投資建設(shè)項(xiàng)目合同與管理三

投資建設(shè)項(xiàng)目合同與管理三1、多選

關(guān)于合同變更的表述，說法正確的有（）。A.合同變更常伴隨著合同價(jià)格的調(diào)整，是合同雙方利益的焦點(diǎn)B.合理確定并處理好合同變更有利于保證工程承包合同的順利實(shí)施（江南博哥）C.合同雙方都必須遵守合同變更程序，依法進(jìn)行，任何一方都不得單方擅自更改合同條款D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改會引起合同變更E.合同變更的次數(shù)應(yīng)盡量減少，變更的時(shí)間亦應(yīng)盡量提前，并在事件發(fā)生后立即提出，以避免或減少給工程項(xiàng)目建設(shè)帶來的影響和損失正確答案：A,B,C,D2、單選

承包單位按約定接受了（）后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。A.竣工付款證書B.最終結(jié)清證書C.竣工驗(yàn)收合格證D.缺陷責(zé)任期終止證書正確答案：A3、單選

合同中無相應(yīng)計(jì)價(jià)項(xiàng)目的小型變更工程適用于的計(jì)價(jià)方式是（）。A.按照成本加利潤的原則商定或確定變更工作的單價(jià)B.參照類似子目的單價(jià)確定變更價(jià)格C.以計(jì)日工為依據(jù)定價(jià)D.重新編制工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單正確答案：C4、問答題

某住宅樓工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2。通過招投標(biāo)程序，某施工單位（總承包方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-19990201）簽訂了施工合同。合同總價(jià)款5244萬元，采用固定總價(jià)一次性包死，合同工期400d。施工中發(fā)生了以下事件：事件1：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60d竣工。事件2：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同。總承包方按月足額向包工頭支付了勞務(wù)費(fèi)。但包工頭卻拖欠作業(yè)班組2個(gè)月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導(dǎo)致全面停工2d。事件3：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時(shí)辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工3個(gè)月后工程竣工?？偝邪皆诠こ炭⒐そY(jié)算時(shí)追加陽臺封閉的設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用43萬元，發(fā)包方以固定總價(jià)包死為由拒絕簽認(rèn)。事件4：在工程即將竣工前，當(dāng)?shù)卦庥隽她埦盹L(fēng)襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場臨時(shí)裝配式活動板房損壞?？偝邪綀?bào)送了玻璃實(shí)際修復(fù)費(fèi)用51840元，臨時(shí)設(shè)施及停窩工損失費(fèi)178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認(rèn)。事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法？說明理由。正確答案：事件1中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期不合法。理由：施工單位（總承包方）與房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）已簽訂合同，合同當(dāng)事人欲變更合同須征得對方當(dāng)事人的同意，發(fā)包方不得任意壓縮合同約定的合理工期。5、多選

合同變更所造成的損失，除依法可以免除的責(zé)任外，（）應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤B.施工圖遺漏C.圖與說明不一致D.國家標(biāo)準(zhǔn)修訂E.物價(jià)的不正常波動正確答案：A,B,C6、單選

關(guān)于工程監(jiān)理合同中監(jiān)理機(jī)構(gòu)和委托人的責(zé)任表述，錯(cuò)誤的是（）。A.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期B.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包單位違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任C.如果因監(jiān)理機(jī)構(gòu)過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額的25%D.委托人如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)賠償給監(jiān)理機(jī)構(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)損失正確答案：C7、單選

工程接收證書頒發(fā)前，（）應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。A.勘察單位B.監(jiān)理單位C.承包單位D.建設(shè)單位正確答案：C8、問答題

