承包經(jīng)營合同與租賃合同(2024版)

承包經(jīng)營合同與租賃合同(2024版)合同編號：__________承包經(jīng)營合同與租賃合同（2024版）甲方（承包方/出租方）：乙方（經(jīng)營方/承租方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條承包/租賃范圍2.1乙方承包/租賃的物業(yè)范圍包括：__________2.2乙方承包/租賃的物業(yè)用途為：__________第三條承包/租賃期限3.1本合同的承包/租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包/租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的合同。第四條承包/租賃費用4.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包/租賃費用：（1）__________元/月/平方米，共計__________元/月。（2）__________元/年，共計__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月的承包/租賃費用支付給甲方。4.3乙方如逾期支付承包/租賃費用，應(yīng)按逾期部分每天__________元支付滯納金。第五條經(jīng)營/使用管理5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用/經(jīng)營物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火等各項工作的正常進行，并承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺袚p失及責任。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照甲方的要求進行物業(yè)的維護、維修工作。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定用途使用/經(jīng)營物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。7.3甲方如未按約定時間、金額支付承包/租賃費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營/使用計劃書

3.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告

4.合同履行期間的安全/衛(wèi)生管理協(xié)議

5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)

6.合同變更/解除協(xié)議

7.違約金計算公式

8.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用/經(jīng)營物業(yè)

2.乙方未按約定時間、金額支付承包/租賃費用

3.甲方未按約定時間、金額支付承包/租賃費用

4.乙方提前解除合同且未按要求支付違約金

5.甲方提前解除合同且未按要求支付違約金

6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.承包經(jīng)營合同：指甲方將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照約定進行經(jīng)營的合同。

2.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定進行使用的合同。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍：要求乙方立即整改，并支付違約金；如情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方逾期支付承包/租賃費用：按約定收取滯納金，如逾期時間過長，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方立即履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。

4.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)及時維修，并承擔相關(guān)費用；如需大規(guī)模維修，可協(xié)商解決。

5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人