小學學校物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

小學學校物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________小學地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負責學校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共服務設施（包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、食堂、宿舍、體育場館等）的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作；1.2乙方負責學校公共區(qū)域的綠化、美化、保潔工作；1.3乙方負責學校公共設施設備的運行、維護和管理；1.4乙方負責學校校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；1.5乙方應按照甲方的要求，完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的各項工作。二、服務標準及質(zhì)量：2.1乙方應按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，提供服務；2.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全有序；2.3乙方應建立健全物業(yè)管理各項制度，提高服務質(zhì)量；2.4乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、費用及支付：4.1甲方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務質(zhì)量，向乙方支付物業(yè)管理費；4.2物業(yè)管理費的標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；4.3甲方應按照乙方提供的收費項目、收費標準，按時足額支付費用；4.4乙方應向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責任：5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；5.3乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他：7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________小學乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務項目清單3.物業(yè)管理費收費標準及計算公式4.物業(yè)管理服務質(zhì)量評價標準5.違約金計算公式6.爭議解決方式說明7.補充協(xié)議范本二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費2.乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定3.乙方未按照約定完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的各項工作4.甲方未按照約定支付費用5.雙方未按照約定履行協(xié)商解決爭議的義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)正常運行和使用的活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定：乙方應立即整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方逾期支付物業(yè)管理費：乙方應提醒甲方支付，如逾期未支付，乙方有權(quán)依法追討。3.乙方未按照約定提供服務：甲方有權(quán)要求乙方改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.爭議解決方式選擇：雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可采取其他