二手房訂房協(xié)議書(2024版)

二手房訂房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房訂房協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等事項(xiàng)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持本協(xié)議附件中所列的狀況；（2）房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照本協(xié)議附件中的《家具家電清單》進(jìn)行清點(diǎn)、交接；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的____%。4.2若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，或乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，視同為違約。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單2.家具家電清單一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單2.家具家電清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶申請表9.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的購房款支付義務(wù)。6.一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.訂房協(xié)議書：雙方為明確房屋買賣意向而簽訂的書面協(xié)議。3.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保形式，用于保證合同的履行。4.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部費(fèi)用。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。5.附件丟失或損壞：解決辦法：雙方應(yīng)重新補(bǔ)充相關(guān)附件，確保合同的完整性。五、所有應(yīng)用場景：