合作建房合同合同范本(2024版)

合作建房合同合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合作建房合同合同范本（2024版）鑒于甲方愿意投資建設(shè)房屋，并擬與乙方合作進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目的1.1甲乙雙方共同投資、共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合作完成房屋建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金等資源，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)、管理、銷售等服務(wù)。第二條合作范圍2.1合作范圍包括房屋建設(shè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等全過(guò)程。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及銷售工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條合作期限3.1合作期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋建設(shè)完成并交付使用之日止。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第四條投資與收益分配4.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資，并按照約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及收益。4.2投資回報(bào)及收益分配方式如下：（1）房屋銷售收入：按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。（2）物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入：按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。（3）其他收入：按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行投資回報(bào)及收益分配義務(wù)。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地、資金等資源，并保證土地使用權(quán)合法、有效。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供技術(shù)、管理、銷售等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)完成房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。5.4甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行投資回報(bào)及收益分配義務(wù)。5.5甲乙雙方在合作過(guò)程中應(yīng)相互信任、相互支持，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.合作建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.施工合同5.銷售合同6.物業(yè)管理合同7.投資回報(bào)及收益分配方案8.違約金計(jì)算公式9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地、資金等資源2.乙方未按約定提供技術(shù)、管理、銷售等服務(wù)3.甲乙雙方未按約定履行投資回報(bào)及收益分配義務(wù)4.甲乙雙方未按約定完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作5.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響6.甲乙雙方未配合完成房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)7.甲乙雙方未按照約定解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供土地、資金等資源的一方2.乙方：指提供技術(shù)、管理、銷售等服務(wù)的一方3.投資回報(bào)：指投資所獲得的收益4.收益分配：指合作所得收益的分配方式5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：提前辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法、有效2.項(xiàng)目審批問(wèn)題：積極與相關(guān)部門(mén)溝通，確保項(xiàng)目審批順利進(jìn)行3.設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題：選擇有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量4.銷售問(wèn)題：制定合理的銷售策略，確保房屋銷售順利進(jìn)行5.物業(yè)管理問(wèn)題：選擇專業(yè)的物業(yè)管理公司，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.投資回報(bào)及收益分配問(wèn)題：明確收益分配比例，確保雙方利益7.違約問(wèn)題：約定明確的違約責(zé)任，確保合同履行五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地資源，乙方擁有技術(shù)和管理能力，雙方合作建設(shè)房屋2.甲方提供資金，乙方提供技術(shù)和