電信、移動基站房屋租賃合同

電信、移動基站房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________電信、移動基站房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方需要租賃該房屋用作電信、移動基站建設(shè)及運(yùn)營，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（具體地址），建筑總面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第五條基站建設(shè)及運(yùn)營5.1乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行電信、移動基站建設(shè)及運(yùn)營，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證基站建設(shè)及運(yùn)營過程中，不對房屋及周圍環(huán)境造成污染和損害。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)及運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理電信、移動基站及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.基站安全監(jiān)管10.1甲方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)及運(yùn)營過程中，乙方遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，保障基站安全運(yùn)行。10.2甲方有權(quán)對基站進(jìn)行定期安全檢查，要求乙方提供基站安全運(yùn)營的相關(guān)資料。10.3如乙方未能按照國家相關(guān)安全規(guī)定運(yùn)營基站，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。11.基站環(huán)保要求11.1甲方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)及運(yùn)營過程中，乙方遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，防止對周圍環(huán)境造成污染。11.2甲方有權(quán)對基站進(jìn)行環(huán)保檢查，要求乙方提供基站環(huán)保運(yùn)營的相關(guān)資料。11.3如乙方未能按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)運(yùn)營基站，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.基站設(shè)施維護(hù)12.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保基站設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2甲方應(yīng)在基站設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，確保基站正常運(yùn)行。12.3甲方應(yīng)建立基站設(shè)施維修記錄，并及時向乙方通報。13.租賃房屋的使用限制13.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)建設(shè)及運(yùn)營電信、移動基站，但乙方不得將房屋用于其他用途。13.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動。13.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明14.基站建設(shè)及運(yùn)營許可14.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理基站建設(shè)及運(yùn)營所需的各項許可手續(xù)。14.2乙方應(yīng)在基站建設(shè)及運(yùn)營前，向甲方提供相關(guān)許可文件的復(fù)印件。14.3如乙方未能按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理基站建設(shè)及運(yùn)營許可，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。15.租金調(diào)整機(jī)制15.1如因市場行情變化，甲方提出調(diào)整租金，乙方有權(quán)在接到甲方通知后一個月內(nèi)提出異議。15.2如乙方對租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。16.保險理賠16.1乙方應(yīng)在基站發(fā)生意外事故時，立即通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。16.2乙方應(yīng)在保險公司理賠過程中，協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。16.3如乙方未能按照本合同約定購買保險，或保險理賠過程中出現(xiàn)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.第三方中介服務(wù)17.1本合同的簽訂、履行及解除，如需第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。17.2雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。17.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.4如中介機(jī)構(gòu)未能按照雙方約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.中介費(fèi)用支付方式18.1雙方應(yīng)在簽訂本合同時，向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。18.2支付中介費(fèi)用后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供正式發(fā)票。18.3雙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，支付中介費(fèi)用。一、附件列表：1.電信、移動基站房屋租賃合同2.基站安全監(jiān)管規(guī)定3.基站環(huán)保要求規(guī)定4.基站設(shè)施維護(hù)記錄5.租賃房屋使用限制規(guī)定6.基站建設(shè)及運(yùn)營許可文件7.租金調(diào)整機(jī)制說明8.保險理賠流程及要求9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)定運(yùn)營基站3.乙方未按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)運(yùn)營基站4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.乙方未辦理基站建設(shè)及運(yùn)營所需的各項許可手續(xù)6.乙方未能提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)7.乙方未按照合同約定使用租賃房屋8.甲方未能按時提供維修與保養(yǎng)服務(wù)9.甲方未能保障基站安全運(yùn)行10.甲方未能確?；窘ㄔO(shè)及運(yùn)營過程中，乙方遵守國家相關(guān)法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.電信、移動基站：指用于提供電信、移動通信服務(wù)的無線電發(fā)射設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.基站建設(shè)及運(yùn)營許可：指國家相關(guān)部門對基站建設(shè)及運(yùn)營所需的許可手續(xù)。6.環(huán)保法規(guī)：指國家對環(huán)境保護(hù)方面的法律法規(guī)。7.保險單：指保險公司出具的保險合同憑證。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方未能按約定時間支付租金，甲方可以終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。2.基站安全問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對基站的安全監(jiān)管，定期進(jìn)行檢查，確?；景踩\(yùn)行。3.環(huán)保問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對基站環(huán)保監(jiān)管，防止對周圍環(huán)境造成污染。4.房屋使用問題：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動。5.許可手續(xù)問題：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)，辦理基站建設(shè)及運(yùn)營所需的各項許可手續(xù)。6.中介服務(wù)問題：甲方應(yīng)選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方