單位房二手房合同房屋買賣合同2024年

單位房二手房合同房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后，按照買方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3買方應(yīng)在本合同簽署后，按照賣方的要求，配合辦理交付手續(xù)。3.4交付手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為物業(yè)交割保證金，直至物業(yè)交割完畢。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述（此處附上房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.出賣人婚姻狀況證明7.買受人婚姻狀況證明8.雙方身份證明9.付款憑證10.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。2.賣方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法正常使用。3.賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方受到損失。4.買方未按照約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失。5.買方未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍然不履行，買方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到賣方拖延交付房屋的問題，買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍然不履行，買方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任，如果賣方拒絕賠償，買方可以依法向法院提起訴訟。4.遇到買方拖延支付房款的問題，賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍然不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。5.遇到買方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍然不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的