房產(chǎn)中介合作協(xié)議范本

房產(chǎn)中介合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，且乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房產(chǎn)中介資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；為進(jìn)一步發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議。第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家中介代理，代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方同意按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。第二條合作區(qū)域2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，以便乙方開展中介服務(wù)。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方在合作期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的______%向乙方支付傭金。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目成交后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的中介服務(wù)提供必要的支持和協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)中介服務(wù)，努力完成銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，合法開展中介服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合作協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。第八條爭議解決8.1本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.乙方中介資質(zhì)證明文件3.合同簽字（或蓋章）頁4.稅務(wù)發(fā)票5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合作協(xié)議，如未按約定支付傭金，或未提供必要的支持和協(xié)助等。2.乙方違反本合作協(xié)議，如未按約定積極開展中介服務(wù)，或泄露甲方房產(chǎn)項(xiàng)目資料等。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房產(chǎn)中介資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.傭金：指乙方成功銷售房產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定積極開展中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.問題：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。