2024簡易店面租賃合同

2024簡易店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方租賃店面的面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面的用途為__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面的狀況符合約定后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合乙方租賃用途的要求。如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、公共區(qū)域的清潔維護(hù)等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用店面，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店面按照約定條件交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店面或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。7.3如乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店面所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.店面現(xiàn)狀照片

6.店面修復(fù)費(fèi)用估算書

7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供店面或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定交付店面，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定用途使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店面交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快交付店面，如延遲原因不可抗力，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。

2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。

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