2024版職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議

2024版職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于：1.甲方為__________（物業(yè)地址），擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)；2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.甲方有意將上述物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；4.乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就物業(yè)管理的移交事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、公共照明、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防管理、綠化養(yǎng)護等工作。第三條物業(yè)管理期限3.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽署之日起計算。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等事項，雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)移交事項5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)移交給乙方。5.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按期支付物業(yè)管理費；（2）遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的工作；（3）不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得在物業(yè)范圍內(nèi)進行違法活動；（4）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和評價。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）維護物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全；（4）接受甲方的監(jiān)督和評價，不斷提高物業(yè)管理水平。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件5.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式說明6.物業(yè)移交清單7.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告8.物業(yè)管理服務(wù)合同范本9.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按期支付物業(yè)管理費未遵守物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)損害在物業(yè)范圍內(nèi)進行違法活動未履行監(jiān)督和評價乙方的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行未維護物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全未接受甲方的監(jiān)督和評價，物業(yè)管理水平未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、管理等工作。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.物業(yè)移交：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)移交給乙方的行為。4.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)移交過程中設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：雙方共同聘請第三方進行評估，的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.甲方未按期支付物業(yè)管理費：解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方物業(yè)管理不符合約定：解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生安全事故：解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施