2024民間房屋買賣協(xié)議書

2024精選民間房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣________元（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________元（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣________元（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋買賣合同補充協(xié)議

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.乙方未按照約定時間和金額支付房款。

4.乙方未按照約定承擔該房屋的管理和維護責任。

違約行為的認定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并依法承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋：指位于指定地點，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物。

2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

4.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.違約責任：指違約方依法應(yīng)當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，延遲交付房屋的費用由甲方支付。

2.甲方交付的房屋與約定不符：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方按照約定交付符合條件的房屋。

3.乙方未按約定時間和金額支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同尋求解決方案，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間