天津房屋認(rèn)購合同范本

天津房屋認(rèn)購合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于天津市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付認(rèn)購金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對乙方認(rèn)購該房屋的確認(rèn)。2.2雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將認(rèn)購金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為該房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。6.2附件中的證件復(fù)印件均視為原件具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：相關(guān)證件復(fù)印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的位于天津市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于天津市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付認(rèn)購金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對乙方認(rèn)購該房屋的確認(rèn)。2.2甲方同意，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將認(rèn)購金支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證甲方對該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條合同的變更和解除4.1除非三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付認(rèn)購金。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付違約金，以保障甲方權(quán)益。5.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購金，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.2乙方如未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入甲方和乙方的交易，有利于保障交易安全，確保甲方和乙方的權(quán)益得到有效保障。8.2丙方的介入，可以增加交易的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付認(rèn)購金。9.2甲方通過與乙方和丙方簽訂本合同，確保交易安全，保障自身權(quán)益。9.3甲方作為合同的主體，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的位于天津市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于天津市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付認(rèn)購金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對乙方認(rèn)購該房屋的確認(rèn)。2.2甲方同意，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將認(rèn)購金支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證甲方對該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條合同的變更和解除4.1除非三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付該房屋。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付該房屋的所有權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.2甲方如未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入甲方和乙方的交易，有利于保障交易安全，確保乙方權(quán)益得到有效保障。8.2丙方的介入，可以增加交易的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第九條乙