某工程，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位實(shí)施施工階段監(jiān)理，按照施工總承包合同約定，建設(shè)單位負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備和部分工程材料的采購，施工總承包單位選擇樁基施工和設(shè)備安裝兩家分包單位。在施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在樁基施工時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)樁基施工單位與原申報(bào)批準(zhǔn)的樁基施工分包單位不一致。經(jīng)調(diào)查，施工總承包單位為保證施工進(jìn)度，擅自增加了一家樁基施工分包單位。事件2：專業(yè)監(jiān)理工程師對使用商品混凝土的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場混凝土試塊的強(qiáng)度不合格。施工單位認(rèn)為，建設(shè)單位提供的商品混凝土質(zhì)量存在問題；建設(shè)單位認(rèn)為，商品混凝土質(zhì)量證明資料表明混凝土質(zhì)量沒有問題。經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的實(shí)體進(jìn)行檢測，結(jié)果為商品混凝土質(zhì)量不合格。事件3：空調(diào)設(shè)備安裝前，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位與空調(diào)設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的合同中包括該設(shè)備的安裝工作。經(jīng)了解，由于建設(shè)單位認(rèn)為供貨單位具備設(shè)備安裝資質(zhì)且能提供更好的服務(wù)，所以在直接征得設(shè)備安裝分包單位書面同意后，與設(shè)備供應(yīng)單位簽訂了供貨和安裝合同。事件4：在給水管道驗(yàn)收時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)部分管道滲漏。經(jīng)檢查，是由于設(shè)備安裝單位使用的密封材料存在質(zhì)量缺陷所致。事件3中，分別指出建設(shè)單位和設(shè)備安裝分包單位做法的不妥之處，說明理由，寫出正確做法。正確答案：（1）事件3中，建設(shè)單位做法的不妥之處：建設(shè)單位與空調(diào)設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的合同中包括該設(shè)備的安裝工作。理由：建設(shè)單位沒有權(quán)利簽訂設(shè)備安裝分包合同。正確做法：設(shè)備安裝分包合同應(yīng)由施工總承包單位與設(shè)備安裝分包單位簽訂。（2）事件3中，設(shè)備安裝分包單位做法的不妥之處：設(shè)備安裝分包單位書面同意建設(shè)單位與設(shè)備供應(yīng)單位簽訂供貨和安裝合同。理由：設(shè)備安裝分包單位沒有此權(quán)利。正確做法：應(yīng)該經(jīng)施工總承包單位同意，監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。9、問答題

某工程，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位實(shí)施施工階段監(jiān)理，按照施工總承包合同約定，建設(shè)單位負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備和部分工程材料的采購，施工總承包單位選擇樁基施工和設(shè)備安裝兩家分包單位。在施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在樁基施工時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)樁基施工單位與原申報(bào)批準(zhǔn)的樁基施工分包單位不一致。經(jīng)調(diào)查，施工總承包單位為保證施工進(jìn)度，擅自增加了一家樁基施工分包單位。事件2：專業(yè)監(jiān)理工程師對使用商品混凝土的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場混凝土試塊的強(qiáng)度不合格。施工單位認(rèn)為，建設(shè)單位提供的商品混凝土質(zhì)量存在問題；建設(shè)單位認(rèn)為，商品混凝土質(zhì)量證明資料表明混凝土質(zhì)量沒有問題。經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的實(shí)體進(jìn)行檢測，結(jié)果為商品混凝土質(zhì)量不合格。事件3：空調(diào)設(shè)備安裝前，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位與空調(diào)設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的合同中包括該設(shè)備的安裝工作。經(jīng)了解，由于建設(shè)單位認(rèn)為供貨單位具備設(shè)備安裝資質(zhì)且能提供更好的服務(wù)，所以在直接征得設(shè)備安裝分包單位書面同意后，與設(shè)備供應(yīng)單位簽訂了供貨和安裝合同。事件4：在給水管道驗(yàn)收時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)部分管道滲漏。經(jīng)檢查，是由于設(shè)備安裝單位使用的密封材料存在質(zhì)量缺陷所致。寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對事件1的處理程序。正確答案：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對事件1的處理程序：首先指令施工總承包單位要求增加的樁基施工分包單位暫停施工，并要求施工總承包單位報(bào)送分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查總承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。10、單選

建設(shè)項(xiàng)目管理最重要的依據(jù)是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目后評價(jià)B.建設(shè)項(xiàng)目合同C.建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量D.建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)正確答案：B11、多項(xiàng)選擇題

關(guān)于合同變更程序，（）中對建設(shè)項(xiàng)目合同變更都有著明確的規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行變更控制程序。A.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)B.建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法C.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件D.國內(nèi)施工合同示范文本E.FIDIC施工合同條件正確答案：C,D,E12、單選

