房屋建筑工程總承包合同范本(2024版)

房屋建筑工程總承包合同范本(2024版)合同編號：__________房屋建筑工程總承包合同范本（2024版）一、工程概況1.1本項目名稱為：__________；1.2本項目地點為：__________；1.3本項目占地面積：__________平方米；1.4本項目總建筑面積：__________平方米；1.5工程內(nèi)容包括：__________。二、合同總價2.2合同總價包括但不限于：工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保服務(wù)等全部工作。三、合同工期3.1雙方確認(rèn)，本項目合同工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。3.2承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成本項目，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：__________。4.2承包商應(yīng)保證其所提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式及進(jìn)度5.1雙方確認(rèn)，合同總價分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，業(yè)主支付合同總價__________%；（3）工程驗收合格并移交業(yè)主后，業(yè)主支付合同總價剩余的__________%。5.2付款均應(yīng)按約定的時間和比例進(jìn)行，如有延期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承包商如未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按延期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3承包商如未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、加固、返工等費用，并向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：__________。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并移交業(yè)主后失效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項目批準(zhǔn)文件

2.工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件

3.工程量清單

4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書

5.施工組織設(shè)計

6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法

7.付款憑證和支付證明

8.違約金計算公式和相關(guān)法律文件

9.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：承包商未按照合同約定的工期完成工程。

2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：承包商提供的材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付延遲：業(yè)主未按照合同約定的時間和比例支付合同總價。

4.擅自變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同內(nèi)容。

5.違反合同其他約定：違反合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方。

2.乙方：指合同中的承包商方。

3.合同總價：指雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。

4.工期：指合同約定的完成本項目所需的時間。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程項目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，承包商需支付違約金。

2.質(zhì)量問題：

解決辦法：承包商負(fù)責(zé)修復(fù)、加固、返工，并支付違約金。

3.支付延遲：

解決辦法：業(yè)主按時支付合同總價，違約方支付違約金。

4.擅自變更：

解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更，違約方支付違約金。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類