二手房買賣合同范本提供參考(2024版)

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為履行合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款金額的_______%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)交接單6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付房款，按照合同約定支付違約金。5.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房產(chǎn)證的存量住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：乙方逾期支付房款時(shí)，按照合同約定支付給甲方的金額。5.權(quán)利清晰：房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可催告甲方盡快辦理，如甲方仍不履行，乙方可依法要求追究甲方責(zé)任。3.乙方逾期支付房款：甲方可催告乙方盡快支付，如乙方仍不履行，甲方可依法要求追究乙方責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)