父母遺產(chǎn)房產(chǎn)分割

父母遺產(chǎn)房產(chǎn)分割合同編號：__________甲方（繼承人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（繼承人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方均為____________（姓名）的子女，均具有法定繼承權(quán)，現(xiàn)就父母遺產(chǎn)房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條遺產(chǎn)范圍1.房產(chǎn)證號：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________第二條遺產(chǎn)分割原則1.本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.遺產(chǎn)分割應(yīng)符合法律規(guī)定，確保各繼承人合法權(quán)益。3.遺產(chǎn)分割時，應(yīng)充分考慮各繼承人的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)。第三條遺產(chǎn)分割方式1.甲方和乙方同意按照等分原則分割遺產(chǎn)房產(chǎn)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割過程中，涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，由雙方共同承擔(dān)。第四條遺產(chǎn)分割時間及方式1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)分割手續(xù)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完成后，甲方和乙方分別持有獨(dú)立的房產(chǎn)證。第五條遺產(chǎn)分割后的權(quán)益1.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用遺產(chǎn)房產(chǎn)，不得損害對方及共有部分的權(quán)益。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)遺產(chǎn)房產(chǎn)的安全、整潔，共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（繼承人）：____________年________月________日乙方（繼承人）：____________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.遺產(chǎn)分配協(xié)議3.繼承人身份證明文件4.繼承人戶籍證明文件5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證明文件6.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同約定的遺產(chǎn)分割方式，未按照等分原則進(jìn)行分割。2.未按照約定時間辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)分割手續(xù)。3.未遵守國家法律法規(guī)，損害對方及共有部分的權(quán)益。4.未按照約定維護(hù)遺產(chǎn)房產(chǎn)的安全、整潔，未共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.繼承人：指被繼承人死亡時依法享有繼承權(quán)的自然人。2.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照一定的順序和比例繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。3.遺囑繼承：指被繼承人在遺囑中指定繼承人繼承其遺產(chǎn)的繼承方式。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)：指被繼承人在死亡時依法擁有的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)分割：指將遺產(chǎn)房產(chǎn)按照約定方式劃分給各繼承人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：遺產(chǎn)房產(chǎn)分割過程中，繼承人之間發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和雙方實(shí)際情況，確定遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割方式。2.問題：遺產(chǎn)房產(chǎn)分割后，繼承人未按照約定共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例，如有必要，可以向法院提起訴訟，請求按照合同約定履行義務(wù)。3.問題：遺產(chǎn)房產(chǎn)分割后，繼承人未按照約定維護(hù)遺產(chǎn)房產(chǎn)的安全、整潔。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)遺產(chǎn)房產(chǎn)的責(zé)任，如有必要，可以向法院提起訴訟，請求按照合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.父母遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：適用于父母去世后，子女之間對遺產(chǎn)房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況。2.房產(chǎn)共有人之間的分割：適用于共有房產(chǎn)的共有人