賣房避坑 合同模板

賣房避坑合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同名稱：房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋與本合同約定的情況不符的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房屋買賣及擔(dān)保合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約履行合同義務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.3在乙方未按本合同約定支付房款或違反合同其他約定的情況下，丙方應(yīng)按照甲方要求的金額和時(shí)間，向甲方支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2甲方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)向丙方申請(qǐng)解除擔(dān)保。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。5.2乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：丙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為甲方提供了擔(dān)保服務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，從而確保甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。同時(shí)，甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)向丙方申請(qǐng)解除擔(dān)保，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)先地位。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，甲方在交易過(guò)程中能夠更好地保護(hù)自己的利益。同時(shí)，本合同也為乙方設(shè)定了明確的義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，有助于提高交易的安全性和可靠性。丙方的介入使得甲方在交易過(guò)程中有了更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保服務(wù)也為乙方提供了一種激勵(lì)，使其更加積極地履行合同義務(wù)?？傊?，本合同通過(guò)第三方介入，以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房屋租賃及擔(dān)保合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方，為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條租賃期限及租金2.1雙方約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每月。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按約履行合同義務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.3在甲方未按本合同約定交付房屋或違反合同其他約定的情況下，丙方應(yīng)按照乙方要求的金額和時(shí)間，向乙方支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.2乙方在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。5.2甲方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：丙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保服務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，從而確保乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。同時(shí)，乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)先地位。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，乙方在交易過(guò)程中能夠更好地保護(hù)自己的利益。同時(shí)，本合同也為甲方設(shè)定了明確的義務(wù)和責(zé)任，確保甲