房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書甲方（出資方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供融資支持，用于乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的融資支持。1.2乙方將該筆融資資金主要用于__________項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購置土地、建筑施工、購買材料、支付勞動力成本等。第二條融資期限2.1本合同項下的融資期限為__________年，自甲方實(shí)際支付融資資金之日起計算。2.2甲方應(yīng)在融資期限屆滿前將本金及利息一次性償還給乙方。第三條融資利率及支付方式3.1本合同項下的融資利率為年利率__________%。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3融資期限屆滿時，乙方一次性償還本金及剩余利息。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其名下的__________（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為抵押物，為本次融資提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)向甲方提供有效的抵押物權(quán)屬證明及擔(dān)保手續(xù)。4.3如乙方未能按期償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至融資期限屆滿之日終止。甲方（出資方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出資方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（借款方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方（出資方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方（借款方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押物的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件

6.抵押物的評估報告復(fù)印件

7.雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議書原件

8.融資項目的可行性研究報告復(fù)印件

9.融資項目的立項批準(zhǔn)文件復(fù)印件

10.融資項目的施工許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額支付融資資金，視為違約。

2.乙方未按約定用途使用融資資金，視為違約。

3.乙方未按約定時間、金額償還本金及利息，視為違約。

4.乙方提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.融資資金：指甲方同意向乙方提供的用于乙方項目開發(fā)的資金。

2.融資期限：指甲方同意提供融資資金的期限。

3.融資利率：指甲方提供融資資金所收取的年利率。

4.抵押物：指乙方為本次融資提供擔(dān)保的財產(chǎn)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付融資資金：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時支付融資資金，必要時可依法向甲方追償。

2.乙方未按約定用途使用融資資金：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時間、金額償還本金及利息：

解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還債務(wù)。

4.抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整：

解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方（出資方）與乙方（借款方）之間就房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行的