2024年商品房購房協(xié)議參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房協(xié)議參考范文賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址及電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址及電話：背景介紹：甲方系_____員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋位置：廣州市____區(qū)____路____小區(qū)第____棟_____第_____層第_____房。2、房屋建筑面積____平方米，朝向_____.二、房屋價(jià)格1、甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)____元，（大寫）____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整【該房?jī)r(jià)等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下：1）首期款_____元，乙方于____年____月____日支付。2）第二期款_____元，乙方于____年____月____日支付。3）余款_____元，乙方于____年____月____日支付。附：甲方收款帳號(hào)：開戶行_____，開戶名：_____賬號(hào)：_____2、乙方支付給甲方150000元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。三、過戶手續(xù)1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。4、本合同簽訂后，由于國(guó)家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：（1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。四、房屋交付1、甲方在____年____月____日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn)）將上述房屋交付給乙方。2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、本協(xié)議簽訂后（或乙方支付完畢費(fèi)用）之日起____日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（簽名）_____乙方（簽名或蓋章）_____電話及地址：_____電話及地址：_____簽約地點(diǎn)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商品房購房協(xié)議參考范文（二）【協(xié)議標(biāo)題】2024年商品房購房協(xié)議【協(xié)議編號(hào)】G-2024-001【簽署日期】年月日【協(xié)議雙方】甲方：購房人姓名（身份證號(hào)碼）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商名稱（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）【背景】甲方擬購買乙方開發(fā)的商品房，并與乙方簽訂本購房協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。【協(xié)議內(nèi)容】第一條房屋基本信息1.1乙方同意將位于（項(xiàng)目地址）的（樓盤名稱）的（樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)）的共計(jì)（建筑面積）平方米的房屋出售給甲方。1.2該房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。1.3房屋總價(jià)為（人民幣大寫）（人民幣小寫）元整。第二條交付條件和方式2.1乙方承諾于約定交房期限內(nèi)將房屋按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積和配置完工并交付甲方，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)在收房時(shí)支付所有房屋款項(xiàng)，包括購房款、公共維修基金、稅費(fèi)等。雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，款項(xiàng)應(yīng)在交付當(dāng)天到達(dá)乙方指定的賬戶。2.3甲方同意按照乙方的要求進(jìn)行網(wǎng)簽手續(xù)，并配合完成其他相關(guān)交付手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量保修3.1乙方承諾房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾對(duì)建筑質(zhì)量在交房后一年內(nèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)。3.2如甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)要求及時(shí)維修或調(diào)整。3.3若房屋修復(fù)費(fèi)用超出保修范圍，甲方與乙方協(xié)商解決。雙方同意以友好的方式解決爭(zhēng)議，如無法達(dá)成一致，則提交相關(guān)機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第四條物業(yè)管理4.1甲方購買的房屋所在樓盤將由乙方負(fù)責(zé)委托第三方物業(yè)進(jìn)行管理。4.2甲方同意按照相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲方同意在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理人員進(jìn)行相關(guān)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。5.3乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。6.2雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（購房人）：