媒體公司辦公區(qū)租賃協(xié)議樣本

媒體公司辦公區(qū)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃辦公區(qū)的基本信息1.1辦公區(qū)的具體位置、面積、房間號(hào)等詳細(xì)信息如下：（此處列明辦公區(qū)的具體位置、面積、房間號(hào)等信息）1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租賃辦公區(qū)的用途為：________________________________________。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）辦公區(qū)租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總面積為_(kāi)_____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元；（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日向出租方支付租金；（3）租金支付方式為_(kāi)_____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租方應(yīng)合理使用辦公區(qū)，按照約定的用途使用，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途；3.2承租方應(yīng)妥善保管辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；3.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.4承租方不得在辦公區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條租賃物的交付和退還4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日將租賃物交付給承租方使用；4.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定的條件將租賃物退還給出租方；4.3退還租賃物時(shí)，承租方應(yīng)保證租賃物的完好，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償；5.3承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金；6.3承租方未按約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公區(qū)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃辦公區(qū)的規(guī)劃圖紙3.租賃辦公區(qū)的現(xiàn)狀照片4.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件7.雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件8.租金支付憑證復(fù)印件9.租賃物交付確認(rèn)書復(fù)印件10.租賃期滿退還租賃物確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，構(gòu)成違約。2.出租方未按照約定保證租賃物符合約定的使用條件和安全條件的，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定用途使用租賃物，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。4.承租方未按照約定維護(hù)、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物的問(wèn)題：按照約定要求出租方支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.承租方未按約定用途使用租賃物的問(wèn)題：及時(shí)制止并協(xié)商改正，如無(wú)法改正，有權(quán)解除合同。3.承租方逾期支付租金的問(wèn)題：按照約定要求承租方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。4.租賃物損壞的問(wèn)題：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