合同履行期間，由于工程停建而終止合同或建設(shè)單位要求解除合同時(shí)，已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向勘察人支付（）的勘察費(fèi)。A.實(shí)際完成工作量B.預(yù)算額50%C.預(yù)算額80%D.預(yù)算額100%正確答案：B13、問答?甲公司投資建設(shè)一幢地下1層、地上5層的框架結(jié)構(gòu)商場工程，乙施工企業(yè)中標(biāo)后，雙方采用《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)(Gf一1999--0201)簽訂了合同。合同采用固定總價(jià)承包方式，合同工期為405d，并約定提前或逾期竣工的獎罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。合同履行中出現(xiàn)了以下事件：事件1：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，甲方書面通知將首層及以上各層由原設(shè)計(jì)層高4．30m變更為4．80m，當(dāng)日乙方停工。25d后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施工。復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停窩工損失150萬元和順延工期25d的書面報(bào)告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。事件2：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件，調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢3個(gè)月后的結(jié)算中申報(bào)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬元，但遭到甲方的拒絕。事件3：從甲方下達(dá)開工令起至竣工驗(yàn)收合格止，本工程歷時(shí)425d。甲方以乙方逾期竣工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元。乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。問題事件1中，乙方的索賠是否生效?結(jié)合合同索賠條款說明理由。本題答案:ABCD參考答案:系統(tǒng)解析:事件1中，乙方的索賠是生效的。正確答案：承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14d內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14d內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。14、單選

建設(shè)單位應(yīng)按約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，逾期超過（）d以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知建設(shè)單位。A.15B.20C.25D.30正確答案：D15、問答題

某實(shí)施監(jiān)理的20層綜合辦公樓工程，施工總承包單位與建設(shè)單位于2011年2月20日簽訂了施工合同。合同中約定：（1）人工費(fèi)綜合單價(jià)為45元／工日。（2）一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計(jì)達(dá)8h可順延工期1d。（3）施工總承包單位須配有應(yīng)急備用電源。工程于3月15日開工。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：3月19～20日遇罕見臺風(fēng)暴雨迫使基坑開挖暫停，造成人工窩工20工日，1臺挖掘機(jī)陷入黏土中。事件2：3月21日施工總承包單位租賃1臺起重機(jī)（1500元／臺班）吊出陷入黏土中的挖掘機(jī)（500元／臺班），并進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致停工2d，3月23日上午8時(shí)恢復(fù)基坑開挖工作。事件3：5月10日上午地下室底板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，監(jiān)理工程師口頭緊急通知停工，5月11日監(jiān)理工程師發(fā)出因設(shè)計(jì)修改而暫停施工令；5月14日施工總承包單位接到監(jiān)理工程師要求5月15日復(fù)工的指令。期間共造成人工窩工300工日。事件4：6月30日地下室全鋼模板吊裝施工時(shí)，因供電局檢修線路停電導(dǎo)致工程停工8h。針對事件1～3，施工總承包單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了工期和費(fèi)用索賠。事件1～3中，施工總承包單位提出的工期和費(fèi)用索賠是否成立？分別說明理由。正確答案：施工總承包單位就事件1～3提出的工期和費(fèi)用索賠是否成立的判定及理由。（1）事件1：工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立。理由：不可抗力造成的工期可以順延，但窩工費(fèi)用不給予補(bǔ)償。（2）事件2：工期和費(fèi)用索賠不成立。理由：租賃的起重機(jī)維修保養(yǎng)屬于承包商自身的責(zé)任。（3）事件3：工期和費(fèi)用索賠成立。理由：設(shè)計(jì)變更造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任應(yīng)有建設(shè)單位承擔(dān)。16、單選

采用分期付款方式采購設(shè)備，當(dāng)采購方未支付到期價(jià)款達(dá)到全部價(jià)款的（）的，供應(yīng)方可以要求采購方支付全部價(jià)款或者解除合同。A.1／2B.1／3C.1／4D.1／5正確答案：D17、單選

建設(shè)單位和承包單位均可共同努力友好解決爭議的方式是（）。A.協(xié)商B.爭議評審C.仲裁D.訴訟正確答案：A18、單選

采用爭議評審的，在爭議評審期間，爭議雙方暫按（）的決定執(zhí)行。A.咨詢工程師B.總監(jiān)理工程師C.合同管理方面專家D.工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)專家正確答案：B19、單選

當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）責(zé)任。A.連帶責(zé)任B.違約C.主要責(zé)任D.次要責(zé)任正確答案：B20、多選

