房屋改造合同范本

房屋改造合同范本合同編號：__________房屋改造合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行改造的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4房屋所有權(quán)人：_______________________二、改造項目及要求2.1改造項目：____________________________2.2改造內(nèi)容：____________________________2.3改造要求：____________________________三、改造費用3.1改造費用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方改造費用的方式為：__________。四、改造期限4.1改造期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2乙方如因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成改造的，應(yīng)提前__天向甲方書面說明，并協(xié)商延長改造期限。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照約定的改造內(nèi)容和要求進行施工，確保改造后的房屋滿足甲方的使用需求。5.2改造完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)__個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的內(nèi)容和要求進行改造的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按照約定的期限支付改造費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付改造費用的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的包括但不限于鑰匙、身份證件等資料，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方施工期間，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同生效后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.改造項目設(shè)計方案3.施工圖紙4.改造費用預(yù)算明細5.施工期間的安全防護措施方案6.乙方施工團隊資質(zhì)證明7.改造完成后房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的內(nèi)容和要求進行改造，認定違約。2.甲方未按照約定的期限支付改造費用，認定違約。3.乙方施工期間，發(fā)生安全事故，未能確保施工安全，認定違約。4.乙方未按照約定提供完整的施工資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.質(zhì)保期：指商品或者服務(wù)在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或者服務(wù)提供者對產(chǎn)品質(zhì)量或者服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付改造費用。解決辦法：乙方可以先催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方可以依法暫停施工，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成改造。解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方可以依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：改造過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人身安全，同時向有關(guān)部門報告，并按照安全事故處理程序進行處理。4.問題：改造完成后，甲方不認可改造質(zhì)量。解決辦法：雙方可以共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)將其房屋委托給專業(yè)機構(gòu)進行改造升級