房屋買轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋買轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2上述房屋的共有人（若有）已同意本次轉(zhuǎn)讓，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)款包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價(jià)款。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，在最短的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明5.房屋買賣合同草案6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書9.房產(chǎn)證申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的證明其擁有房屋所有權(quán)的證書。2.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：是指買家在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。4.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.房產(chǎn)證：是指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的證明其擁有房屋所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方延遲配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若延遲配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)