房屋方買賣合同模板

房屋方買賣合同模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，買方需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶費(fèi)用支付憑證10.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方