約定處理。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出違約通知，并提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實后視為違約；乙方違約行為由甲方提出違約通知，并提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實后視為違約；違約行為的具體認(rèn)定，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有溫泉度假村所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃溫泉度假村的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.租賃物：指合同約定的出租方提供的溫泉度假村及相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期后按照合同約定收取滯納金。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，如有必要，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后，按照合同約定處理提前解除合同的事宜。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于溫泉度假村所有者或使用權(quán)人將溫泉度假村出租給他人使用。2.適用于企業(yè)或個人租賃溫泉度假村