物業(yè)經(jīng)營承包合同2024年

物業(yè)經(jīng)營承包合同2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意承包上述物業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)類型：__________（如商業(yè)、住宅、辦公樓等）二、承包范圍

2.1乙方承包上述物業(yè)的整體經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料，制定詳細的經(jīng)營計劃和物業(yè)管理方案，并報甲方審批。三、承包期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，需提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的合同。四、承包費用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2承包費用支付方式：每季度末支付上一個季度的費用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等相關(guān)資料。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，提供必要支持。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理和維護工作。

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)規(guī)定。

6.3乙方應(yīng)按期支付承包費用，并接受甲方的監(jiān)督。七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付承包費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決

8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.承包方資質(zhì)證明

3.物業(yè)詳細資料

4.經(jīng)營計劃和物業(yè)管理方案

5.承包費用支付證明

6.政府審批手續(xù)相關(guān)文件

7.合同履行過程中的相關(guān)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。

2.甲方無故干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方經(jīng)營。

3.乙方未按約定支付承包費用，逾期未付。

4.乙方未按約定進行物業(yè)管理和維護，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)所有權(quán)并對物業(yè)享有權(quán)益的個人或單位。

2.承包方：承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營管理和維護工作的個人或單位。

3.承包費用：乙方為承包物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)而支付給甲方的費用。

4.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方權(quán)益的行為。

5.滯納金：乙方逾期支付承包費用時，甲方按逾期天數(shù)收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不完整：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，要求提供完整的物業(yè)資料；如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方無故干預(yù)乙方經(jīng)營：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明合同約定，要求甲方停止干預(yù)；如甲方繼續(xù)干預(yù)，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方逾期支付承包費用：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并書面催告乙方支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定進行物業(yè)管理和維護：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商