長春二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

長春二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，20244共成交1846套，環(huán)比下降4.3%較20241-4月，平均

6.8%。年4月長春市二手住宅成交萬㎡，環(huán)比下降5.2%，同比下降52.2月，長春市二手住宅成

交面積為63.9萬㎡，同比下降53.1%。長春市二手住宅成交量走勢套%4000803500

604020200001500-201000-40

500-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)3744332329332617221625472486225120411955118419281846環(huán)比-16.9-11.2-11.7-10.8-15.314.9-2.4-9.5-9.3-4.2-39.462.8-4.3成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月長春市二手住宅均價為8環(huán)比上升，同比下跌10.4%均價在2024-01月達到最長春市二手房成交均價走勢%105004310000

219500

0-19000-2-38500-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價1003210336101169754941191899129903792479139890288138985環(huán)比0.93-2.1-3.6-3.5-2.4-0.7-12.3-1.2-2.6-12成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，長春市60-90達2024年月，從總價段來看，長價段成交套數(shù)最多，達

8為44.9%，較上月擴大2個百分點。462套，占比為25%，較上月擴點。長春市二手房成交面積段對比長春市二手房成交總價段對比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.2%22.5%22.9%100-5001.1%1.1%15.0%13.1%80-1006.8%7.0%140-20024.7%25.0%60-808.2%7.3%120-14016.2%15.5%50-6026.4%25.3%90-12014.1%15.9%40-506.0%30-4014.4%14.2%60以下1.6%1.0%30以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總占比(%)30以下8110000000191.030-40754400000001196.4116168700029315.9432212200028615.560-801328815380000046225.080-100174144230000024213.1100-5006221411031292010042222.9500以上00000120030.200000000.0匯總262828467135130213001846100占比(%)14.244.925.37.37.01.10.200100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月寬城區(qū)位居全市成交位，成交426套。南關區(qū)、朝陽區(qū)分、334套分別位居二三位2024年月長春市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1寬城區(qū)4263.5269918324600.60南關區(qū)410.89951037019.48朝陽區(qū)334.881098531681.594綠園區(qū)2292.0382698916774.845二道區(qū)2041.7880828714417.456長春新區(qū)1151.28968411212419.477凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)871.091046412511388.20汽車經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)220.2084141656.05經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)10.10105921053.0410九臺區(qū)70.05451673231.13排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，南關核心板塊成交最熱，2024年套房源。寬城柳影路，朝陽重慶路和成交較熱的板塊區(qū)域。2024年月長春市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南關核心1290.967962747641.42寬城柳影路90.7472505364.75朝陽重慶路79.63129708170.664南關鴻城670.679370996245.765寬城中心650.557506844092.056高新高新南580.6295861075964.697朝陽歐亞賣場560.528427934371.68寬城長新560.4473603208.73二道八里堡55.4776603603.2410寬城長春站530.447129843156.49排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月華大城小區(qū)成交套套，套均面積為75平米/套，均價為。東田青年城次之，成2024年月長春二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1華大城302238.177446751666.54東田青年城1754.4777801287.18成城蓉橋壹號1382.607209852.544漢森香榭里131064.81646082687.875華大天朗國際社區(qū)13891.41640369570.776萬龍銀河城131122.32632186709.427大禹城邦一期131198.329613921151.95東安開運福里1211.659464862.79南湖新村123.89263042272.3810新星宇和潤111109.4192941011031.09排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年4房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（）寶居房地產(chǎn)0.7%啟典房地產(chǎn)0.4%優(yōu)鋪房產(chǎn)經(jīng)紀0.4%0.4%長春尚居房地產(chǎn)0.4%南關錦城房地產(chǎn)0.3%宏升房地產(chǎn)0.3%0.3%萬晟房地產(chǎn)0.3%昕居房地產(chǎn)0.3%評級|區(qū)域評級結構布來看，2024年4月長春新區(qū)評級為A個，占比最高，達19.9%；南關區(qū)次朝陽區(qū)占比最高，達2長春市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構605020100公主嶺市農(nóng)安縣九臺區(qū)榆樹市德惠市長春新區(qū)汽車經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)南關區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)寬城區(qū)凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)朝陽區(qū)二道區(qū)綠園區(qū)雙陽區(qū)45.94.415.10.69.51.51.15.223.99.72.39.76.86.916.52級小區(qū)占比0.36.85.916.26.411.4921.59.212.80.5級小區(qū)占比19.95.415.513.97.611.48.511.46.6級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示長春市二手房租金為23

26%；套均租金為1924/長春市二手房租金走勢元㎡·月元套·月2520001980

201960151940101920519001880平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月榆樹市位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價121元/技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟

別成交/㎡·月、25元㎡·月，2024年月長春市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1榆樹市12100凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)28060經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)204604南關區(qū)24220990875朝陽區(qū)24208199126九臺區(qū)23348746447長春新區(qū)2323220二道區(qū)17217736