出售房屋委托合同范本2024年

出售房屋委托合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________出售房屋委托合同范本2024年通用甲方（出售方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方出售房屋的獨(dú)家代理人。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響甲方出售房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方作為其出售房屋的獨(dú)家代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋實(shí)際出售之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房屋實(shí)際出售后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為傭金。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除或終止本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。4.2如乙方未能在本合同規(guī)定的代理期限內(nèi)完成房屋出售，甲方有權(quán)解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

5.稅費(fèi)計(jì)算表

6.付款憑證

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)向乙方支付傭金。

2.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自解除或終止合同。

3.乙方未能在合同規(guī)定的代理期限內(nèi)完成房屋出售。

4.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。

2.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在代理期限內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)的代理人。

3.傭金：指乙方完成房屋出售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的過(guò)程。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付傭金。

解決辦法：乙方可以催告甲方支付傭金，逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方擅自解除或終止合同。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋出售。

解決辦法：甲方可以解除或終止合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