小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法

1、小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法 第一條依據(jù)我國憲法、選舉法和有關房屋土地管理部門發(fā)布的關于業(yè)主委員會的文件精神,制定本方法。 第二條業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會的選舉要成立籌備組,在房產(chǎn)管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地的街道辦事處的指導、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會的選舉工作。 第三條業(yè)主委員會的選舉實行住宅房屋每1單元1票,非住宅房屋每3000平方米1票,不足3000平方米的每1產(chǎn)權證1票;使用人代表每人擁有1票。 第四條每一投票人在一次選舉中只有一次投票權。 第五條業(yè)主委員會成員由7人組成,其中設主任1名。業(yè)主委員會每屆任期3年,可連選連任。 第六條業(yè)主委員會成員的候選人必需是熱

2、愛公益事業(yè),道德品質(zhì)好,責任心強,具有較強的組織能力,具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人代表、使用人。 第七條10名以上的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人代表、使用人聯(lián)名,可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。其中主任候選人的推薦,必需有20名以上的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人代表、使用人聯(lián)名。 第八條業(yè)主委員會采取公告方式選舉產(chǎn)生,不經(jīng)公告,選舉無效。公告內(nèi)容包括投票日期、投票地點、候選人名單和當選名單等。 第九條業(yè)主委員會成員的候選人每人可以提出1名監(jiān)票人。 第十條上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組應當公告委員會候選人名單,同時應當在投票日期前的1個月內(nèi)將候選人名單和本方法送達全體產(chǎn)權人。 第十一條送達方式采取直

3、接送達或郵寄送達;直接送達的,由上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組兩名工作人員直接送達業(yè)主手中,并辦理送達手續(xù);郵寄送達的,須留存掛號存根。 第十二條投票人對候選人可以投贊成票,可以投反對票,可以棄權,可以另選其他任何產(chǎn)權人。 第十三條投票結(jié)束后,采取公開驗票方式,在小區(qū)辦公室和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗票,統(tǒng)計投票結(jié)果,對投票人數(shù)和票數(shù)加以核對,并由監(jiān)票人在選舉結(jié)果統(tǒng)計表上簽字。 第十四條選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權人數(shù)和使用人數(shù)的無效,等于或少于小區(qū)產(chǎn)權人數(shù)和使用人數(shù)有效。 第十五條每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應選人數(shù)的作廢,等于或少于應選人數(shù)有效。 第十六條候選人獲得參與投票的票數(shù)50%以上的,為當選。獲得參與投票的票數(shù)50%以上的候選人超過應選名額的,以得票多的當選。 第十七條獲得參與投票的票數(shù)不足50%以上的候選人不足7人的,應當另行選舉。另行