房子過(guò)橋合同模板

房子過(guò)橋合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后能合法、順利地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方支付的房款。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不符：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.乙方未支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。如協(xié)商不