監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到承包單位提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)審查（）。A.索賠通知書的內(nèi)容B.承包單位的記錄C.證明材料D.索賠通知書的完整性E.承包單位的原始記錄副本正確答案：A,B,C21、單選

建設(shè)項(xiàng)目管理最主要的依據(jù)和手段是（）。A.法律法規(guī)B.從事管理的經(jīng)驗(yàn)C.建設(shè)項(xiàng)目管理制度D.建設(shè)項(xiàng)目合同正確答案：D22、單選

設(shè)備采購合同由設(shè)備訂購方與供應(yīng)方商定，一般不包括（）。A.設(shè)備的使用方法B.設(shè)備價(jià)款及運(yùn)輸、包裝、保險(xiǎn)等費(fèi)用及結(jié)算方式C.設(shè)備的型號、規(guī)格和數(shù)量D.違約責(zé)任和違約處罰辦法正確答案：A23、單選

承包商提出索賠的期限自（）時(shí)終止。A.提交最終結(jié)清申請單B.提出工程接收證書頒發(fā)C.接受最終結(jié)清證書D.接受缺陷責(zé)任期終止證書正確答案：C24、單選

施工合同文件中，優(yōu)先于投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄的是（）。A.中標(biāo)通知書B.專用合同條款C.圖紙D.已標(biāo)價(jià)工程量清單正確答案：A25、單選

索賠事件具有連續(xù)影響的，承包單位應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交（）。A.中間索賠通知B.延續(xù)索賠通知C.索賠申請D.中間索賠報(bào)告正確答案：B26、問答題

某工程，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位實(shí)施施工階段監(jiān)理，按照施工總承包合同約定，建設(shè)單位負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備和部分工程材料的采購，施工總承包單位選擇樁基施工和設(shè)備安裝兩家分包單位。在施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：在樁基施工時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)樁基施工單位與原申報(bào)批準(zhǔn)的樁基施工分包單位不一致。經(jīng)調(diào)查，施工總承包單位為保證施工進(jìn)度，擅自增加了一家樁基施工分包單位。事件2：專業(yè)監(jiān)理工程師對使用商品混凝土的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場混凝土試塊的強(qiáng)度不合格。施工單位認(rèn)為，建設(shè)單位提供的商品混凝土質(zhì)量存在問題；建設(shè)單位認(rèn)為，商品混凝土質(zhì)量證明資料表明混凝土質(zhì)量沒有問題。經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的實(shí)體進(jìn)行檢測，結(jié)果為商品混凝土質(zhì)量不合格。事件3：空調(diào)設(shè)備安裝前，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位與空調(diào)設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的合同中包括該設(shè)備的安裝工作。經(jīng)了解，由于建設(shè)單位認(rèn)為供貨單位具備設(shè)備安裝資質(zhì)且能提供更好的服務(wù)，所以在直接征得設(shè)備安裝分包單位書面同意后，與設(shè)備供應(yīng)單位簽訂了供貨和安裝合同。事件4：在給水管道驗(yàn)收時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)部分管道滲漏。經(jīng)檢查，是由于設(shè)備安裝單位使用的密封材料存在質(zhì)量缺陷所致。寫出專業(yè)監(jiān)理工程師對事件4中質(zhì)量缺陷的處理程序。正確答案：專業(yè)監(jiān)理工程師對事件4中質(zhì)量缺陷的處理程序：專業(yè)監(jiān)理工程師填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工總承包單位及時(shí)采取措施予以整改。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤處理過程，對處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。27、單選

不屬于吩噻嗪類抗精神病藥的藥物是（）A.氯丙嗪B.三氟拉嗪C.氯普噻噸D.硫利噠嗪E.奮乃靜正確答案：C參考解析：氯普噻噸屬硫雜蒽類抗精神病藥?？咕癫∷幏脏玎侯愃幬锇缺骸^乃靜、氟奮乃靜、三氟拉嗪、硫利噠嗪。28、多選

合同變更的次數(shù)、范圍和影響的大小，與（）直接相關(guān)。A.該項(xiàng)目招標(biāo)文件的完備性B.技術(shù)設(shè)計(jì)的正確性C.合同條件的約束性D.實(shí)施方案E.實(shí)施計(jì)劃的科學(xué)性正確答案：A,B,D,E29、問答題

某實(shí)施監(jiān)理的20層綜合辦公樓工程，施工總承包單位與建設(shè)