宿舍設(shè)施維護(hù)與報(bào)修流程

宿舍設(shè)施維護(hù)與報(bào)修流程合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方為宿舍設(shè)施的所有權(quán)人或管理人，乙方為宿舍設(shè)施的使用人，雙方為了維護(hù)宿舍設(shè)施的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宿舍設(shè)施范圍1.房間：__________2.家具：__________3.電器：__________4.衛(wèi)生設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________第二條維護(hù)與報(bào)修義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用宿舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。3.甲方接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快解決。4.甲方維修宿舍設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如需要乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.宿舍設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方另有約定的，從其約定。第四條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)、維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定合理使用宿舍設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方均有違約行為的，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的解除和終止1.本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.宿舍設(shè)施維護(hù)與報(bào)修流程圖5.維修費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)、維修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定合理使用宿舍設(shè)施，造成設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生糾紛，不履行協(xié)商解決義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指宿舍設(shè)施的所有權(quán)人或管理人。2.乙方：指宿舍設(shè)施的使用人。3.維護(hù)：指對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常使用。4.報(bào)修：指乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞或故障時(shí)，向甲方報(bào)告的行為。5.違約金：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方要求甲方支付的違約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)、維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出履行要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)、保養(yǎng)、維修。2.問題：乙方未按照約定合理使用宿舍設(shè)施，造成設(shè)施損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方合理使用宿舍設(shè)施。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，解決糾紛。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，避免糾紛發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宿舍樓管理者與宿舍使用者之間的設(shè)施維護(hù)與報(bào)修協(xié)議