采石場(chǎng)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同

采石場(chǎng)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________采石場(chǎng)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.7組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________________二、受讓方：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.7組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________________鑒于：2.受讓方愿意收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方的采石場(chǎng)土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方就采石場(chǎng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并取得上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，作為采石場(chǎng)土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。2.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證書。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方擁有的采石場(chǎng)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行開戶許可證復(fù)印件7.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.土地過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法、有效的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，構(gòu)成違約。3.雙方未能遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.上述違約行為的具體認(rèn)定，按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.采石場(chǎng)土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得的，用于采石場(chǎng)的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有采石場(chǎng)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買采石場(chǎng)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。5.土地使用權(quán)過(guò)戶：指將采石場(chǎng)土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下過(guò)戶至受讓方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證明。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，取得合法有效的土地使用權(quán)證明。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)，導(dǎo)致合同履行延誤。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按違約處理。4.遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法